de.wedoany.com-Bericht: Daten des Branchenverbands Propertymark zeigen, dass die Preise für Neubauten in fünf Regionen Großbritanniens im Zeitraum von April 2024 bis April 2025 gesunken sind. Im gleichen Zeitraum verzeichneten fünf weitere Regionen Preissteigerungen, was die erheblichen regionalen Unterschiede auf dem britischen Neubaumarkt verdeutlicht.
Die fünf Regionen mit Preisrückgängen sind Wales, der Nordwesten, der Südosten, der Südwesten sowie Yorkshire und Humber. Den stärksten Rückgang verzeichnete Wales, wo der durchschnittliche Angebotspreis für Neubauten von 385.488 Pfund auf 365.789 Pfund sank – ein Minus von rund 5 %. Im Südwesten fiel der Rückgang am geringsten aus, dort sank der durchschnittliche Angebotspreis von 461.165 Pfund auf 458.068 Pfund. In den Regionen mit Preissteigerungen legten die East Midlands, der Osten Englands, London, der Nordosten sowie die West Midlands zu. In Schottland fiel der Anstieg am geringsten aus, die Preise stiegen dort von 362.919 Pfund auf 368.011 Pfund.
Nathan Emerson, Geschäftsführer von Propertymark, führt diese regionalen Unterschiede auf veränderte Arbeitsmodelle zurück. Er erklärt, dass die Revolution des Homeoffice im Vergleich zu vor zehn Jahren die grundlegenden Anforderungen und Erwartungen der Menschen an ihren Wohnort sowie die tatsächlichen Möglichkeiten, wohin sie ziehen können, kontinuierlich verändert. Er führt weiter aus, dass die Notwendigkeit des Pendelns drastisch abgenommen habe. Die klare Notwendigkeit, die viele Menschen früher hatten, täglich an einen bestimmten Ort pendeln zu müssen, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen, bestehe nicht mehr. Heute genießen die Menschen eine größere Freiheit bei der Wahl ihres Wohnortes.
Propertymark hat zudem mehrere Faktoren identifiziert, die die Preisgestaltung von Neubauten beeinflussen, darunter der Standort der Bebauung, die Anforderungen des Planungssystems, die Art der Immobilie sowie Material- und Arbeitskosten. Diese Preisveränderungen finden vor dem Hintergrund einer moderat gestiegenen Aktivität von Immobilienmaklern in den letzten Monaten statt. Die unterschiedlichen regionalen Trends deuten darauf hin, dass Käufer und Investoren in Regionen mit Preisrückgängen Chancen entdecken könnten, während Preissteigerungen in anderen Regionen auf eine stärkere lokale Nachfrage oder ein begrenztes Angebot hindeuten könnten. Insgesamt zeigt sich der britische Neubaumarkt weiterhin fragmentiert, wobei die lokale Wirtschaftslage und Beschäftigungsmuster zu erheblichen Preisunterschieden zwischen den verschiedenen Landesteilen führen.
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