Wates aus Großbritannien erhält Entwicklungsqualifikation für 209-Millionen-Pfund-Wohngebietserneuerungsprojekt

de.wedoany.com-Bericht: Am 9. Oktober gab die walisische Wohnungsbaubehörde Trivallis bekannt, dass Wates Residential als Entwicklungspartner für das Erneuerungsprojekt des Wohngebiets Penrhys in der Region Rhondda Cynon Taf ausgewählt wurde. Der im britischen Regierungsbeschaffungsanzeiger aufgeführte vorgeschlagene Vertragswert beträgt 209,33 Millionen Pfund. Das Projekt sieht vor, in etwa 10 Jahren in Phasen 800 bis 900 Wohneinheiten zu errichten, wobei die erste Phase etwa 121 Einheiten umfasst. Beide Parteien beabsichtigen, den Vertrag am 20. Oktober zu unterzeichnen, und streben an, bis Ende 2026 die Planungsgenehmigung zu erhalten.

Das Wohngebiet Penrhys umfasst eine Fläche von etwa 24 Hektar. Bei seiner Fertigstellung im Jahr 1968 verfügte es über 951 Wohneinheiten; nach mehreren Abrissrunden und Bewohnerumzügen sind derzeit etwa 200 Einheiten erhalten. Die Erneuerungsplanung umfasst Neubauten und Ersatzwohnungen und soll eine Wohnungszusammensetzung aus privatem Verkauf, Shared Ownership und Sozialmiete kombinieren. Die erste Entwicklungsphase befindet sich an der Nordwestseite des Wohngebiets und sieht den Bau von etwa 121 Wohneinheiten vor.

Das Gesamtentwicklungskonzept umfasst den Bau eines neuen Gemeindezentrums, etwa 1.000 Quadratmeter Gewerbefläche, öffentliche Grünflächen, Kinderspielanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen sowie die Planung einer Ersatzgrundschule. Die neuen Wohnungen werden mit den bestehenden Unterbringungsregelungen für die Anwohner abgestimmt. Das Projektgelände wird in Phasen durch Abriss, Geländeaufbereitung und Neubau erschlossen.

Gemäß den Beschaffungsunterlagen wird Wates an der Wohnungsplanung, dem phasenweisen Bau und der Investitionsentwicklung von Wohnungen verschiedener Eigentumsformen beteiligt sein und die Gesamtprozessverwaltung von der Planung über den Bau bis zum Verkauf und den After-Sales-Service übernehmen. Das Beschaffungsverfahren begann im November 2025 mit der Vorqualifikation, von Januar bis April 2026 erfolgten die Konzeptabfrage und Verhandlungen, und am 21. Juli wurde die endgültige Angebotsphase abgeschlossen. Die am 9. Oktober veröffentlichte Zuschlagsbekanntmachung bestätigt Wates Construction Limited als ausgewählten Auftragnehmer.

Die Beschaffungsbekanntmachung sieht vor, dass der Vertrag am 20. Oktober 2026 in Kraft treten soll, mit einer Anfangslaufzeit bis zum 19. Oktober 2036, verlängerbar bis zum 19. Oktober 2041. Trivallis plant, den Wohnungsbau 2027 zu beginnen, und treibt derzeit gemeinsam mit dem Rhondda Cynon Taf Council die Planungsgenehmigung des Projekts voran.