de.wedoany.com-Bericht: Kürzlich hat die malaysische Sime Darby Property Berhad den New Economy Venture Fund aufgelegt, der ein Volumen von bis zu 12,5 Milliarden Ringgit (etwa 3,1 Milliarden US-Dollar) hat. Der Fonds investiert in maßgeschneiderte, langfristig vermietete Datenzentren sowie Industrie- und Logistikentwicklungsprojekte. Die erste Runde der Mittelbeschaffung hat bereits eine 100-prozentige Kapitalzusage erhalten.
Der Schwerpunkt dieses Fonds liegt darauf, die Grundstücksressourcen der malaysischen Industrieparks, institutionelles Kapital und die Nachfrage nach Datenzentren miteinander zu verbinden. Sime Darby Property fungiert als Komplementär und Initiator des Fonds und investiert in der ersten Runde 500,1 Millionen Ringgit als Co-Investition. Zu den beteiligten Institutionen gehören der Employees Provident Fund, der Armed Forces Fund Board und die Great Eastern Life Assurance Malaysia. Der Fonds nutzt eine geschlossene, autonome Investitionsplattform, die den islamischen Finanzprinzipien entspricht, mit einer Laufzeit von fünf Jahren und dem Ziel, neue Wirtschaftsgüter in den wichtigsten Städten und Industrieparks von Sime Darby Property zu errichten.
Die ersten Projekte haben bereits zwei Startvermögenswerte gesichert, die sich im Elmina Business Park und in der City of Elmina befinden. Diese machen etwa 85 % des angestrebten Fondsvolumens aus und werden durch langfristige Mietvereinbarungen gestützt. Die entsprechenden Vermögenswerte befinden sich bereits im Bau und sollen voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2027 fertiggestellt werden.
Malaysia entwickelt sich zu einem wichtigen Standort für Investitionen in Datenzentren in Südostasien. Da die Ressourcen für Datenzentren in Singapur knapper werden, verlagern Cloud-Dienstanbieter, KI-Infrastrukturbetreiber und multinationale Unternehmen zunehmend ihre hochdichten Rechenzentren, Notfallknotenpunkte und regionale digitale Infrastruktur nach Malaysia. Datenzentrumsprojekte erfordern eine gemeinsame Unterstützung durch Grundstücke, Strom, Netzwerke, Kühlung und langfristige Betriebsfähigkeit. Traditionelle Immobilienentwickler, die sich nur auf Wohn- und Gewerbeimmobilien konzentrieren, können nur schwer an diesem Wachstum der digitalen Infrastruktur teilnehmen. Durch die Einführung institutionellen Kapitals über den Fonds kann Sime Darby Property seine städtischen Entwicklungen, Industrieparks und langfristigen Mietressourcen in Einnahmequellen aus Datenzentren und Logistikinfrastruktur umwandeln.
Diese Art von Investitionsmodell hat eine direkte treibende Wirkung auf die IKT-Wertschöpfungskette. Der Bau von Datenzentren wird die Nachfrage nach Hochbau, Stromanschluss, Umspann- und Verteilungsanlagen, Notstromversorgung, Kühlsystemen, Glasfaseranschlüssen, Netzwerkausrüstung, Brandschutz und Sicherheit, Rack-Integration und Wartungsdiensten ankurbeln. Industrie- und Logistikanlagen können Synergien mit Cloud-Diensten, E-Commerce, der Digitalisierung des verarbeitenden Gewerbes und dem Lieferkettenmanagement schaffen. Für Malaysia bedeutet die Einrichtung des Datenzentrumsfonds nicht nur eine Erhöhung der Investitionen in einzelne Parkprojekte, sondern auch, mehr Cloud-Computing-, KI-Anwendungs- und grenzüberschreitende digitale Dienstleistungsunternehmen anzuziehen und so seine Position in der digitalen Infrastrukturlandschaft Südostasiens weiter zu stärken.
Die nächsten Meilensteine konzentrieren sich auf den Baufortschritt der beiden Startvermögenswerte, die Abnahme durch die langfristigen Mieter, die Frage, ob der Fonds weitere Investoren aufnimmt, und ob Sime Darby Property über Datenzentren hinaus weitere neue Wirtschaftsgüter erschließen kann. Wenn die Projekte reibungslos voranschreiten, wird dieser Fonds Sime Darby Property helfen, sich von einem traditionellen Immobilienentwickler zu einem Vermögensverwalter für digitale Infrastruktur zu wandeln, und er wird auch ein neues Kapitalorganisationsmodell für den Bau von Datenzentren in Malaysia bieten.
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