de.wedoany.com-Bericht: Der Pittsylvania County in Virginia plant eine energetische Sanierung des in den 1930er Jahren erbauten Moses-Gebäudes (in dem sich das Büro des Sheriffs befindet), um den Komfort der Mitarbeiter zu verbessern. Chris Adcock, Leiter der öffentlichen Bauabteilung des Countys, erklärte, dass das Gebäude ursprünglich auf über 50 Fensterklimageräte und einen Dampfkessel zur Temperaturregelung angewiesen war. In den meisten Fällen waren die Büros entweder übermäßig heiß oder kalt, und die alten Fenster ließen Feuchtigkeit eindringen, was zu abblätternder Farbe und Rissen im Putz führte.
Da der County andere Großprojekte in der Pipeline hat und keine Mittel für den Neubau von Gebäuden zur Verfügung stehen, entschied man sich für einen Energiespar- Leistungsvertrag (ESPC) mit dem Energiedienstleistungsunternehmen Ameresco. Dieser Vertrag ermöglicht es dem County, unter Einhaltung der historischen Baustandards und -vorschriften eine bilanziell neutrale energetische Modernisierung des alten Gebäudes durchzuführen.
Adcock erläuterte, dass Ameresco den Einbau neuer doppelt verglaster Fenster und eines Kältemittel-Vielpunkt- Klimasystems (VRF) empfohlen habe. Er hält diese Lösung für sehr geeignet für die Projektanforderungen, da sie die Schaffung unabhängiger Regelzonen ohne umfangreiche zusätzliche Rohrleitungen ermöglicht – besonders wichtig für ein Gebäude aus den 1930er Jahren, dem es an Schächten oder Platz für mechanische Leitungen mangelt. Peter Christakis, Chief Operating Officer von Ameresco, wies darauf hin, dass das ESPC-Konzept vor fast einem halben Jahrhundert entstanden sei und sich nun zu einer beliebten Methode zur Sanierung alter städtischer Gebäude entwickle. Für Städte und Gemeinden ohne Kapitalmittel sei ESPC ein effektives Instrument, um konkrete und schnelle Verbesserungen an Einrichtungen zu erzielen.
Laut Angaben der US-Umweltschutzbehörde übernehmen Energiedienstleistungsunternehmen (ESCO) wie Ameresco in der Regel ESPC-Projekte mit Vertragslaufzeiten von 10 bis 20 Jahren und einem Mindestvolumen von 1 Million US-Dollar. Diese Verträge legen fest, dass die von der ESCO installierten Geräte im Eigentum der Stadt oder des Countys verbleiben, während der Vertragslaufzeit von der ESCO gewartet werden und die ESCO einen festgelegten Energieeinsparungsgrad garantieren muss. Weitere Unternehmen, die ESPC durchführen, sind: Enfra, das mit mehreren Hochschulen zusammengearbeitet hat; Honeywell, das mit Bemidji (Minnesota) ein 2,45-Millionen-Dollar-Projekt (Fertigstellung 2016) realisierte; Johnson Controls, das mit Cobb County (Georgia) u. a. zur Verbesserung der Energie- und Wasserleistung zusammenarbeitet; Opterra Energy Services (ehemals Engie Services US), dessen stadtweites Projekt mit Oceanside (Kalifornien) einen Smart Cities Connect Award erhielt; Schneider Electric, dessen Projekt mit den Schulen von Madison County (Alabama) einen Nachhaltigkeitspreis des US-Bildungsministeriums gewann; sowie Siemens, das seit 2016 mit Orem (Utah) bei der Umrüstung von Straßenlaternen und der Modernisierung von Einrichtungen zusammenarbeitet und voraussichtlich innerhalb von 15 Jahren 11,5 Millionen US-Dollar einsparen wird.
Christakis sagte, dass Städte oder Countys die Finanzierung von ESPC-Modernisierungsprojekten in der Regel über Darlehen, steuerfreie kommunale Leasingverträge, Anleiheemissionen, Kapitalfonds, Rabatte, Zuschüsse usw. sicherstellen, während die von der ESCO garantierten Einsparungen letztlich zur Rückzahlung der verschiedenen Finanzierungsquellen dienen – eine bilanzneutrale Art der Vereinbarung. Adcock erklärte, dass der Pittsylvania County die für die Modernisierung des Moses-Gebäudes erforderlichen 1,5 Millionen US-Dollar in ein Darlehen der Virginia Resources Authority einbezogen habe. Obwohl der ESPC-Vertrag mit Ameresco Energieeinsparungen garantiert, könnte das Projekt (das im März abgeschlossen wurde) letztlich dennoch zu einem Teil der Kosten für den County führen. Adcock sagte, dass der County mit den neuen effizienten Systemen und Fenstern hoffe, eine gewisse Kapitalrendite zu erzielen. Selbst wenn diese nicht ausreicht, um das Darlehen zurückzuzahlen, helfe jeder gesparte Cent einem ländlichen County mit begrenztem Budget.
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