de.wedoany.com-Bericht: Für ein groß angelegtes Umbauprojekt in Campbell, Kalifornien (USA), wurden Planungsunterlagen eingereicht. Das von der Sullivan Land Development Company vorgeschlagene Projekt sieht den Abriss des bestehenden zweistöckigen Bürogebäudes und des dazugehörigen Parkplatzes an der 1500 E Hamilton Avenue vor. An gleicher Stelle sollen 74 Reihenhaus-Eigentumswohnungen (townhome-style condominiums) entstehen.

Sullivan Land Development ist ein in der San Francisco Bay Area aktives Immobilienentwicklungsunternehmen, das sich auf die Umwandlung alter Gewerbe- und Büroflächen in Wohnprojekte spezialisiert hat. Die eingereichten Unterlagen zeigen, dass das Projektgelände in 13 Grundstücke unterteilt wird, auf denen jeweils eine Gruppe von Reihenhäusern geplant ist. Das Projekt befindet sich im Herzen der South Bay, in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von San Jose (downtown San Jose). Die Verkehrsanbindung ist günstig, da mehrere Autobahnen in der Nähe liegen, was das Pendeln zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Darüber hinaus gibt es in der Nähe des Projekts mehrere Supermärkte und Einkaufsviertel, sodass die Lebensmittelversorgung gut gewährleistet ist.

Die derzeit öffentlich zugänglichen Planungsunterlagen enthalten keine konkreten Entwürfe oder Baupläne. Basierend auf den in der Region üblichen Entwicklungsmustern ist zu vermuten, dass der Bauträger traditionelle zwei- bis vierstöckige Gebäude entwerfen und vor Ort Parkmöglichkeiten für die Bewohner schaffen wird. Diese Entwicklung ist Teil des anhaltenden Trends in der San Francisco Bay Area, alte, leerstehende Büroflächen in Wohnraum umzuwandeln.

Die Umsetzung dieses Projekts wird das Wohnungsangebot in Campbell erhöhen und dazu beitragen, den Wohnungsmangel in der Bay Area zu lindern. Die konkreten Entwurfsdetails und der Bauzeitplan müssen noch vom Bauträger bekannt gegeben werden. Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Bay Area wird erwartet, dass diese Art der Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum noch häufiger vorkommen wird.