de.wedoany.com-Bericht: Der Eigentümer des Einkaufszentrums Derbion in Großbritannien hat zwei Baugenehmigungen erhalten, um auf zwei ungenutzten Grundstücken im Stadtzentrum von Derby 1.152 Wohnungen und rund 3.500 Quadratmeter Gewerbefläche zu errichten.
Der Masterplan für Derbion umfasst zwei Projekte: das ehemalige Eagle Market-Gelände (jetzt Eagle Quarter genannt) und den Einzelhandelspark Bradshaw Way. Diese sollen an wichtigen Standorten im Stadtzentrum neue Wohnungen, öffentliche Räume und gewerbliche Nutzungen schaffen sowie die Anbindung verbessern. Der Planungsprozess wurde von Lichfields, einem national tätigen Planungs- und Entwicklungsberatungsunternehmen, geleitet, das das Gelände seit 2014 berät. Da sich das Projekt im Stadtzentrum befindet, in der Nähe denkmalgeschützter Gebäude liegt und mit der Landschaft des Weltkulturerbes Derwent Valley Mills abgestimmt werden muss, führte das Team detaillierte Nachweise.
Das Eagle Quarter-Projekt erhielt im Juni 2026 eine vorläufige Baugenehmigung. Es sieht die Neubebauung des ehemaligen Eagle Market-Geländes mit bis zu 19-stöckigen Gebäuden vor, die 674 Wohnungen, neue Gewerbeflächen und einen großen öffentlichen Platz umfassen. Der Plan beinhaltet auch einen neuen Eingang zum erhaltenen Derby Theatre und eine verbesserte Anbindung an den Fluss Derwent. Das geplante „Green Heart“ ist ein neuer Landschaftsraum, der Derbion, das Derby Theatre und Morledge über eine grüne Allee verbindet. Auf dem Gelände sollen neue Fußgängerzonen, Gastronomie im Erdgeschoss, Freizeit- und Stadtzentrumsfunktionen sowie ein Wahrzeichengebäude an der Ostspitze entstehen.
Das Bradshaw Way-Projekt wurde im Oktober 2025 genehmigt. Es ersetzt den bestehenden Einzelhandelspark, der hauptsächlich aus eingeschossigen Einzelhandelseinheiten und oberirdischen Parkplätzen besteht, durch bis zu 14-stöckige Gebäude mit 478 Wohnungen und gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss. Zum Fachteam des Projekts gehören Leonard Design Architects, Eurofund Group, Currie & Brown, Bidwells und Waterman.
Alison Bembenek, Associate Director bei Lichfields, erklärte, dass diese Genehmigungen einen wichtigen Fortschritt für die Stadtentwicklung rund um Derbion darstellen. Sie wies darauf hin, dass der Plan Faktoren wie Denkmalschutz, Stadtbild, Gestaltung, Machbarkeit und öffentliches Interesse ganzheitlich berücksichtigen musste. Das Team arbeitete eng mit dem Derby City Council und Historic England zusammen, um den Planungsweg zu klären. Sie ist der Ansicht, dass diese Genehmigungen zeigen, wie eine gemeinsame Planungsstrategie neue Wohnungen, Gewerbeflächen und Verbesserungen des öffentlichen Raums unterstützen kann. Die Entwicklung werde neue Besucherströme und eine Wiederbelebung in das Zentrum von Derby bringen und gleichzeitig den historischen Kontext der Stadt respektieren.
Das Projekt baut auf dem im Mai 2024 genehmigten Eastern Gateway-Konzept auf. Dieses Konzept, das als erste Phase von Eagle Quarter gilt, sieht unter der Förderung des „Future High Streets Fund“ Verbesserungen des öffentlichen Raums in der East Street und Morledge vor. Es hat bereits dazu geführt, dass die ehemalige Markthalle vorübergehend wieder genutzt wird, mit neuen Padel-Tennisplätzen und einem Skatepark, um Besucher anzuziehen.
Alberto Esguevillas, CEO von Eurofund Group UK, der als Entwicklungsmanager fungiert, sagte, der Masterplan für Derbion ziele darauf ab, die Flächennutzungseffizienz in Schlüsselbereichen des Derby-Stadtzentrums zu steigern. Eagle Quarter und Bradshaw Way würden neue Wohnungen, öffentliche Räume und gewerbliche Nutzungen an Standorten schaffen, die das langfristige Wachstum des Stadtzentrums unterstützen. Er würdigte die zentrale Rolle von Lichfields bei der Steuerung der Planungsstrategie und der Unterstützung des Projekts, um auf das Erbe und die Wachstumsbedürfnisse von Derby zu reagieren.
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