de.wedoany.com-Bericht: Im Straßburger Stadtteil Archipel 2 - Wacken (Département Bas-Rhin) haben die Bauträger Weller und Lux gemeinsam das große Wohnprojekt „Confluences" gestartet. Das 17-stöckige Gebäude umfasst insgesamt 58 Wohneinheiten, von denen 55 zu einem Preis von rund 6.000 Euro (inkl. MwSt.) pro Quadratmeter verkauft werden. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf 25 Millionen Euro (inkl. MwSt.). Dieses Volumen übersteigt die übliche Jahresproduktion der beiden Unternehmen von jeweils 30 bis 50 Einheiten und stellt einen der herausragenderen Erfolge in ihrer rund fünfzigjährigen Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt dieser Stadt dar.
Die beiden Bauträger beteiligten sich an einem vom städtischen Planungsträger organisierten Mitbauprozess mit potenziellen Nutzern von Nichtwohneinheiten, mit dem Ziel, einen mit der europäischen Identität Straßburgs verbundenen „Dritten Ort" zu schaffen. Sarah Lux-Flavier, Geschäftsführerin von Lux Immobilier, erklärte: „Auf diesem hervorragenden Grundstück an der Schnittstelle von Park und botanischem Pfad möchten wir mit diesem Projekt unser über Jahrzehnte gesammeltes Fachwissen bündeln."
Das Projekt wurde von den Architekturbüros RCA-A (Rey-de Crécy) und Atelier Buisson in Zusammenarbeit mit den Ingenieurbüros Illios, Gettec und Echoes entworfen und weist eine Bruttogeschossfläche von 4.100 Quadratmetern auf. Der Baubeginn ist in Losen für Ende 2026 geplant, die Übergabe ein Jahr später. Die Wohnungen werden über ein System zur Betonkernaktivierung gekühlt, und alle Einheiten sind mit Terrassen ausgestattet. Claude Teci, Geschäftsführer von Weller Immobilière, beschreibt: „Die Terrassen haben eine Tiefe von 3,90 Metern und sind großzügig bemessen (17 Quadratmeter bei Zweizimmerwohnungen, 26 Quadratmeter bei Dreizimmerwohnungen), was einem zusätzlichen Wohnzimmer im Freien gleichkommt." Bei der Konstruktion des Betonbaus erfüllt das Projekt die Anforderungen der RE 2020 für das Jahr 2025. Gilles Garnier, Geschäftsführer von Illios, ergänzt: „Ermöglicht wird dies durch eine Verkleidung aus glasierten Terrakotta-Elementen, deren grüne Oberfläche das Licht reflektiert und so isolierend wirkt, wobei der Hersteller deren CO₂-arme Eigenschaften garantiert."
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