Newcastle upon Tyne startet Marktkonsultation für 220-Millionen-Pfund-Wohnungsbau-Rahmenvertrag

de.wedoany.com-Bericht: Am 20. Oktober veröffentlichte der Stadtrat von Newcastle upon Tyne eine vorläufige Marktkonsultationsbekanntmachung für einen Rahmenvertrag zum Neubau von Wohnungen. Über einen Bauvergaberahmen mit einem Gesamtvolumen von rund 220 Millionen Pfund und einer Laufzeit von 8 Jahren sollen auf mehreren Grundstücken in der gesamten Stadt mehr als 700 Sozialwohnungen errichtet werden. Das Projekt umfasst kleine Wohnbauentwicklungen, Lückenschließungsbebauungen auf brachliegenden innerstädtischen Flächen, Modulbauten und vorgefertigte Plattenbausysteme sowie Leistungen wie Geländeerschließung, kommunale Infrastruktur und Architekturplanung. Der Rahmenvertrag soll ab April 2027 umgesetzt werden.

Der Vergaberahmen richtet sich an Wohnbaugrundstücke unterschiedlicher Größe in Newcastle, wobei kleine Wohnprojekte jeweils 4 bis 10 Wohneinheiten und Lückenschließungsprojekte jeweils 11 bis 20 Wohneinheiten umfassen. Der Leistungsumfang beinhaltet neben dem Rohbau der Wohngebäude auch Landaufbereitung, Geländeräumung, vorbereitende Arbeiten, begleitende Infrastruktur sowie zugehörige Architekturplanungsleistungen. Der Stadtrat plant, moderne Bauweisen in den Vergabeumfang aufzunehmen, darunter modulare Bauweisen und vorgefertigte Plattenbausysteme.

Der Stadtrat richtet sich mit der Konsultation an Generalunternehmer im Hochbau, kleine und mittlere Wohnungsbauunternehmen, Hersteller von Modulbauten, Tiefbauunternehmen sowie Architektur- und Planungsberatungsteams. Im Mittelpunkt stehen Rückmeldungen zu den Kapazitäten der Unternehmen, zur Bauorganisation, zu Lieferkettenressourcen und zur Struktur der Rahmenvergabe. Das Verfahren erfolgt nach dem britischen Beschaffungsgesetz von 2023; derzeit befindet man sich noch nicht im formellen Ausschreibungs- oder Bieterauswahlverfahren.

Die geplante Laufzeit des Rahmenvertrags erstreckt sich vom 1. April 2027 bis zum 31. März 2035, wobei die geschätzte Obergrenze des Auftragswerts einschließlich Mehrwertsteuer 264 Millionen Pfund beträgt. Am 20. Oktober veranstaltete der Stadtrat im Newcastle Civic Centre eine Präsenzveranstaltung zum Austausch mit Lieferanten und stellte die Marktkonsultationsunterlagen über die elektronische Vergabeplattform OPEN bereit. Die endgültige Struktur und die Umsetzungsmodalitäten des Rahmenvertrags bedürfen noch der abschließenden Genehmigung.

Der Stadtrat von Newcastle upon Tyne hatte bereits am 25. August bekannt gegeben, vom britischen Wohnungsamt (Homes England) eine Förderung von 141,4 Millionen Pfund für den Bau von 966 neuen kommunalen Wohnungen in den kommenden zehn Jahren erhalten zu haben. Die Rahmenvergabe für mehr als 700 Wohnungen ist Teil des Neubauwohnungsprogramms des Stadtrats; das Vergabevolumen und die frühere staatliche Förderung werden getrennt statistisch erfasst.