de.wedoany.com-Bericht: Am 3. Juli gab New Gonow RV bekannt, dass seine indirekte hundertprozentige Tochtergesellschaft Xinglongcui Automotive Technology (Zhejiang) Co., Ltd. (kurz „Xinglongcui") mit Longqu (Zhejiang) Automotive Co., Ltd. (kurz „Longqu Zhejiang") einen Vertrag über den Bau und die Vermietung einer Fabrik abgeschlossen hat. Gemäß der Vereinbarung wird Xinglongcui die von Longqu Zhejiang auf dem Zielland errichtete Fabrik für eine feste Mietdauer von 20 Jahren ab Mietbeginn mieten.
Der Bekanntmachung zufolge beträgt die Baufläche der Fabrik etwa 15.880,86 Quadratmeter, die Fertigstellung ist für den 29. März 2027 vorgesehen. Die Baukosten belaufen sich auf 38.514.644,41 RMB (inkl. Steuern). Der endgültige Betrag muss durch einen von einem unabhängigen externen Prüfer erstellten Abrechnungsprüfbericht bestätigt und von Xinglongcui genehmigt werden, wobei eine Überschreitung von maximal 10 % zulässig ist. Diese Baukosten werden als einmalige Zahlung für die 20-jährige Miete geleistet, die jährliche Miete beträgt fest 5 % der endgültigen Baukosten. Longqu Zhejiang darf während der Mietzeit keine Mieterhöhung verlangen.
Hinsichtlich der Zahlungsmodalitäten muss Xinglongcui innerhalb von 15 Tagen nach Vertragsabschluss 50 % als Anzahlung leisten, gefolgt von Ratenzahlungen entsprechend dem Baufortschritt, bis nach Abschluss der Bauabrechnung 97 % erreicht sind. Die restlichen 3 % werden als Qualitätssicherungseinbehalt nach Ablauf der Garantiezeit gezahlt.
Die Bekanntmachung offenbart zudem, dass Longqu Zhejiang zu 30 % von Miao Xuezhong, dem geschäftsführenden Direktor, Vorstandsvorsitzenden und CEO, gehalten wird. Herr Miao hält indirekt 65 % der Anteile an Longqu Zhejiang und ist dessen wirtschaftlich Berechtigter. Gemäß den Hongkonger Börsenzulassungsregeln gilt Longqu Zhejiang als verbundene Person des Unternehmens, und diese Transaktion stellt eine einmalige verbundene Transaktion dar. Herr Miao hat bei der entsprechenden Beschlussfassung auf sein Stimmrecht verzichtet.
New Gonow erläuterte in der Bekanntmachung den Hintergrund dieser Transaktion: Das Unternehmen hatte zuvor geplant, das Nutzungsrecht für ein neues Produktionsgrundstück in Zhejiang zu erwerben, was jedoch aufgrund von Problemen bei der Grundstücksverteilung durch die lokale Regierung nicht genehmigt wurde. Bei der Suche nach einem Ersatzgrundstück stellte Xinglongcui fest, dass die Fabrik auf dem Zielland bereits im Bau war und sich in der Nähe des bestehenden Werksgeländes befand. Gemäß den chinesischen Gesetzen und Vorschriften kann das Zielland jedoch nicht von dem vollständig von Longqu Zhejiang gehaltenen Gesamtgrundstück abgetrennt und übertragen werden, und das Eigentum an der Fabrik kann nicht vom Nutzungsrecht des Grundstücks getrennt werden. Daher musste das Unternehmen auf eine Mietlösung zurückgreifen. Xinglongcui wird die Baukosten aus den Erlösen des globalen Angebots bezahlen.
Gemäß dem Hongkonger Rechnungslegungsstandard 16 (HKFRS 16) erwartet das Unternehmen, in der konsolidierten Bilanz 38.514.644,41 RMB als Nutzungsrechte an Vermögenswerten zu erfassen. Dieser Betrag ist nicht geprüft und kann sich aufgrund der tatsächlichen Mietverhältnisse in Zukunft ändern. Da der höchste anwendbare Prozentsatz des Betrags der Nutzungsrechte über 0,1 % aber unter 5 % liegt, unterliegt diese Transaktion den Melde- und Bekanntmachungspflichten, ist jedoch von der Anforderung eines Rundschreibens und der Zustimmung der unabhängigen Aktionäre befreit.
New Gonow erklärte, dass diese Transaktion es der Gruppe ermöglicht, von einer festen jährlichen Miete zu profitieren, das Risiko zukünftiger Mieterhöhungen für Industriehallen zu vermeiden und gleichzeitig einen exklusiven, unwiderruflichen 20-Jahres-Mietvertrag zu erhalten, was zur Steigerung der Betriebsstabilität beiträgt.
