Pioneer Urban investiert 35 Milliarden Rupien in die Entwicklung eines Wohnprojekts in Gurugram

de.wedoany.com-Bericht: Am 3. November kündigte der indische Immobilienentwickler Pioneer Urban Land & Infrastructure an, 35 Milliarden Rupien (rund 390 Millionen US-Dollar) in die Entwicklung des ultra-luxuriösen Serviced-Residence-Projekts Alura im Sektor 62 in Gurugram, Haryana, Indien, zu investieren. Das Projekt umfasst eine Fläche von 6,99 Acres und sieht zwei Wohntürme mit insgesamt etwa 250 Wohneinheiten vor. Es wird ein Verkaufsvolumen von 90 Milliarden Rupien angestrebt, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2031 geplant. Derzeit haben die Bauarbeiten begonnen.

Alura befindet sich im integrierten Entwicklungsgebiet Pioneer District entlang der Golf Course Extension Road in Gurugram mit einem gesamten Entwicklungspotenzial von rund 3,4 Millionen Quadratfuß. Die Wohneinheiten haben Größen von etwa 7.000 bis 15.000 Quadratfuß und umfassen charakteristische Residenzen, Maisonette-Wohnungen und Penthouse-Wohnungen. Die Preise beginnen bei 2,8 Milliarden Rupien pro Einheit, wobei einige Produkte bis zu etwa 7 Milliarden Rupien kosten. Die Projektinvestitionen werden über Eigenkapital des Unternehmens, Fremdfinanzierung und Anzahlungen der Kunden gemeinsam finanziert.

Die architektonische Gestaltung des Projekts liegt beim US-amerikanischen Architektur- und Ingenieurbüro Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Von den beiden Wohntürmen erreicht der Ostturm eine Höhe von etwa 200 Metern. Die Wohnungen verfügen über private Aufzugsvestibüle, raumhohe Hochleistungs-Glasfassaden und eine Geschosshöhe von etwa 13,5 Fuß. Einige Wohnungen sind mit umlaufenden Balkonen mit einer Tiefe von bis zu etwa 10 Fuß ausgestattet, wobei einige Balkone länger als 300 Fuß sind. Käufer können zudem innerhalb der durch die Gebäudestruktur und die haustechnischen Anlagen gesetzten Grenzen die Innenraumaufteilung anpassen.

Zur Ausstattung der Residenzen gehören etwa 150.000 Quadratfuß Clubraum für die Bewohner mit Restaurants, privaten Speiseräumen, Innen- und Außenpools, Fitnessstudio, Spa, Schönheitssalon, Sportanlagen, Kinderbereich, Bibliothek und Businesscenter. Die Serviced Residences bieten zudem Concierge-Service, Zimmerreinigung, Wäscheservice, Valet-Parking und In-Room-Dining. Die Erdgeschossebene des Projekts ist autofrei gestaltet; Fahrzeugzu- und -ausfahrten sowie Ankunftsbereiche sind im Untergeschoss untergebracht, um die Verkehrsströme von den Landschafts- und Freizeitflächen an der Oberfläche zu trennen.

Alura wurde mit der WELL-Zertifizierung sowie der Platin-Vorzertifizierung des Indian Green Building Council (IGBC) ausgezeichnet; die Tragwerksplanung ist nach dem Standard für Erdbebenzone V zertifiziert. Das Projekt wird zudem mit einer zentralen Frischluftaufbereitungsanlage ausgestattet und stellt sicher, dass an allen Wasserentnahmestellen der Wohneinheiten Trinkwasserqualität gewährleistet ist. Mehr als 40 Fachberater sind an der Planung und den Ingenieurarbeiten des Projekts beteiligt.

Hinsichtlich der Bauarbeiten wurden die Schlitzwandarbeiten bereits abgeschlossen; derzeit finden die Erdarbeiten statt. Der Entwickler befindet sich in fortgeschrittenen Gesprächen mit Auftragnehmern der Klasse I über die weitere Bauausführung. Das Alura-Erlebniszentrum und die Musterwohnungen sind bereits für potenzielle Käufer geöffnet.