de.wedoany.com-Bericht: Der Kostendruck im saudischen Bausektor steigt weiter an. Wie die Website ZAWYA kürzlich berichtete, lag der Baukostenindex Saudi-Arabiens im April 2026 um 2,4 % über dem Vorjahreszeitraum. Dieser Anstieg wurde sowohl von den Wohn- als auch von den Nichtwohnsektoren getragen, wobei die gestiegenen Kosten für die Anmietung von Ausrüstung und Maschinen, die Löhne der Arbeitskräfte und die Energiepreise die Hauptfaktoren waren.
Laut einem Bericht des saudischen Statistikamtes stieg der Baukostenindex für den Wohnungsbau im Jahresvergleich um 2,4 %. Den größten Beitrag dazu leisteten die Mietkosten für Ausrüstung und Maschinen, die um 4,7 % zulegten. Noch deutlicher fiel der Anstieg bei der Anmietung von Ausrüstung und Maschinen mit Bediener aus, der 6,3 % betrug. Darüber hinaus stiegen die Arbeitskosten um 2,8 % und die Energiepreise um 3 %. Die Kosten für Grundmaterialien stiegen insgesamt um 1,2 %, die Preise für Holz und Holzprodukte um 3,3 % und die Preise für Kunststoff- und Glasprodukte um 2,1 %.
Der Baukostenindex für den Nichtwohnsektor stieg im Jahresvergleich um 2,7 % und lag damit leicht über dem des Wohnungsbaus. Auch hier waren die Mietkosten für Ausrüstung und Maschinen der Haupttreiber des Kostenanstiegs und stiegen um 6,7 %. Besonders stark war der Anstieg bei der Anmietung von Ausrüstung mit Bediener, der 8,5 % erreichte. Die Arbeitskosten stiegen um 3 % im Jahresvergleich, ebenso wie die Energieausgaben. Bei den Kosten für Grundmaterialien stiegen diese im Nichtwohnbereich insgesamt um 1 %, die Preise für Holz und Holzprodukte um 2,3 % und die Preise für Kunststoff- und Glasprodukte um 2,2 %.
Im Monatsvergleich stieg der Baukostenindex im April 2026 um 0,5 % gegenüber März. Die Kostensteigerungen im Wohn- und Nichtwohnbereich verliefen weitgehend synchron und zeigten einen moderaten, aber anhaltenden Aufwärtstrend.
Der anhaltende Anstieg des Baukostenindex setzt die großen Infrastrukturprojekte, die in Saudi-Arabien vorangetrieben werden, unter Budgetdruck. Von der NEOM-Stadt über die Tourismusentwicklung am Roten Meer, von der U-Bahn in Riad bis hin zu verschiedenen Sozialwohnungsprojekten – die steigenden Kosten für Materialien, Gerätemiete und Arbeitskräfte werden die Gesamtprojektkosten direkt in die Höhe treiben. Für Auftragnehmer könnte die Gewinnspanne bei Festpreisverträgen schrumpfen; für Bauherren könnte eine Neubewertung des Projektbudgets oder eine Anpassung der Ausschreibungsstrategie erforderlich sein.
Bemerkenswert ist, dass der Anstieg der Gerätemietkosten deutlich höher ausfiel als der von Materialien und Arbeitskräften. Dies spiegelt die angespannte Angebots-Nachfrage-Situation bei Baumaschinen vor dem Hintergrund des anhaltenden Baubooms in Saudi-Arabien wider. Die Mietpreise für Geräte mit Bediener stiegen noch stärker, was darauf hindeutet, dass der Mangel an qualifizierten Bedienern ebenfalls die Gesamtkosten in die Höhe treibt.
Da die saudische „Vision 2030" in die entscheidende Phase eintritt, werden weiterhin zahlreiche Infrastruktur- und Immobilienprojekte gestartet. Kurzfristig ist nicht damit zu rechnen, dass die Nachfrage nach der Anmietung von Ausrüstung und Maschinen nachlässt, und die Energiepreise sind aufgrund des Einflusses der internationalen Ölpreise ebenfalls unsicher. Der Baukostenindex könnte weiterhin unter Aufwärtsdruck geraten. Für Bauunternehmen und Materiallieferanten, die in den saudischen Markt eintreten wollen, ist die Einbeziehung von Kostenänderungen in die Angebots- und Vertragspreisgestaltungsmodelle zu einem wichtigen Bestandteil des Risikomanagements geworden.
Ein Anstieg von 2,4 % im Jahresvergleich mag gering erscheinen, aber vor dem Hintergrund des Billionen-Dollar-Infrastrukturplans, den Saudi-Arabien umsetzt, bedeutet jeder Prozentpunkt Kostensteigerung zusätzliche Ausgaben in Milliardenhöhe. Die führende Rolle der steigenden Gerätemietpreise, die nachfolgenden Arbeitskosten und die moderat steigenden Materialpreise – diese drei Kräfte treiben gemeinsam die Kostenbasis im Bausektor in die Höhe. Für Saudi-Arabien ist die Frage, wie die Kosten kontrolliert werden können, ohne die Bauqualität zu beeinträchtigen, eine ständige Herausforderung für das Projektmanagement und die Beschaffungsstrategie. Für Auftragnehmer hingegen ist es entscheidend, die Angebots- und Nachfragesignale hinter diesen Zahlen zu verstehen, um bei Ausschreibungen und der Vertragserfüllung die Oberhand zu behalten.
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