de.wedoany.com-Bericht: Mitsubishi Jisho Residence (三菱地所レジデンス) hat im Juni in der Stadt Sendai mit dem Verkauf von Luxuswohnungen ab 100 Millionen Yen unter dem Namen „The Parkhouse Grand Sendai Hirose-machi“ (ザ・パークハウス グラン 仙台広瀬町) begonnen. Das Projekt befindet sich etwa zwei Kilometer westlich des Bahnhofs Sendai entlang des Hirose-Flusses. Es handelt sich um ein Wohngebäude mit einem Untergeschoss und sechs oberirdischen Stockwerken, insgesamt 47 Wohneinheiten, deren Verkaufspreise alle über 100 Millionen Yen liegen. Der Preiskern liegt bei 200 Millionen Yen.
„Luxuswohnungen ab 100 Millionen Yen“ bezeichnen hochwertige Eigentumswohnungen mit einem Verkaufspreis von über 100 Millionen Yen pro Einheit. In großen Ballungsräumen wie Tokio, Osaka und Fukuoka sind solche Immobilien aufgrund der stabilen Nachfrage von einkommensstarken Schichten (z. B. Doppelverdiener-Paare mit hohem Einkommen, Unternehmer) bereits relativ verbreitet. In den letzten Jahren nehmen jedoch auch in mittelgroßen Städten Luxuswohnungen ab 100 Millionen Yen zu, von denen einige als „lokale Luxuswohnungen ab 100 Millionen Yen“ bezeichnet werden. In regionalen Städten, in denen die Immobilienpreise eigentlich niedriger sein sollten, erregt der Verkaufserfolg solcher Wohnungen Aufmerksamkeit.
„The Parkhouse Grand Sendai Hirose-machi“ ist kein Hochhaus-Tower-Apartment in Bahnhofsnähe, sondern ein niedriges Wohngebäude. Die nächste U-Bahn-Station „Kōtōdai-Kōen“ an der Nord-Süd-Linie ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und soll voraussichtlich Mitte Dezember 2027 fertiggestellt werden. Die Grundrisse sind 2LDK oder 3LDK, mit einer exklusiven Wohnfläche von 90,26 bis 182,09 Quadratmetern, etwa dem 1,3- bis 2,5-fachen der Fläche einer durchschnittlichen Familienwohnung. Zu den Besonderheiten gehören Balkone mit einer Tiefe von über zwei Metern.
Derzeit liegen die Verkaufspreise für Neubauwohnungen mit 3LDK in Sendai in etwa zwischen 50 und 70 Millionen Yen. Im Vergleich zum lokalen Marktumfeld ist „The Parkhouse Grand Sendai Hirose-machi“, bei dem alle Wohneinheiten Luxuswohnungen ab 100 Millionen Yen sind, ein Sonderfall. Laut Medienberichten haben sich bereits über 400 Interessenten registriert, wobei die Anträge überwiegend von Unternehmern und medizinischem Fachpersonal stammen.
