de.wedoany.com-Bericht: Panattoni plant die Entwicklung einer nachhaltigen und flexibel teilbaren Industrieimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von rund 33.200 Quadratmetern in der Region zwischen Karlsruhe, Rastatt und der französischen Grenze. Das Projekt mit dem Namen „Panattoni Park Karlsruhe Süd II" befindet sich in Muggensturm. Laut einer Ankündigung vom 19. Mai wird die Fertigstellung für das dritte Quartal 2027 erwartet, der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.
Der Logistikpark wird auf einem rund 51.300 Quadratmeter großen Grundstück im Industriegebiet „Schleifweg III" entwickelt und umfasst etwa 28.960 Quadratmeter Logistikfläche, 1.440 Quadratmeter Bürofläche sowie 2.820 Quadratmeter Mezzanin-Fläche. Zudem sind 84 Pkw-Stellplätze und 2 Lkw-Stellplätze vorgesehen. Der Projektentwickler gibt an, dass das Projekt mit einer WGK-III-Abdichtung, einer lichten Höhe von 12,20 Metern und umfassenden Schallschutzmaßnahmen die zentralen technischen Anforderungen vieler Branchen erfüllt. Der Park bietet vier flexibel teilbare Einheiten mit Flächen zwischen 4.000 und 10.500 Quadratmetern, die für Nutzungen wie Leichtindustrie, E-Commerce, Automobil, Pharma, Lebensmittel oder Kontraktlogistik geeignet sind. Der Standort verfügt über einen S-Bahn-Anschluss, der die Anreise der Mitarbeiter erleichtert.
Die Planung des Parks sieht eine fossilfreie Beheizung mittels Wärmepumpen, intelligente Messsysteme, eine naturnahe Gestaltung der Außenanlagen sowie Maßnahmen zur Förderung der Biodiversität wie Wildblumenwiesen und Nisthabitate vor. Zukünftig soll Regenwasser zur Bewässerung der naturnah gestalteten Außenanlagen genutzt werden. Zudem werden eine moderne Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und gesundheitsfördernde Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter geschaffen, um die Aufenthaltsqualität zu steigern. Panattoni wird das Projekt nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.) zertifizieren lassen und strebt das DGNB-Zertifikat in Gold an.
Die Terrae Immobilien GmbH war für die Strukturierung des Grundstücksankaufs verantwortlich und fungierte in der frühen Entwicklungsphase als Projektpartner. JLL ist als Lead-Broker tätig.
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