Keepmoat erhält Genehmigung für 28-Millionen-Pfund-Wohnungsbauprojekt im Vereinigten Königreich

de.wedoany.com-Bericht: Der britische Wohnungsentwickler Keepmoat hat die Genehmigung des Rushcliffe District Council für den Bau von 185 Wohneinheiten im gemischt genutzten Entwicklungsgebiet Fairham südlich von Nottingham erhalten. Geplant ist eine Investition von über 28 Millionen Pfund. Die Genehmigung betrifft das Baufeld der Phase 10 des Entwicklungsgebiets und umfasst Wohngebäude, innere Erschließungsstraßen, Landschaftsgestaltung sowie die zugehörige Infrastruktur. Das Planungsverfahren trägt die Nummer 26/01013/REM; der Entwickler wird das Projekt in Zusammenarbeit mit einer lokalen Wohnungsbaugesellschaft umsetzen.

Das Baufeld dieser Wohnungsbauphase umfasst etwa 5,3 Hektar und liegt zwischen der Nottingham Road und der Fairham Road, angrenzend an das geplante Gemeinschaftszentrum. Die Wohngebäude sind überwiegend zweigeschossig, teilweise als zweieinhalbgeschossige Bauweise ausgeführt, und umfassen Wohneinheiten mit einem bis vier Schlafzimmern. Davon sind 19 Wohneinheiten Sozialwohnungen, was etwa 10 Prozent der Gesamtzahl der Wohneinheiten entspricht, darunter 9 geförderte Mietwohnungen und 10 Wohnungen für mittlere Einkommen; zusätzlich sind 2 barrierefreie Wohnungen für Rollstuhlnutzer vorgesehen.

Die Planungsgenehmigung erstreckt sich auf die Gebäudegestaltung, die Gesamtgrundstücksanordnung, die innere Verkehrserschließung, die Landschaftsgestaltung sowie die wohnungsbezogenen Nebenanlagen. Die Wohngebäude erhalten überwiegend rote Ziegelfassaden, teilweise in Kombination mit Fassadenverkleidungsmaterialien. An der Südseite der Siedlung ist ein eingezäunter Kinderspielbereich geplant; in den rückwärtigen Bereichen der einzelnen Wohnungen werden sichere Fahrradabstellanlagen eingerichtet, und einige an der Straße gelegene Grundstücke werden über separate rückwärtige Zugänge an die Parkflächen angebunden.

Die Genehmigung ist mit 14 Planungsauflagen verbunden. Mindestens die Hälfte der Wohngebäude muss mit Niststeinen für Mauersegler ausgestattet werden; die Zäune müssen Durchlässe für Igel aufweisen, und es sind Quartiere für Fledermäuse und Bienen vorzusehen. Alle Wohnungen müssen vor dem Bezug an Glasfaserbreitband angeschlossen werden; der Wasserverbrauch der Wohnungen ist auf höchstens 110 Liter pro Person und Tag begrenzt. Die Außenbeleuchtung muss zudem so gestaltet werden, dass die Lichtabstrahlung nach oben begrenzt wird, um den Anforderungen der Flugsicherheit des nahe gelegenen East Midlands Airport zu entsprechen.

Gemäß den Genehmigungsauflagen müssen die Bauarbeiten für die Wohngebäude bis zum 16. Oktober 2028 beginnen. Die Genehmigung ist Teil der Wohnbebauung der Phase 10 des Gesamtentwicklungsprojekts Fairham, in dem bereits zuvor in mehreren Abschnitten weitere Baugenehmigungen für Wohngebäude erteilt wurden. Die 185 Wohneinheiten von Keepmoat stellen die erste Beteiligung des Unternehmens am Wohnungsbau in diesem Entwicklungsgebiet dar.

Das Gesamtprojekt Fairham wird von Homes England in Zusammenarbeit mit Clowes Developments entwickelt. Es umfasst eine geplante Fläche von etwa 606 Acres und ein Gesamtentwicklungsvolumen von rund 800 Millionen Pfund; vorgesehen sind bis zu 3000 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe- und Logistikpark, Schulen, ein Gemeinschaftsgesundheitszentrum und öffentliche Grünflächen. Die Investition von Keepmoat in Höhe von über 28 Millionen Pfund betrifft ausschließlich die 185 Wohneinheiten der Phase 10 und wird getrennt vom Investitionsvolumen des Gesamtentwicklungsprojekts berechnet.