Ausschreibung für das Brandschutz- und Lebenssicherheitssystem-Upgrade-Projekt an Schulen der Öffentlichen Bauverwaltung Katar

Projektübersicht: Der Leistungsumfang dieses Projekts umfasst die Planung und den Bau von Upgrades zur Einhaltung der Brandschutz- und Lebenssicherheitsvorschriften in bestehenden (12) Schulgebäuden in Katar, um die Einhaltung der aktuellen Designvorschriften der katarischen Zivilschutzbehörde vor Ausstellung der Abnahmebescheinigung sicherzustellen.

Projektart: Generalunternehmervertrag für Planung und Bau

Vertragsform: Allgemeine Vertragsbedingungen der Öffentlichen Bauverwaltung „Bau- und Ingenieurwesen – Generalunternehmervertrag für Planung und Bau, Ausgabe 2018“, Festpreis, ohne Leistungsverzeichnis, Zahlung nach Preisliste

Vertragsdauer: Vollständige Fertigstellung aller Arbeiten innerhalb von 450 Kalendertagen ab Auftragserteilung

Gewährleistungsfrist: 400 Tage

Ausschreibungspaket: Dies ist das erste Paket einer vier Pakete umfassenden Ausschreibung; die vier Pakete können nicht getrennt an denselben Auftragnehmer vergeben werden

Projektnummer Paket 2: BP 2024 C 025 S, 12 Schulen

Projektnummer Paket 3: BP 2024 C 026 S, 13 Schulen

Projektnummer Paket 4: BP 2024 C 027 S, 13 Schulen

Anforderungen an Bieterqualifikation: Teilnahme für alle Nationen möglich; Auftragnehmer müssen eine A-Klasse (Stufe 1) Qualifikation besitzen; Klassifizierungsaktivität ist „Bau – Gebäude“; ausländische Unternehmen müssen ein Klassifizierungszertifikat aus ihrem Herkunftsland vorlegen, andernfalls gelten die gleichen Regeln wie für lokale katarische Unternehmen; bei Konsortialangeboten muss der federführende Partner die erforderliche Qualifikationsstufe besitzen

Angebotsabgabemethode: Nur elektronische Angebote, die über das elektronische Ausschreibungssystem der Öffentlichen Bauverwaltung eingereicht werden, werden akzeptiert

Stichtag für Angebotsanfragen: 7 Kalendertage vor Angebotsfrist

Angebotsfrist: Gemäß Aufforderung zur Angebotsabgabe oder Ausschreibungsanzeige

Ausschreibungsgremium: Ausschuss für kleinere Ausschreibungen

Ausschreibungsverwaltung: Ingenieurdienstabteilung der Öffentlichen Bauverwaltung

Teilnahmeberechtigung: Bieter, die die oben genannten Qualifikationskriterien nicht erfüllen, werden von der Ausschreibung ausgeschlossen

Planungshaftung: Der Auftragnehmer muss einen Planungsberater mit der Durchführung aller Projektplanungsarbeiten beauftragen und für die Einholung aller behördlichen Genehmigungen/Zulassungen verantwortlich sein

Baustellensituation: Alle Schulen bleiben während der regulären Schulzeiten in Betrieb; der Auftragnehmer muss interne Bauarbeiten außerhalb der Schulzeiten durchführen, ohne den Schulbetrieb zu stören

Schutz bestehender Einrichtungen: Der Auftragnehmer muss bestehende Schulvermögenswerte, Wandkunstwerke und Aufkleber schützen und instand halten

Hinweis zu bestehenden Plänen: Für einige Schulen liegen keine as-built-Pläne vor; der Auftragnehmer muss as-built-Pläne auf Basis von Vor-Ort-Vermessungen selbst erstellen, Kosten und Zeit gehen zu Lasten des Auftragnehmers

Untersuchungspflicht: Der Auftragnehmer muss in der Planungsphase eine umfassende Bestandsaufnahme der bestehenden Schulen durchführen, einschließlich aller Systeme, Grundrisse, Ansichten

Genehmigungsverantwortung: Der Auftragnehmer ist verantwortlich für die Koordination mit den jeweiligen Gemeindeverwaltungen, die Einreichung von Anträgen und die Erlangung von Baugenehmigungen und Fertigstellungsbescheinigungen (pro Schule separat), einschließlich der Genehmigung durch die katarische Zivilschutzbehörde

Zivilschutzgenehmigung: Der Auftragnehmer ist verantwortlich für die Vorbereitung der Unterlagen für die Zivilschutzbehörde, die Erlangung der Zivilschutzgenehmigung und der Fertigstellungszertifizierung als Voraussetzung für die Erteilung von Baugenehmigungen und Fertigstellungsbescheinigungen durch die Gemeindeverwaltungen

Gemeindeverwaltungsverfahren: Die Projektakte für jede Schule wird mit Unterstützung des Auftraggebers eröffnet; der Auftragnehmer ist verantwortlich für den vollständigen DC1/DC2-Genehmigungsprozess, wie von den Gemeindeverwaltungen gefordert

Anwendbare Vorschriften und Normen: Es müssen die Designvorschriften der katarischen Zivilschutzbehörde, NFPA, Anforderungen von Qatar Gas und andere von Aufsichtsbehörden erlassene Vorschriften, Normen, Verordnungen und Rundschreiben eingehalten werden

Baustelleneinrichtung: Der Auftragnehmer ist verantwortlich für die temporäre Umleitung von Verkehr/Straßen und Versorgungsleitungen, die während der Bauarbeiten betroffen sind, bis die dauerhafte Lösung umgesetzt ist

Prüfung und Inbetriebnahme: Beinhaltet Systemtests, Inbetriebnahme und Übergabe an den Auftraggeber zur Nutzung

Übergabeunterlagen: Vor Ausstellung der Abnahmebescheinigung muss ein vollständiger Satz Übergabeunterlagen an den Endnutzer übergeben werden

Leistungsumfang Hoch- und Tiefbau:

Erdarbeiten (falls neue Außentreppen erforderlich)

Tiefbauarbeiten für Unterbau (falls neue Außentreppen erforderlich)

Hochbauarbeiten für Oberbau (falls neue Außentreppen erforderlich)

Innen- und Außenwandarbeiten

Rampen, Stufen, Geländer und Tore

Innen- und Außenausbauarbeiten (Boden, Wand, Decke)

Tür- und Fensterarbeiten (inkl. Beschläge und Generalschlüsselsystem für alle alten und neuen Türen)

Sanitärarmaturen (falls erforderlich)

Innen- und Außengeländerarbeiten

Fest installierte Einrichtungen, Ausstattung (Theken, Schilder, Absperrgeländer etc.)

Brand- und Rauchschutzabdichtungsarbeiten

Zufahrten für Feuerwehrfahrzeuge, Schilderarbeiten und Straßenmarkierungen

Abbruch bestehender nicht mehr genutzter Einrichtungen/Anbauteile/Bauteile

Umgestaltung bestehender Grundrisse/Strukturen

Umverlegung von Außenleitungen

Leistungsumfang Elektrotechnik:

Austausch von Brandmeldeanlage und Brandmeldezentrale (falls erforderlich)

CAMS-System, inkl. Koordination mit dem Innenministerium für Bereitstellung, Installation, Anschluss, Trennung, Koordination und alle damit verbundenen Kosten

Sicherheitsbeleuchtungs- und Fluchtwegkennzeichnungssystem

Sprachalarm- und Lautsprecheranlage (gemäß Anforderungen der katarischen Zivilschutzbehörde)

Magnetische Türschlösser (begrenzt auf eine bestimmte Anzahl Türen, gemäß Anforderungen der katarischen Zivilschutzbehörde und des Endnutzers)

Modernisierung bestehender Beleuchtung

Modernisierung bestehender Blitzschutzanlage

Neue Treppenhausbeleuchtung

Stromversorgung für elektrische Rauch- und Brandschutzklappen

Luftkanaldetektoren (gemäß Anforderungen der katarischen Zivilschutzbehörde)

Ersatz bestehender Innen- und Außen-Leuchtstofflampen/Standardleuchten durch LED-Leuchten (inkl. Lichtsteuerungssystem/Dimmer, falls erforderlich)

Aufrüsten/Austausch bestehender Aufzugsteuerungen für Verbindung und Schnittstelle zur Brandmeldezentrale, um neueste Anforderungen der katarischen Zivilschutzbehörde zu erfüllen

Aufrüsten bestehender Gebäudeleittechnik, falls nicht vorhanden Planung, Lieferung und Installation eines neuen Systems

Videoüberwachungssystem (falls erforderlich)

Leistungsumfang Maschinenbau/HLK:

Abbruch bestehender Brandschutzsysteme

Aufrüsten/Austausch/Kalibrierung und Zertifizierung bestehender Feuerlöscher, Ergänzung fehlender Geräte gemäß Anforderungen der katarischen Zivilschutzbehörde

Klima- und mechanische Lüftungssysteme

Aufrüsten/Austausch bestehender Klimaanlagen, inkl. Steuerungen/Regler, für Verbindung und Schnittstelle zur Brandmeldezentrale, um neueste Anforderungen der katarischen Zivilschutzbehörde zu erfüllen und die Luftmengenbilanz des Systems gemäß Norm aufrechtzuerhalten

Entwässerungssysteme

Trinkwasser- und Abwassersysteme

LPG- und Gasmeldesysteme, müssen den Anforderungen von Qatar Gas, der katarischen Zivilschutzbehörde und NFPA entsprechen

Liste der betroffenen Schulen (12):

Nördliche Vorbereitungsschule für Mädchen (Sekundarstufe), PIN 79050721

Maria al-Qibtiyya Vorbereitungsschule für Mädchen (Grundschule), PIN 70100738

Al-Dhakkira Modellgrundschule für Jungen, PIN 75010588

Nördliche Grundschule für Mädchen, PIN 78080207

Nördliche Grundschule für Jungen, PIN 78080204

Abd al-Hameed Al-Dayil Modellgrundschule für Jungen, PIN 70210905

Nördlicher gemischter Kindergarten, PIN 78080206

Al-Dhakkira gemischter Kindergarten, PIN 75020054

Al-Jumaliyah Kindergarten für Mädchen, PIN 73080203

Al-Shifaa Bint Abd al-Rahman Al-Ansariyah Kindergarten für Mädchen, PIN 71510073_A

Abd al-Hameed Al-Dayil Kindergarten für Jungen, PIN 70030173

Um Salal Sekundarschule für Jungen, PIN 71510038