New York City startet 184-Millionen-Dollar-Wiederaufbauprojekt am 70 Mulberry Street in Chinatown

de.wedoany.com-Bericht: Am 9. November hat die Stadtverwaltung von New York City mit dem Wiederaufbau des historischen Gebäudes am 70 Mulberry Street in Manhattans Chinatown begonnen. Das Projekt mit einem Investitionsvolumen von 184 Millionen US-Dollar sieht vor, das ursprüngliche fünfstöckige Gebäude, das durch einen Brand schwer beschädigt wurde, als achtstöckiges Gemeinschafts- und Kulturzentrum wiederzuerrichten. Die Fertigstellung ist für 2030 geplant. Das neue Gebäude wird Teile der historischen Fassade und der Treppenstruktur des Originalbaus bewahren, die öffentliche Nutzfläche um etwa 30 % gegenüber den ursprünglichen Einrichtungen vergrößern und fünf Gemeinde- und Kulturorganisationen, die nach dem Brand ausgelagert werden mussten, dauerhafte Räumlichkeiten bieten.

Das ursprüngliche Gebäude an diesem Standort wurde 1892 errichtet, vom Architekten C.B.J. Snyder entworfen und zunächst als öffentliche Schule genutzt, später wurde es zu einem wichtigen Veranstaltungsort der Gemeinschaft in New Yorks Chinatown. Am 23. Januar 2020 wurde das Gebäude durch einen schweren Brand erheblich beschädigt; die bestehenden Einrichtungen wurden in Mitleidenschaft gezogen, und fünf langjährig ansässige Gemeinschaftsorganisationen mussten ausziehen und ihre Angebote in provisorischen Räumlichkeiten fortsetzen. Beim Wiederaufbau werden die zweistöckige Fassade und die historische Treppe des Originalgebäudes erhalten und zugleich ein moderner Hauptbau darüber errichtet.

Das wiedererrichtete Gebäude wird insgesamt acht Stockwerke umfassen und sechs Gemeinschaftsräume bieten, von denen zwei im obersten Geschoss zusammengelegt werden können. Im sechsten Stock entsteht ein multifunktionaler Raum mit Blick auf den Columbus Park, der für Aufführungen, sportliche Aktivitäten, kulturellen Austausch, Vorträge und Gemeinschaftsbankette genutzt werden kann und direkt mit den Terrassen entlang der Mulberry Street und der Bayard Street verbunden ist. Die Veranstaltungsflächen des gesamten Gebäudes bieten voraussichtlich Platz für bis zu 475 Personen; zusätzlich sind eine Küche und begleitende Einrichtungen für ältere Anwohner vorgesehen.

Die fünf ursprünglich ansässigen Einrichtungen erhalten wieder feste Räumlichkeiten: das Chinatown Senior Center, die United East Athletics Association, das Chen Dance Center, das Museum of Chinese in America und das Chinatown Manpower Project. Die wiedererrichteten Einrichtungen bieten künftig zugleich Raum für kulturelle Präsentation, Seniorenbetreuung, Sport, Kunstvermittlung und Beschäftigungsförderung und ersetzen die nach dem Brand auf provisorische Standorte verteilten Angebote.

Die technischen Gebäudesysteme werden vollständig erneuert, darunter Heizung, Lüftung und Klimatisierung, Mechanik, Elektrik, Sanitär- und Wassertechnik, Brandmeldeanlagen sowie Sicherheitssysteme. Das Projekt umfasst drei Aufzüge, eine neue Eingangshalle und barrierefreie Sanitärräume; die Barrierefreiheit wird gemäß den Anforderungen des Americans with Disabilities Act (ADA) verbessert. Das Gebäude wird vollständig elektrifiziert und mit einer Notstromversorgung ausgestattet.

Auf dem Dach ist ein Solarvordach geplant, zudem werden Photovoltaikmodule in die Gebäudefassade integriert. Beide Komponenten sollen zusammen eine jährliche Stromerzeugung von bis zu 410 Megawattstunden ermöglichen und damit bis zu 30 % des ganzjährigen Strombedarfs des Gebäudes decken. Das Projekt sieht außerdem die Verwendung wiederverwendeter und lokal beschaffter Baumaterialien vor, um die graue Energie zu senken, und strebt die LEED-Platin-Zertifizierung des U.S. Green Building Council an.

Das Projekt wird vom New York City Department of Design and Construction (DDC) vorangetrieben; die Architektur stammt von Grimshaw, die Bauleitung liegt bei der Hunter Roberts Construction Group. Das Bauvorhaben wird im Modell Construction Management at Risk (CM-Build) abgewickelt, bei dem das Planungs- und das Bauteam frühzeitig in den Projektablauf eingebunden werden. Die Stadt New York hat dieses Modell bisher vor allem bei Bibliotheksprojekten und bei Notfallbauvorhaben eingesetzt; dies ist das erste Mal, dass die Behörde es außerhalb dieser beiden Kategorien bei einem regulären öffentlichen Bauvorhaben zur Wiedererrichtung anwendet.

Neben dem Wiederaufbau des Hauptgebäudes umfasst das Projekt auch die dreiteilige öffentliche Kunstinstallation „Wings of Everchange" der Künstlerin Jennifer Wen Ma. Das Werk verwendet Metall, Glas und andere Gegenstände, die von der Brandstelle des Jahres 2020 geborgen wurden, und verbindet eine Hängeplastik, Tuschemalereien auf Glas und mündlich überlieferte Geschichten der Gemeinschaft. Die zentrale Hängeplastik ist etwa 33 Fuß lang; bernsteinfarbene Glaskugeln dienen der Bewahrung von Erinnerungsmaterialien zum Gebäude und zur Gemeinschaft.