de.wedoany.com-Bericht: Der Oakland-Entwickler und das Architekturbüro oWOW haben eine Voranfrage für den Umbau einer Immobilie in der 12th Street 316 eingereicht. Geplant ist, unter Beibehaltung der äußeren Gebäudehülle die bestehenden Büro- und Einzelhandelsflächen in neun zusätzliche Wohneinheiten sowie dazugehörige Wohnnebenflächen umzuwandeln.

Bereits zuvor hatte oWOW am selben Standort ein Projekt realisiert, bei dem hinter der historischen Fassade ein fünfstöckiger Massivholzbau als zurückgesetztes Gebäude errichtet wurde. Die damalige Aufteilung sah im Erdgeschoss Einzelhandel, im ersten Obergeschoss Büros und in den Etagen drei bis fünf 27 Wohneinheiten vor. Das neue Projekt sieht nun vor, das gesamte erste Obergeschoss in neun zusätzliche Einheiten umzuwandeln, während die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in eine Lobby und Wohnnebenflächen umgestaltet wird.

Die äußere Gestaltung des Gebäudes bleibt weitgehend unverändert: Es handelt sich weiterhin um einen fünfstöckigen, zurückgesetzten modernen Bau, dessen straßenseitige Fassade die historische Ziegelfassade bewahrt. Im Inneren wird erwartet, dass die neue Aufteilung im ersten Obergeschoss den darüber liegenden Etagen ähnelt, da dort bei gleicher Fläche dieselbe Anzahl an Einheiten untergebracht ist und ähnliche Anforderungen an die Gebäudetechnik bestehen.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Oakland und ist fußläufig zu den BART-Stationen 12th Street und Lake Merritt erreichbar. Trotz der guten Verkehrsanbindung scheinen die Eigentümer die hohe Wohnungsnachfrage in der Gegend als lohnendere Investition zu betrachten als den Erhalt von Büro- oder Einzelhandelsflächen – insbesondere angesichts konkurrierender Leerstände in diesem Bereich.