de.wedoany.com-Bericht: Im Stadtteil Auburn Gresham im Süden Chicagos wurden zwei aus Brachflächen entwickelte gemischt genutzte Gebäude fertiggestellt und in Betrieb genommen; alle Wohneinheiten sind vermietet. Das Projekt ist Teil der Initiative „Invest South/West“ der Stadt Chicago, die darauf abzielt, langjährig unterinvestierte Geschäftsstraßen wiederzubeleben. Entworfen von Ross Barney Architects (RBA) und entwickelt von Evergreen Housing, bietet das Projekt dem für seine historischen Bungalows bekannten Viertel Wohn- und Gewerbeflächen.
Die Geschäftsstraße von Auburn Gresham war ursprünglich eine kleine historische Einkaufsstraße, die vor Jahren abgerissen wurde. Vor sechs Jahren plante die Stadt, auf einem unbebauten Grundstück in der 79th Street ein Apartmentgebäude mit 60 Einheiten zu errichten. Da das Viertel jedoch überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, lehnten die Anwohner die durch zusätzliche Mietwohnungen verursachte Dichte ab. Nachdem der erste Vorschlag auf Widerstand gestoßen war, gestaltete Ross Barney Architects den Beteiligungsprozess der Gemeinde neu und brachte die Bewohner sowohl virtuell als auch persönlich zusammen, um das architektonische Konzept gemeinsam zu formen. Das Team stellte fest, dass junge Menschen in der Gemeinde nicht in Auburn Gresham bleiben konnten, da es an verfügbaren Wohneinheiten sowie an Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Essensmöglichkeiten mangelte.
Das Designteam arbeitete mit der Evergreen Real Estate Group zusammen, um ein halbes Häuserblock vom ursprünglichen Grundstück entfernt ein weiteres Grundstück zu erwerben und die Gesamtzahl der Einheiten auf zwei Standorte zu verteilen. Auf dem ursprünglichen Grundstück wurde die Anzahl der Einheiten von den ursprünglich vorgeschlagenen 60 auf 28 reduziert. Das Gebäude erstreckt sich entlang der 79th Street in zwei Abschnitten: Der östliche Teil besteht aus einem dreistöckigen Gebäude mit kastanienbraunen und grauen Ziegeln; der westliche Teil hat eine wellenförmige, dreistöckige Fassade, die sich über den Gewerbeflächen im Erdgeschoss schlängelt. Eine zurückgesetzte Glasbrücke verbindet die beiden Blöcke, und die Grünfläche unter der Brücke bietet einen ruhigen Raum.
Auf dem zweiten Grundstück entstand ein fünfstöckiges L-förmiges Gebäude mit insgesamt 30 Einheiten. Zurückgesetzte sonnenblumengelbe Balkone bilden einen Kontrast zu den cremefarbenen und grauen Zementplatten und verleihen dem Gebäude Tiefe. Das Gebäude bietet den Bewohnern Außenbereiche, darunter eine Dachterrasse und einen Waschraum mit Blick auf die Innenstadt von Chicago.
Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet, die Mieter sind überwiegend junge Menschen. Das Projekt stellt sicher, dass die nächste Generation aus dem Elternhaus ausziehen und in einen Raum einziehen kann, in dem die Wirtschaft wieder auflebt. Der Entwickler sucht derzeit nach einem Einzelhandelsmieter für das erste Grundstück, während im Erdgeschoss des zweiten Grundstücks ein Restaurant geplant ist. Darüber hinaus entwirft Ross Barney Architects in fußläufiger Entfernung eine neue Metra-Station, die den Bewohnern den Weg in die Innenstadt erleichtert.
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