de.wedoany.com-Bericht: Das Sanierungsprojekt des Studentenwohncampus Fallowfield der Universität Manchester hat den finanziellen Abschluss erreicht. Das Projekt kostet 530 Millionen Pfund und wird von Equitix, Graham und der Universität Manchester gemeinsam vorangetrieben. Es wird im Rahmen der Campus-Sanierung 3.300 Studentenbetten bereitstellen.
Das Finanzierungsmodell ist eine 50-jährige Vereinbarung zwischen den Partnern. Das Projekt ist nach der Genehmigung von Gateway 2 im Januar umsetzungsbereit; diese Genehmigung umfasst die ersten beiden Hochrisikogebäude auf dem 24 Hektar großen Campus. Die Pensionsversicherungsgesellschaft Rothesay stellt die Hauptfinanzierung für das Projekt bereit.
Die neuen Betten erhöhen die bestehende Kapazität um 900. Zudem werden 48.000 Quadratfuß Nebeneinrichtungen geschaffen, darunter eine Studentenbar, buchbare Sozial- und Lernräume, Musikübungsräume und Gesundheitseinrichtungen. Die Campus-Sanierung wird in Phasen umgesetzt: Die ersten 1.000 Zimmer sollen 2028 eröffnet werden, 2029 folgen die weiteren Unterkünfte sowie die zentrale Hubeinrichtung, und die übrigen Zimmer werden 2030 eröffnet.
Rothesay erklärte, dass die Finanzierungsvereinbarung darauf abzielt, langfristig in Studentenunterkünfte zu investieren und gleichzeitig die kontinuierliche Investitionsfähigkeit der Universität in Lehre, Forschung, Studentenbetreuung und Personal zu sichern. Die Universität übernimmt Dienstleistungen wie Reinigung, Sicherheit und Gesundheitsberatung; die Instandhaltung der Anlagen wird separat verwaltet.
Barra Mac Ruairí, Chief Property Officer der Universität Manchester, erklärte, dass die Partner für die Herausforderungen eines Projekts dieser Größenordnung innovative Lösungen gefunden hätten und das Erreichen dieses Meilensteins das Ergebnis der gemeinsamen Anstrengungen aller Beteiligten sei. Er führte aus, dass die neuen Wohnanlagen in Fallowfield zu den nachhaltigsten der Welt gehören würden, ein herausragendes Studentenerlebnis bieten sollten und er sich darauf freue, das Gelände gemeinsam mit den Partnern weiterzuentwickeln.
Tom Pearce, Chief Executive Officer von Rothesay, erklärte, dass sich Rothesay hochwertigen Investitionen mit echtem sozialem und ökologischem Nutzen verpflichtet fühle und gleichzeitig die Rentenleistungen für seine fast eine Million Versicherungsnehmer sichere. Als Grundpfeiler dieser innovativen Partnerschaft investiere Rothesay in die langfristige Zukunft der Universität Manchester und ihrer Studierenden. Dies zeige, wie das spezialisierte eigene Origination-Team den Versicherungsnehmern langfristige Rentensicherheit biete und gleichzeitig produktives Finanz- und Wirtschaftswachstum in ganz Großbritannien unterstütze.
Das Projekt wird von Sheppard Robson als Architekten umgesetzt und zielt auf eine Passivhaus-Zertifizierung ab. Bei Erreichen dieser Zertifizierung wäre das Projekt die größte einphasige Passivhaus-Studentenwohnanlage der Welt. Neil McFarlane, Direktor für strategische Entwicklung bei Graham Investment Projects, erklärte, dass Fallowfield das größte Passivhaus-Studentenwohnprojekt der Welt und das größte Entwicklungsprojekt in Großbritannien sei, das auf Vorfertigung und MMC (Modern Methods of Construction) setze, und damit einen neuen Maßstab für nachhaltige Entwicklung setze.
Osborne Clarke fungiert als Rechtsberater des Joint Ventures aus Viridis Living LLP, Equitix und Graham, Operis als Finanzberater. Ashurst Perkins Coie und AECOM sind jeweils Rechts- bzw. Technologieberater von Rothesay, Pinsent Masons und QMPF vertreten die Universität.
Nach Abschluss des Projekts werden die Studentenwohnbereiche auf fünf Gemeinschaften verteilt sein und Standard-, Premium- sowie barrierefreie Zimmertypen anbieten, unterstützt durch Gemeinschaftszentren mit Lernräumen, Waschküchen und Postdiensten sowie begrünten Innenhöfen und Außenbereichen. Die Baugenehmigung für das Projekt wurde im September letzten Jahres erteilt; die entsprechenden Unterlagen können im Planungsportal des Stadtrats von Manchester unter der Referenznummer 142387/MO/2025 eingesehen werden.
