de.wedoany.com-Bericht: Der Plan für ein siebenstöckiges, gemischt genutztes Bauprojekt in der Adresse 1470 West San Carlos Street und 326 South Willard Street in San José, Santa Clara County, Kalifornien, wurde kürzlich genehmigt. Das Projekt wird von WSC Developments als Antragsteller durchgeführt. Die neuesten Pläne sehen im Vergleich zu vorherigen Entwürfen keine Hotelzimmer mehr vor; stattdessen sollen 213 Mietwohnungen in Bahnhofsnähe entstehen. Die Anpassung der Planung für dieses gemischt genutzte Entwicklungsprojekt spiegelt die Priorität wider, die der Wohnungsbedarf in der Region genießt.
Das Gebäude wird 78 Fuß hoch sein und voraussichtlich eine Bruttogeschossfläche von etwa 202.847 Quadratfuß haben, darunter 139.400 Quadratfuß Wohnfläche, rund 1.490 Quadratfuß Einzelhandelsfläche und etwa 28.700 Quadratfuß für eine Tiefgarage. Die Parkmöglichkeiten umfassen 178 Stellplätze mit Autoliften und 70 Fahrradstellplätze. Dieses gemischt genutzte Entwicklungsprojekt umfasst 155 Ein-Zimmer- und 58 Zwei-Zimmer-Wohnungen; davon sind elf als bezahlbare Wohneinheiten ausgewiesen, damit das Entwicklungsteam das kalifornische Landesgesetz und die Dichtebonus-Regelungen nutzen kann. Der Antragsteller hat zudem vier Ausnahmen von den Auflagen zu Höhe, Grenzabständen, öffentlichen Freiflächen und privaten Freiflächen beantragt, die im Rahmen des Dichtebonus gewährt werden können.
Das in Sunnyvale ansässige Büro LPMD Architects ist für die Gestaltung dieses gemischt genutzten Entwicklungsprojekts zuständig, während die Landschaftsarchitektur von Aitken & Associates betreut wird. Die Planung umfasst Gehwegverbesserungen und einen zentralen Innenhof auf Bodenniveau. Das ursprünglich auf dem Grundstück befindliche Autoreparaturzentrum wurde bereits abgerissen. Das Grundstück grenzt an die 329 Page Street, wo sich ein ebenfalls gemischt genutztes Bauprojekt der Charities Housing mit fünf Stockwerken und bezahlbaren Wohnungen befindet. Zukünftige Bewohner können den Diridon-Bahnhof in zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichen oder in zwölf Minuten mit dem Bus in die Innenstadt von San José gelangen. Die Baukosten und der Zeitplan für die Errichtung des Projekts stehen noch nicht fest.
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