Britischer Walworth-Corners-Projekt: Generalunternehmer für 55 Millionen Pfund bestätigt

de.wedoany.com-Bericht: Am 29. September wurde McLaren Construction als Generalunternehmer für das gemischt genutzte Entwicklungsprojekt Walworth Corners in London, Vereinigtes Königreich, bestätigt. Der Auftragswert beträgt 55 Millionen Pfund. Das Projekt befindet sich in der Walworth Road 182–202 im Stadtteil Elephant & Castle im Süden Londons, umfasst eine Fläche von etwa 0,34 Hektar und eine Gesamtgeschossfläche von rund 134.000 Quadratfuß. Es sollen 283 Studierendenwohnplätze, 20 Sozialmietwohnungen sowie Einzelhandels-, Gemeinschafts- und öffentliche Flächen entstehen. Die vorbereitenden Arbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2028 geplant.

Das Projekt wird von einer gemeinsamen Plattform der Joint Ventures von Fabrix und PATRIZIA entwickelt und ist das erste Wohnprojekt, das nach der im Jahr 2025 geschlossenen Kooperationsplattform der beiden Parteien in die Umsetzungsphase eintritt. Die Plattform verfügt über eine Investitionskapazität von mehr als 100 Millionen Pfund und konzentriert sich auf Studierendenunterkünfte, alternative Wohnformen und bezahlbaren Wohnraum in London. Für das Projekt wurde zuvor ein grüner Entwicklungsdarlehen in Höhe von 69,5 Millionen Pfund von Aviva Investors bereitgestellt, wodurch eine Finanzierungsstruktur entsteht, die Eigenkapital, Entwicklungsdarlehen und Generalunternehmer-Bauleistungen miteinander verzahnt.

Die Bauarbeiten werden eine Kombination aus Neubau und Erhalt bestehender Strukturen verfolgen; ein Teil des vorhandenen Betonrahmens an der Seite zur Walworth Road wird erhalten und erweitert. In der Entwurfsphase war Howells verantwortlich, in der Bauphase wird die architektonische Planung von AFK vorangetrieben. Durch den Erhalt der bestehenden Strukturen wird eine Reduzierung der grauen Emissionen um etwa 21 % erwartet. Das Projekt verfolgt ein vollelektrisches Design, ist mit Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen ausgestattet und strebt eine BREEAM-Excellent-Zertifizierung an.

Ein Großteil des Erdgeschosses wird für die Öffentlichkeit zugänglich sein, darunter eine etwa 2.600 Quadratfuß große Gemeinschaftsküche, ein 6.240 Quadratfuß großer Innenhofgarten und 5.100 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, ergänzt durch einen neuen Fußweg, der das Grundstück durchquert. Das Projekt umfasst zudem Gründächer und Blaue Dächer, die in Kombination mit einem nachhaltigen Entwässerungssystem das Regenwassermanagement unterstützen; das Gesamtziel für den Nettobiodiversitätsgewinn liegt bei 144 %.