de.wedoany.com-Bericht: SEGRO und Pure Data Centre Group Ltd (Pure DC) haben ein zweites Joint Venture mit jeweils 50% Beteiligung gegründet, um in Paris ein voll ausgestattetes Rechenzentrum zu entwickeln, das auf einen vorab geschlossenen Mietvertrag mit einem globalen Hyperscale-Kunden abzielt. SEGRO ist ein britisches Immobilieninvestment-Trust, während Pure DC ein in London ansässiger privater Entwickler und Betreiber von Hyperscale-Rechenzentren ist.
Gemäß den Bedingungen des Joint Ventures stellt SEGRO das Grundstück sowie die vorab gesicherte Stromkapazität von 75 MVA aus seinem europäischen Energieportfolio bereit, während Pure DC das restliche Eigenkapital sowie seine Fachkenntnisse in der Entwicklung und dem Betrieb von Rechenzentren einbringt. Das Joint Venture erwartet einen Gesamtkapitalbedarf von 800 Millionen Pfund (ca. 1 Milliarde US-Dollar), einschließlich des von SEGRO bereitgestellten erschlossenen Grundstückswerts. Die Bareinlage von SEGRO während der Bauphase beträgt etwa 60 Millionen Pfund (ca. 80 Millionen US-Dollar).
Das Rechenzentrumsprojekt befindet sich in einer wichtigen Verfügbarkeitszone in Paris und wird eine IT-Lastkapazität von 48 MW bieten. Obwohl der Name des globalen Hyperscale-Kunden oder der genaue Standort des Projekts noch nicht bekannt gegeben wurden, gaben die Partner an, dass entsprechende Details folgen werden.
David Sleath, CEO von SEGRO, erklärte, dass das zweite Joint Venture mit Pure DC auf der Dynamik seiner europäischen Rechenzentrumsplattform aufbaut und zeigt, wie SEGRO durch ein wiederholbares, kapital-effizientes Modell Wert aus seiner 3,0 GVA-Stromreserve schöpfen kann. Das Pariser Projekt wird die erste Entwicklung auf dem europäischen Festland sein, bei der seine hochwertigen, stromgesicherten Grundstücke mit der technischen Expertise von Pure DC kombiniert werden.
Gary Wojtaszek, Executive Chairman und Interim-CEO von Pure DC, wies darauf hin, dass erschlossene Grundstücke mit großer Stromkapazität in den wichtigsten europäischen Metropolregionen zu einer der seltensten und strategisch wertvollsten Ressourcen der digitalen Infrastruktur geworden sind. Er fügte hinzu, dass die Nachfrage nach digitaler Infrastruktur in ganz Europa beschleunigt wächst, aber die Beschaffung geeigneter Standorte mit stabiler Stromversorgung und günstigen Planungspositionen in den FLAP-D-Märkten weiterhin ein entscheidender Engpass bleibt, was das von SEGRO in den wichtigsten europäischen Metropolregionen aufgebaute Portfolio zu einer äußerst seltenen Ressource macht.
Die beiden Unternehmen planen, vor Baubeginn einen langfristigen Nettomietvertrag mit einem globalen Hyperscale-Kunden abzuschließen, vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung und der Mietzusage. Die Anlage wird in Phasen gebaut, wobei die erste Phase voraussichtlich nach drei Jahren und die letzte Phase etwa ein Jahr später fertiggestellt wird. Das Pariser Projekt folgt auf das erste Joint Venture der beiden Unternehmen im Premier Park im Londoner Royal Park, dessen Entwicklung im März 2026 vorzeitig die endgültige Planungsgenehmigung erhalten hat. Die Partner verhandeln mit zwei potenziellen Hyperscale-Kunden, die die gesamte Kapazität des Standorts belegen möchten.
