Baubeginn des 525-Millionen-AUD-Wohnturms Atlas in Australien

de.wedoany.com-Bericht: Am 17. September begann in Melbourne, Australien, offiziell der Bau des Wohnturms Atlas Melbourne. Das Projekt befindet sich in der 383 La Trobe Street im Central Business District von Melbourne, wird vom malaysischen Immobilienentwickler SP Setia entwickelt und von Multiplex als Generalunternehmer ausgeführt. Multiplex gibt das Bauvolumen des Projekts mit etwa 525 Millionen AUD an. Es soll ein 72-stöckiger Wohnturm mit mehr als 850 Wohneinheiten errichtet werden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.851 Quadratmetern, die Fertigstellung ist für 2030 geplant.

Derzeit werden zunächst der Abriss des bestehenden Gebäudes und die Baustelleneinrichtung durchgeführt. Das Grundstück war ursprünglich Standort eines 1985 errichteten Bürogebäudes der Australian Federal Police. Nach Abschluss des Abrisses beginnt der Bau des Untergeschosses und des Turmrohbaus. Für Atlas müssen vier Untergeschosse errichtet werden. Da das Projekt in einem dicht bebauten Gebiet des Melbourner CBD liegt und sich in der Nähe des City-Loop-Eisenbahntunnels befindet, der die Bahnhöfe Flagstaff und Melbourne Central verbindet, werden der unterirdische Aushub, die Baugrubensicherung sowie der Schutz der bestehenden Gleisanlagen während der Bauarbeiten zu wichtigen Bauabschnitten des Hauptbauwerks.

Nach den von Multiplex veröffentlichten Bauleistungen werden für das Projekt voraussichtlich etwa 39.000 Kubikmeter Beton und 4.500 Tonnen Bewehrungsstahl benötigt. In der Spitzenphase der Bauarbeiten werden voraussichtlich etwa 450 Arbeitskräfte auf der Baustelle eingesetzt. Der Turm wird gemeinsam von Cox Architecture und Fender Katsalidis entworfen. Das Wohnungsangebot reicht von Einzimmerwohnungen bis zu hochwertigen Penthouse-Wohnungen, und in verschiedenen Höhen des Gebäudes sind gemeinschaftliche Freizeitflächen vorgesehen.

Atlas wird zudem den städtischen Raum im Erdgeschoss des Grundstücks neu organisieren und zwischen der La Trobe Street und der Little Lonsdale Street einen neuen Fußgängerdurchgang und die Gallery Arcade schaffen, in denen Einzelhandel, Gastronomie und öffentliche Kunstflächen untergebracht werden. Im Inneren der Wohnbereiche sind ein Fitnessstudio, ein Pool, ein Spa, eine Sauna, Co-Working-Flächen und Empfangsbereiche geplant. In den oberen Geschossen entstehen mit dem Sky Club und dem Horizon Club gemeinschaftliche Wohnbereiche für die Bewohner. Der Bauumfang des Projekts umfasst daher sowohl den Wohnturm selbst als auch unterirdische Park- und Technikflächen, gewerbliche und öffentliche Flächen sowie mehrgeschossige Gemeinschaftseinrichtungen für die Bewohner.

Der Entwickler SP Setia gibt an, dass Atlas Melbourne insgesamt 858 Wohneinheiten umfasst und der gesamte Entwicklungs Wert des Projekts etwa 940 Millionen AUD beträgt. Zum Zeitpunkt des Baubeginns lag die Verkaufsquote der Wohneinheiten bereits bei 64 %. Die in dieser Angabe genannten 940 Millionen AUD beziehen sich auf den gesamten Entwicklungs Wert des Projekts und entsprechen einer anderen Berechnungsgrundlage als das von Multiplex angegebene Bauvolumen von 525 Millionen AUD. Nach der Markteinführung im Oktober 2024 trat das Projekt in die Phase des Verkaufs und der Vorabentwicklung ein. Der jetzige Baubeginn markiert den Übergang des Projekts in die tatsächliche Bauphase.

Der Bauplan erstreckt sich über etwa vier Jahre. Der von Multiplex angegebene Gesamtfertigstellungstermin ist 2030. Die von SP Setia veröffentlichten Planungen zeigen, dass die ersten Wohneinheiten ab September 2029 übergeben werden sollen, gefolgt von einer schrittweisen Fertigstellung, mit dem endgültigen Übergabeziel im Dezember 2030. Mit dem Fortschreiten des Abrisses des bestehenden Gebäudes wird das Projekt in die Bauphasen des tiefen Baugrubenaushubs, des Untergeschosses, des Turmkerns und des Rohbaus eintreten.