de.wedoany.com-Bericht: Der Stadtrat von Warrington plant die Kündigung einer zweijährigen Optionsvereinbarung für ein Grundstück am Wilderspool Causeway, das vom Gemeinschaftsunternehmen Wire Regeneration des Stadtrats mit der Langtree Company gehalten wird.
Die Optionsvereinbarung läuft bis Februar 2027. Aufgrund von Finanzierungsengpässen und Anforderungen aus der Best-Value-Prüfung der Regierung möchte der Stadtrat von Warrington, der sich in der Abschlussphase seiner Entwicklungsaktivitäten befindet, die Vereinbarung vorzeitig kündigen, was das Grundstück für andere Wettbewerber öffnen könnte.
Das Kabinett des Stadtrats von Warrington wird diese Angelegenheit in seiner Sitzung am 8. Juni erörtern. Wenn die Kabinettsmitglieder die Kündigung der Optionsvereinbarung billigen, wird der Stadtrat eigenständig für die Verwertung des Grundstücks verantwortlich sein.
Gemäß der Bewertung der Option im entsprechenden Bericht schließt die Kündigung der Option eine Entwicklung des ehemaligen Busbahnhofsgeländes nicht aus, sei es als Gewerbegebiet oder für andere Zwecke. Der Stadtrat kann das Grundstück auf dem freien Markt verkaufen und nach Erhalt einer Baugenehmigung entwickeln.
Das Grundstück wurde im April 2023 von der städtischen Verkehrsorganisation Warrington's Own Buses an den Stadtrat übertragen. Damals wurde der Busbahnhofsbetrieb an die Dallam Lane (in der Nähe des Halliwell Jones Stadiums) verlegt, ein Projekt mit Kosten von 10 Millionen Pfund. Die Verlegung des Busbahnhofs sollte ursprünglich das Grundstück am Wilderspool Causeway zum Kernstück des Southern Gateway-Gesamtplans mit 1.300 Wohneinheiten machen.
Zu den Projekten im Southern Gateway-Gebiet gehören auch das ehemalige Wilderspool-Rugbyfeld, der Bürokomplex St James (der 2025 in The Causeway umbenannt wird) und das Wharf-Industriegebiet.
Wire Regeneration befindet sich derzeit in der Abschlussphase und umfasst insgesamt vier Arbeitsstränge. Neben dem Büro-/Digitalzentrum The Causeway gibt es das Wohnprojekt auf dem Rugbyfeld (bekannt als Bevan Mews). Dieses Wohnprojekt kann nach Genehmigung der Vorbehalte in diesem Sommer zum Verkauf angeboten werden; für das 5,5 Acre große Grundstück liegt bereits eine grobe Baugenehmigung für 160 Wohneinheiten vor. Die beiden anderen Projekte sind die Verwertung der Grundstücke an der Knutsford Road und der Chester Road sowie die Prüfung der Entwicklung eines einkommensgenerierenden Freizeitkonzepts.
Der Kabinettsbericht stellt fest, dass diese Aktivitäten zeigen, dass Wire nach dem Verkauf von Bevan Mews und der Fertigstellung des St James-Projekts auf natürliche und angemessene Weise seinen Betrieb einstellen wird. Ein Sprecher der Langtree Company erklärte, dass sie weiterhin mit dem Stadtrat zusammenarbeiten, um die Pläne von Wire Regeneration umzusetzen, und mit dem Stadtrat über alle aktualisierten Prioritäten sprechen werden, die sich nach der Behandlung dieses Berichts durch das Kabinett ergeben.
Im Mai letzten Jahres wurde dem Stadtrat von Warrington im Rahmen einer Best-Value-Prüfung empfohlen, sich aus gewerblichen Investitionen zurückzuziehen und seine Schulden zu reduzieren. Der Stadtrat ist seit Jahren im Immobilieninvestitionsbereich aktiv, insbesondere mit dem Erwerb von Birchwood Park im Jahr 2017.
In der kommenden Woche wird der Stadtrat von Warrington in seiner Kabinettssitzung aufgefordert, die Übertragung von Mitteln aus dem Local Regeneration Fund an den Gemeinderat von Burtonwood & Westbrook für das Sanierungsprojekt Gorsey Lane Pavilion zu genehmigen. Dieses Projekt, ursprünglich ein Neubauvorhaben im Rahmen des Aufwertungsfonds-Wettbewerbs 2021/22, wurde aufgrund steigender Kosten geändert; nun führt der Gemeinderat als Grundstückseigentümer und Mitfinanzierer die Sanierung durch. Die Gesamtkosten des gesamten Projekts belaufen sich auf knapp unter 500.000 Pfund.
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