de.wedoany.com-Bericht: Einem Analysebericht von Vieragro zufolge sind die Preise für Mastrinder in den letzten zwei Jahren deutlich gestiegen, was die Kaufkraft der Viehzüchter für Land erhöht hat. Das Preisverhältnis zwischen Land und Mastrindern befindet sich auf einem der günstigsten Niveaus der letzten Jahre.
Der Bericht analysiert die Entwicklung des Verhältnisses zwischen Grundstückspreisen und dem Wert von Mastrindern und bietet einen Überblick über den Grundstücksmarkt in den ersten fünf Monaten des Jahres 2026. Gemäß den Daten nach Artikel 35 des Nationalen Instituts für Kolonisation (Instituto Nacional de Colonización, INC) wurden 48 Transaktionen über rund 80.700 Hektar getätigt, mit einem Durchschnittspreis von 5.100 USD/Hektar und einem durchschnittlichen Coneat-Index von 95.
Joaquín Viera, Direktor von Vieragro, erklärte gegenüber dem Informe Tardáguila, dass dieser Indikator aus der täglichen Arbeit der Vermittlung und Beratung von ländlichen Grundstückskäufen und -verkäufen resultiert. Er gab an, dass das Unternehmen einen Beziehungsindikator entwickelt habe, der misst, wie viele Kilogramm Mastrinder benötigt werden, um einen Hektar Coneat-100-Land zu kaufen, wobei Transaktionsbestandteile wie Tourismus, Forstwirtschaft oder Umnutzung ausgeschlossen werden. Viera betonte, dass eine technischere und produktionsorientiertere Interpretation des Grundstücksmarktes notwendig sei und der Indikator darauf abziele, das Land aus der Perspektive der Erzeuger zu bewerten.
Der Indikator zeigt, dass in den Jahren 2023 und Anfang 2024 für den Kauf eines Hektars Coneat-100-Land 1.200 bis 1.600 kg Mastrinder benötigt wurden. Dieses Verhältnis ist nun auf etwa 700 kg pro Hektar gesunken, hauptsächlich aufgrund des starken Anstiegs der Mastrinderpreise. Die Preise für Mastrinder stiegen von nahezu 3,50 USD/kg im Jahr 2023 auf über 5,50 USD/kg im Jahr 2026, während sich die Grundstückswerte weniger veränderten und die Preise für Coneat-100-Ackerland hauptsächlich zwischen 4.000 und 6.000 USD/Hektar blieben.
Die Untersuchung zeigt, dass die Preise je nach Standort und Produktionskapazität erheblich variieren. Der Höchstpreis in Soriano betrug 13.480 USD/Hektar, in Canelones 12.532 USD/Hektar und in Colonia 11.321 USD/Hektar. Die Transaktionspreise in Artigas und Paysandú lagen bei etwa 1.400 USD/Hektar. Florida und Paysandú führten bei der Anzahl der Transaktionen, während Rocha und Treinta y Tres fast die Hälfte der angebotenen Fläche konzentrierten.
Vieragro ist der Ansicht, dass das aktuelle Preisverhältnis zwischen Land und Mastrindern eine der günstigsten Perioden der letzten Jahre für Viehzüchter widerspiegelt, die eine Expansion oder Investition in Land anstreben, da die Mastrinderpreise stärker gestiegen sind als die Grundstückswerte.
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