de.wedoany.com-Bericht: Die Amazon Data Services India Private Limited hat von L&T (Larsen and Toubro Limited) ein etwa 4 Acre großes Grundstück im Stadtteil Powai in Mumbai für eine Laufzeit von über 17 Jahren vorangemietet. Die geschätzten Gesamtmietkosten über die gesamte Mietdauer belaufen sich auf über 6,5 Milliarden Rupien. Diese Transaktion ist Teil der fortlaufenden Expansion von Amazon in Mumbai im Bereich Rechenzentren, nachdem zuvor bereits zwei Grundstückspachtverträge am selben Standort abgeschlossen wurden, wodurch sich die gesamte gepachtete Grundstücksfläche in Powai auf etwa 13,5 Acre erhöht.
Laut den Pachtunterlagen hat Amazon Data Services ein Grundstück von etwa 16.187,40 Quadratmetern (ca. 4 Acre) für die Entwicklung eines Rechenzentrums in Powai, Mumbai, vorangemietet. Der Pachtvertrag wurde mit der L&T Limited abgeschlossen und läuft am 12. Februar 2044 aus. Obwohl das Startdatum der Voranmietung noch nicht festgelegt ist, beträgt die gesamte Pachtlaufzeit etwa 17 Jahre und 7 Monate, also 211 Monate.
Im Rahmen der Transaktion wird Amazon Data Services eine monatliche Miete von etwa 27,6 Millionen Rupien zahlen, was einer Pachtmiete von 6,896 Millionen Rupien pro Acre und Monat entspricht. Die Vereinbarung sieht zudem eine jährliche Mieterhöhung von 3 % vor. Aus den Eigentumsurkunden geht hervor, dass der Mieter dem Vermieter eine Prämie von 720 Millionen Rupien gezahlt hat. Gemäß den Pachtbedingungen, einschließlich einer über die Mietdauer verteilten 24-monatigen mietfreien Zeit, belaufen sich die gesamten Mietverpflichtungen laut den Unterlagen auf schätzungsweise über 6,5 Milliarden Rupien.
Die jüngste Transaktion ist Teil der schrittweisen Expansion von Amazon in Powai. Laut Propstack hat das Unternehmen im Jahr 2022 von L&T ein 5,5 Acre großes Grundstück als erste Phase seines geplanten Rechenzentrumsparks gepachtet. Im Jahr 2023 folgte die Anmietung eines weiteren, an das ursprüngliche Grundstück angrenzenden 4 Acre großen Areals. Die Unterlagen zeigen, dass sich die gesamte gepachtete Grundstücksfläche von Amazon an diesem Standort durch die aktuelle Vereinbarung auf etwa 13,5 Acre erhöht hat.
Laut Immobilienberatern bleibt Mumbai aufgrund seiner starken Glasfaseranbindung, mehrerer Landepunkte für Unterseekabel, einer zuverlässigen Stromversorgungs-infrastruktur und einer konzentrierten Unternehmenskundschaft der größte Markt für Rechenzentren in Indien. Da die Nachfrage nach Cloud-Computing, KI-Workloads und digitalen Diensten weiter wächst, hat die Stadt massive Investitionen von Hyperscalern, Cloud-Dienstanbietern und globalen Technologieunternehmen angezogen.
Immobilienberater geben an, dass sich Powai aufgrund seiner Lage zwischen den östlichen und westlichen Vororten Mumbais und der Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln zu einem bedeutenden Geschäfts- und Technologiezentrum entwickelt hat. Die Gegend beherbergt bereits mehrere Technologieunternehmen, Unternehmensbüros und Forschungseinrichtungen, was sie zu einem beliebten Ziel für Investitionen in die digitale Infrastruktur macht.
