de.wedoany.com-Bericht: Die Projektnachfrage auf dem internationalen Stadtentwicklungsmarkt konzentriert sich hauptsächlich auf drei Richtungen: Erstens treiben Schwellenmärkte wie Dubai und Indien weiterhin große Wohnsiedlungen und integrierte Wohnprojekte voran; zweitens entwickeln reife Märkte wie Großbritannien und Südkorea Projektkooperationen in den Bereichen Wohnungssanierung, soziale Mietwohnungen, bezahlbarer Wohnraum und Finanzierung von Immobilienentwicklungen; drittens treiben europäische Länder wie Italien kontinuierlich den Bau von Verkehrsinfrastruktur wie Straßen und Tunnel voran. Aus der Gesamtbetrachtung des Weidu International Daily wird deutlich, dass die Auslandschancen im Bereich Stadtentwicklung nicht mehr nur bei „Neubauprojekten" liegen, sondern sich auf vielfältige Bereiche wie kommunale Erneuerung, öffentliche Gebäude, grünes Bauen, Bestandswohnungssanierung, Infrastrukturanbindung und Projektfinanzierungskooperationen erstrecken.
1. Zusammenfassung der Kernnachrichten
Danube Properties aus den VAE bringt in Dubai das große, voll möblierte Wohngebiet Greenz auf den Markt
Danube Properties hat in Dubai das große, voll möblierte Wohngebiet Greenz by Danube vorgestellt. Das Projekt befindet sich in der Nähe der Dubai International Academic City und der Dubai Silicon Oasis und ist die erste große integrierte Villengemeinschaft von Danube. Das Projekt umfasst Reihenhäuser mit drei und vier Schlafzimmern sowie Doppelhaushälften und Doppelhäuser mit fünf Schlafzimmern. Die Wohneinheiten werden mit Markeninnenausstattung, privatem Aufzug, Dachgarten und moderner Fassade ausgestattet sein. Die Fertigstellung ist für Dezember 2029 geplant. Das Projekt sieht zudem über 50 Zusatzeinrichtungen vor, darunter Bereiche für Sport, Gesundheit, Landschaft, Familienaktivitäten und eine 3,75 km lange Joggingstrecke.
Indiens Casagrand bringt mit Highcity das größte Wohnprojekt Chennais mit über 4000 Wohnungen auf den Markt
Der indische Immobilienentwickler Casagrand hat Casagrand Highcity vorgestellt, ein integriertes Wohnbauprojekt auf einer Fläche von 41 Acres entlang der äußeren Ringstraße von Chennai. Das Projekt umfasst den Bau von über 4000 Zwei- und Dreizimmerwohnungen in vier Wohntürmen mit G+22 Stockwerken sowie einen Sportclub, Schwimmbad, Minikino, Bankettsaal, Kindereinrichtungen und eine internationale Schule. Die Lage im Verbindungskorridor zwischen IT-Zentren und Industrieclustern zeigt, dass sich der Wohnungsbau in indischen Städten in Richtung integrierter Gemeinschaften mit den Funktionen „Wohnen + Bildung + Freizeit + Pendeln zur Arbeit" weiterentwickelt.
Tunnelvortrieb für die Valtrompia-Autobahnverbindung in Italien überschreitet einen Kilometer
Das von der italienischen ANAS geleitete Autobahnzubringerprojekt Valtrompia macht Fortschritte: Der Tunnelvortrieb am Nordportal im Raum Lumezzane hat die Ein-Kilometer-Marke überschritten. Das Projekt wird von der Firma Salc ausgeführt und ist Teil des Gesamtprojekts „Autobahnverbindung zwischen der A4 und dem Val Trompia". Ziel ist es, den Verkehr auf der SP 345 zu entlasten und die Anbindung des Valtrompia-Tals an das Autobahnnetz zu verbessern. Die Verkehrsfreigabe ist für 2029 geplant.
Bau der neuen Caledonia High School in Fife, Großbritannien, steht kurz vor der Fertigstellung – Kosten: 88 Millionen Pfund
Das Bauprojekt der neuen Caledonia High School in Fife, Schottland, Großbritannien, befindet sich in der Endphase. Das Bauunternehmen BAM wird die 88 Millionen Pfund teure Schule bald fertigstellen. Das Projekt bietet Platz für 1735 Schüler, wurde nach Passivhausstandard errichtet und verfügt über flexible Lernräume, digitale Infrastruktur, einen Allwettersportplatz sowie ein Auditorium mit 350 Plätzen. Dieses Projekt zeigt, dass bei öffentlichen Bauvorhaben in Großbritannien zunehmend Wert auf energieeffizientes Design, digitale Ausstattung und multifunktionale Gemeinschaftsfunktionen gelegt wird.
Südkoreas Hanwha Group unterzeichnet Absichtserklärung mit drei Wertpapierfirmen zur gemeinsamen Förderung von Immobilienentwicklungsprojekten
Die Bausparte der südkoreanischen Hanwha Group hat mit Kiwoom Securities, Korea Investment & Securities und Samsung Securities eine Absichtserklärung (MoU) zur gemeinsamen Förderung von Immobilienentwicklungsprojekten unterzeichnet. Das Kooperationsmodell kombiniert die Planungs- und Baukompetenz des Bauunternehmens mit den Fähigkeiten der Finanzinstitute in den Bereichen Risikomanagement, Finanzierungsarrangement, Beratung und Eigenkapitalinvestitionen, um dem Druck im Finanzierungsumfeld für Immobilienprojekte zu begegnen. Diese Art der Zusammenarbeit zeigt, dass Stadtentwicklungsprojekte zunehmend auf die Verknüpfung von „Ingenieurskompetenz + Finanzkompetenz" angewiesen sind.
Auftragsvergabe für Wohnungssanierung im Londoner Stadtbezirk Tower Hamlets gestartet, Vertragslaufzeit bis zu 14 Jahre
Der Rat des Londoner Stadtbezirks Tower Hamlets plant die Einleitung einer umfangreichen Auftragsvergabe für Wohnungssanierungs- und Konformitätsarbeiten. Das Projekt wird in acht Hauptverträge unterteilt, die unter anderem die Installation von Brandschutzeinrichtungen, elektrische Modernisierungen, Rohrleitungsarbeiten und die umfassende Instandsetzung des Wohnungsbestands umfassen. Die Verträge sollen voraussichtlich von Oktober 2027 bis November 2031 laufen und könnten im Rahmen einer bis zu 14-jährigen Rahmenvereinbarung bis 2041 verlängert werden. Die offizielle Ausschreibung wird voraussichtlich am 3. August veröffentlicht, was auf langfristige Beschaffungsmöglichkeiten im britischen Markt für die Sanierung von Wohnungsbeständen hinweist.
Falkirk Council und Clark Contracts beginnen in der schottischen Stadt Denny mit dem Bau von 137 Sozialmietwohnungen
In der schottischen Stadt Denny, Großbritannien, hat offiziell der Bau eines Projekts für soziale Mietwohnungen begonnen. Das vom Falkirk Council geleitete Projekt wird von Clark Contracts in zwei Phasen ausgeführt und nach Fertigstellung 137 Sozialmietwohnungen bereitstellen. Das Projekt umfasst verschiedene Wohnungstypen von Ein- bis Vierzimmerwohnungen, wobei einige Wohnungen nach höheren Barrierefreiheitsstandards gebaut werden und nachhaltige Designelemente wie Solarzellen integriert werden. Das Projekt wird von der schottischen Regierung mit 12,6 Millionen Pfund und vom Bauträger mit 1,2 Millionen Pfund an Ausgleichszahlungen unterstützt.
Auftrag für Wohnungsinstandsetzung in Ferguslie Park, Großbritannien, gestartet – Investition von 1,2 Millionen Pfund
Der Glasgower Bauunternehmer CCG wird ein Wohnungsinstandsetzungsprojekt im Gebiet Ferguslie Park starten, das den Austausch von Bädern in 53 Wohnungen sowie den Austausch von Fenstern und Türen in weiteren 62 Immobilien umfasst. Die Gesamtinvestition beträgt 1,2 Millionen Pfund. Das über Scotland Excel beschaffte Projekt wird von CCG Asset Management geleitet und soll voraussichtlich innerhalb von 10 bis 12 Wochen abgeschlossen sein. Es werden 500 PVCu-Fenster und 62 Verbund-Hauseingangstüren eingebaut, was die anhaltende Nachfrage nach Reparatur und Modernisierung von Wohnungsbeständen in Großbritannien widerspiegelt.
Grundsteinlegung für bezahlbaren Wohnraum in Cumnock, Großbritannien – 49 Wohnungen geplant
In Cumnock, Schottland, Großbritannien, hat auf dem Grundstück Craigens Road der Bau eines Projekts für bezahlbaren Wohnraum begonnen, das von der Shire Housing Association in Zusammenarbeit mit Rosewood Homes vorangetrieben wird. Das Projekt umfasst den Bau von 49 Wohnungen, darunter Zweizimmer-Apartments, Zweizimmerhäuser, Dreizimmerhäuser, Seniorenwohnungen und rollstuhlgerechte Wohnungen. Ziel des Projekts ist die Bereitstellung von energieeffizientem, barrierefreiem und hochwertigem Wohnraum bei gleichzeitiger Sanierung einer brachliegenden Fläche.
Tochtergesellschaft der chinesischen Jangho Group erhält Zuschlag für Fassadenbau der zweiten Phase des Marina Bay Sands Hotels in Singapur
Die hundertprozentige Tochtergesellschaft der Jangho Group, Jangho Curtain Wall Singapore Pte. Ltd., hat den Zuschlag für den Fassadenbau der zweiten Phase des Marina Bay Sands Hotels in Singapur erhalten. Das Auftragsvolumen beträgt etwa 123 Millionen Singapur-Dollar, umgerechnet rund 660 Millionen Renminbi. Das Projekt befindet sich im Kerngebiet Marina Bay in Singapur und ist ein ikonischer Gebäudekomplex, der Funktionen wie Luxushotel, Business-Konferenzen, Ausstellungen und Unterhaltung vereint. Dieser Fall zeigt die Wettbewerbsfähigkeit chinesischer Fassadenbauunternehmen bei hochwertigen Bauprojekten im Ausland.
Konsortium unter Führung von China Wu Yi erhält Zuschlag für Renovierungs- und Modernisierungsprojekt öffentlicher Schulen in Manila, Philippinen
China Wu Yi und Fujian Jianke haben als Konsortium den Zuschlag für die erste und zweite Charge des Renovierungs- und Modernisierungsprojekts öffentlicher Schulen in Manila, Philippinen, erhalten. Das kombinierte Auftragsvolumen beträgt etwa 2,064 Milliarden Philippinische Pesos, umgerechnet rund 230 Millionen Renminbi. Auftraggeber des Projekts ist das philippinische Ministerium für öffentliche Arbeiten und Autobahnen (DPWH). Es handelt sich um ein öffentliches Gebäudesanierungs- und -modernisierungsprojekt. Dieses Projekt zeigt, dass chinesische Unternehmen durch Konsortien, lokale öffentliche Projekte und Gebäudesanierungsarbeiten den südostasiatischen Stadtentwicklungsmarkt erschließen.
Südkorea investiert 1,8 Billionen Won in das Autobahnprojekt Hwaseong-Gwacheon
Das privatwirtschaftliche Investitionsprojekt für die Autobahn Hwaseong-Gwacheon in Südkorea hat die Machbarkeitsprüfung bestanden. Das Investitionsvolumen beträgt etwa 1,8 Billionen Won. Geplant ist die Verbindung der Regionen Hwaseong, Uiwang und Gwacheon. Das Projekt gehört zu den Verkehrsanbindungsprojekten im Stadtverbund, trägt zur Entlastung des Verkehrs in der Hauptstadtregion bei und spiegelt wider, dass in Südkorea weiterhin ein großer Baubedarf an Stadtautobahnen, Schnellstraßen und regionaler Pendlerinfrastruktur besteht.
2. Chancen für chinesische Unternehmen
Erstens bieten Wohnungsbauprojekte im Ausland Exportchancen für Baumaterialien und elektromechanische Ausrüstung. Große Wohnsiedlungen wie Greenz in Dubai und Highcity in Indien haben potenziellen Bedarf an Produkten wie Stahlkonstruktionen, Fassaden, Fenstern und Türen, Dämmstoffen, Kabeln, HLK-Geräten, Aufzügen, Sanitärprodukten, Beleuchtung, Smart-Home-Systemen und Rohrleitungen. Wenn chinesische Unternehmen über internationale Zertifizierungen, zuverlässige Lieferfähigkeit und Erfahrung mit Auslandsprojekten verfügen, können sie Produkte und Systemlösungen für den Wohnungsbau anbieten.
Zweitens verdient der Markt für die Sanierung von Wohnungsbeständen besondere Aufmerksamkeit. Projekte wie die Wohnungssanierung im Londoner Stadtbezirk Tower Hamlets und die Wohnungsinstandsetzung in Ferguslie Park zeigen, dass die Stadtentwicklung in Europa nicht nur auf Neubauten angewiesen ist. Auch Brandschutz, Elektrik, Rohrleitungen, Fenster und Türen, Energieeffizienz und Barrierefreiheit bestehender Wohnungen setzen kontinuierlich Beschaffungsbedarf frei. Chinesische Unternehmen können sich auf Brandschutzmaterialien, Kabel, elektrische Systeme, energieeffiziente Fenster und Türen, Dämmstoffe, Rohrleitungssysteme, Sanitärprodukte und intelligente Sicherheitstechnik konzentrieren.
Drittens werden grünes und energieeffizientes Bauen zum Muss in der internationalen Stadtentwicklung. Das britische Schulprojekt verwendet Passivhausstandard, schottische Sozialmietwohnungen integrieren Solarzellen, und bezahlbarer Wohnraum in Cumnock betont energieeffizientes und barrierefreies Design. Dies bedeutet, dass Bereiche wie grüne Baumaterialien, gebäudeintegrierte Photovoltaik, Luftwärmepumpen, intelligentes Energiemanagement, Dämmsysteme und kohlenstoffarme Baumaterialien zu wichtigen Ansatzpunkten für chinesische Unternehmen werden, um in den internationalen Stadtentwicklungsmarkt einzusteigen.
Viertens bieten Tunnel-, Straßen- und Verkehrsanbindungsprojekte weiterhin Chancen für Baumaschinen. Das Projekt der Valtrompia-Autobahnverbindung in Italien umfasst Tunnelvortrieb, Brücken- und Tunnelbau, Straßenanbindung und Verkehrslenkung. Chinesische Unternehmen haben industrielle Vorteile bei Tunnelbohrmaschinen, Vortriebsausrüstung, Stahl, Baumaschinen, Tunnelbelüftung, Beleuchtung, Überwachungs- und Sicherheitsausrüstung und können Erneuerungsprojekte der Verkehrsinfrastruktur in Europa, dem Nahen Osten, Südostasien und anderen Regionen im Auge behalten.
Fünftens wird „Ingenieursleistung + Finanzierung + lokale Zusammenarbeit" zu einem neuen Modell für die internationale Stadtentwicklung. Die Unterzeichnung einer Kooperationsvereinbarung zwischen der südkoreanischen Hanwha Group und drei Wertpapierfirmen zeigt, dass sich Immobilien- und Stadtentwicklungsprojekte von reinen Bauaufträgen hin zu einer Integration von Finanzierung, Entwicklung, Planung, Bau, Betrieb und Risikomanagement bewegen. Wenn chinesische Unternehmen an größeren internationalen Stadtentwicklungsprojekten teilnehmen möchten, müssen sie die Zusammenarbeit mit lokalen Entwicklern, Finanzinstituten, Planungsbüros und Bauunternehmen verstärken.
Sechstens bieten sich deutliche Auslandschancen für Fassaden, Fenster, Türen und Gebäudehüllensysteme. Der Zuschlag für die Jangho Group für den Fassadenbau der zweiten Phase des Marina Bay Sands Hotels in Singapur zeigt, dass internationale Luxushotels, Gewerbekomplexe, Hauptverwaltungen und Wahrzeichen weiterhin hochwertige Fassadensysteme benötigen. Wenn chinesische Unternehmen über Fähigkeiten in den Bereichen Elementfassaden, Glasfassaden, Aluminiumfassaden, energieeffiziente Fenster und Türen sowie gebäudeintegrierte Photovoltaik (BIPV) verfügen, können sie sich auf hochwertige Baumärkte wie Singapur, den Nahen Osten und Südostasien konzentrieren.
3. Häufig gestellte Fragen
- Welche Veränderungen finden derzeit auf dem internationalen Stadtentwicklungsmarkt statt?
Die internationale Stadtentwicklung verlagert sich von reinem Wohnungsneubau hin zu einer parallelen Entwicklung von „Neubau + Bestandssanierung + Modernisierung öffentlicher Einrichtungen + grünem Bauen". In Märkten wie Dubai und Indien besteht weiterhin Bedarf an großen Wohnsiedlungen, während reife Märkte wie Großbritannien und Schottland mehr Wert auf Sozialwohnungen, Schulen, Instandsetzung bestehender Wohnungen, Brandschutzsanierung, Energieeffizienzsteigerung und barrierefreie Einrichtungen legen.
- Warum wird die Sanierung von Wohnungsbeständen zu einer neuen Chance für chinesische Unternehmen?
Viele städtische Wohnungen in Europa und Amerika wurden in früheren Jahrzehnten gebaut und leiden unter alternden Fenstern und Türen, veralteten elektrischen Systemen, der Notwendigkeit erhöhter Brandschutzstandards und unzureichender Energieeffizienz. Projekte wie die Wohnungssanierung im Londoner Stadtbezirk Tower Hamlets und die Wohnungsinstandsetzung in Ferguslie Park zeigen, dass Stadtentwicklung in Zukunft nicht nur „Neubau" bedeutet, sondern eine große Anzahl bestehender Gebäude langfristige Wartung und systematische Modernisierung benötigt. Chinesische Unternehmen können Chancen in Bereichen wie energieeffizienten Fenstern und Türen, Brandschutzmaterialien, Elektrogeräten, Rohrleitungssystemen, Sanitärprodukten und Dämmstoffen suchen.
- Welchen chinesischen Unternehmen bietet grünes Bauen Chancen?
Grünes Bauen wird die Nachfrage nach Bauwerksphotovoltaik, Wärmedämmstoffen, energieeffizienten Fenstern und Türen, Luftwärmepumpen, intelligenter Beleuchtung, Energiemanagementsystemen, kohlenstoffarmen Baumaterialien und vorgefertigten Bauteilen ankurbeln. Die neue Caledonia High School in Großbritannien verwendet Passivhausstandard, und schottische Sozialmietwohnungen integrieren Solarzellen – beides zeigt, dass öffentliche Gebäude und Wohnprojekte im Ausland zunehmend Wert auf Energieeffizienz, Kohlenstoffarmut und langfristige Betriebskosten legen.
- Können chinesische Baumaterialunternehmen beim Eintritt in ausländische Märkte nur über den Preis konkurrieren?
Nein. Bei internationalen Stadtentwicklungsprojekten wird mehr Wert darauf gelegt, ob Produkte den lokalen Standards entsprechen, ob eine stabile Lieferfähigkeit besteht und ob Kundendienst und Projekterfahrung vorhanden sind. Beispielsweise müssen Produkte wie Fenster, Türen, Fassaden, Brandschutzmaterialien, Kabel und HLK-Geräte oft lokale Zertifizierungen, Brandschutzvorschriften, Umweltstandards und Bauanforderungen erfüllen. Ein niedriger Preis kann nur anfängliche Aufmerksamkeit erregen; was wirklich über den Zuschlag und die langfristige Zusammenarbeit entscheidet, sind Qualität, Zertifizierung, Lieferung und Service.
- Worin unterscheiden sich die Stadtentwicklungschancen in den Märkten Naher Osten, Indien und Europa?
Der Markt im Nahen Osten tendiert eher zu Luxuswohnungen, Hotels, Gewerbekomplexen und großen Gemeinschaftsentwicklungen mit hoher Nachfrage nach Fassaden, Naturstein, Dekorationsmaterialien, Smart-Home-Systemen und elektromechanischen Systemen. Der indische Markt tendiert eher zu großflächigem Wohnungsbau, Industriegebietsinfrastruktur, Stadterweiterung und Infrastrukturanbindung. Der europäische Markt legt mehr Wert auf Bestandsgebäudesanierung, energieeffiziente Gebäude, sozialen Wohnungsbau und die Modernisierung öffentlicher Einrichtungen wie Schulen und Krankenhäuser. Chinesische Unternehmen müssen ihre Produkte und Kooperationsmodelle an die unterschiedlichen Märkte anpassen.
- Warum wird bei internationalen Stadtentwicklungsprojekten zunehmend Wert auf „Ingenieursleistung + Finanzierung + lokale Zusammenarbeit" gelegt?
Stadtentwicklungsprojekte haben lange Laufzeiten, hohen Kapitalbedarf und viele Genehmigungsverfahren, sodass reine Baukompetenz nicht mehr ausreicht. Die Zusammenarbeit der südkoreanischen Hanwha Group mit mehreren Wertpapierfirmen zur Förderung von Immobilienentwicklungsprojekten zeigt, dass Entwickler eine Kombination aus Finanzierungsarrangement, Risikokontrolle, Planung, Bau, Anlagenbetrieb und anderen Fähigkeiten benötigen. Wenn chinesische Unternehmen an größeren internationalen Projekten teilnehmen möchten, müssen sie ebenfalls die Zusammenarbeit mit lokalen Entwicklern, Finanzinstituten, Planungsinstituten, Bauunternehmen und Agenten verstärken.
- Wie können chinesische Unternehmen beurteilen, ob sich die Verfolgung eines internationalen Stadtentwicklungsprojekts lohnt?
Man kann sich auf fünf Aspekte konzentrieren: ob das Projekt bereits eine Planungs- oder Finanzierungszusage erhalten hat, ob der Auftraggeber oder Entwickler leistungsfähig ist, ob das Projekt in die Ausschreibungs- oder Beschaffungsphase eingetreten ist, ob die Produkte oder Dienstleistungen den lokalen Standards entsprechen und ob ein lokaler Partner bei der Umsetzung hilft. Bei Projekten wie öffentlichem Wohnungsbau, Schulen, kommunalen Straßen, Tunneln und Wohnungssanierungen sollte auch auf Ausschreibungszeitpunkte, Beschaffungsregeln und Qualifikationsanforderungen geachtet werden.
- Wie können Stadtentwicklungsunternehmen Weidu nutzen, um Hinweise für Auslandsgeschäfte zu finden?
Stadtentwicklungsunternehmen können über Weidu die Projektdynamik in den globalen Kurznachrichten verfolgen, in Kombination mit globalen Ausschreibungen Beschaffungs- und Ausschreibungshinweise entdecken und dann ihre eigenen Fähigkeiten über die Produkt- und Lieferantendatenbank präsentieren. Gleichzeitig können Unternehmen die Länderempfehlungsrubrik nutzen, um Informationen über Investitionspolitik, Steuerumfeld, Infrastrukturbedarf und Marktzugangsinformationen verschiedener Länder zu erhalten, um eine vorläufige Einschätzung für die Planung ihres Auslandsgeschäfts zu gewinnen.
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