de.wedoany.com-Bericht: Growthpoint Properties (JSE: GRT) hat in seinem südafrikanischen Büro-, Logistik- und Industrieportfolio 12 Netto-Null-Kohlenstoff-zertifizierte Projekte erreicht, was einen bedeutenden Meilenstein in der Nachhaltigkeitsentwicklung des Unternehmens darstellt.
Dieses Ergebnis ist Teil der umfassenderen Strategie von Growthpoint, bis 2028 die Netto-Null-Kohlenstoff-Zertifizierung für 20 Gebäude abzuschließen und das Ziel zu unterstützen, bis 2050 eine CO₂-Neutralität des gesamten Portfolios zu erreichen. Diese Projekte entsprechen dem Netto-Null-Kohlenstoff-Zertifizierungsrahmen des South African Green Building Council (GBCSA), der Gebäude anerkennt, deren betriebliche CO₂-Emissionen gemessen, minimiert und durch erneuerbare Energien sowie verifizierte Ausgleiche ausgeglichen werden.
Das zertifizierte Portfolio umfasst hochwertige Büroentwicklungen sowie leistungsstarke Logistik- und Industrieanlagen, von denen viele mit Dach-Photovoltaik (PV)-Systemen, energieeffizienten Gebäudesystemen und detaillierten Energiemonitoring-Technologien ausgestattet sind, um die Abhängigkeit vom Stromnetz zu verringern und die Betriebsleistung zu verbessern.
Engelbert Binedell, Chief Operating Officer von Growthpoint Properties, erklärte, dass die Reduzierung der betrieblichen CO₂-Emissionen im gesamten Portfolio ein wesentlicher Bestandteil sei, um das Unternehmen zukunftsfähig zu machen, Kunden zu unterstützen und den Übergang zu einer kohlenstoffarmen gebauten Umwelt zu gestalten. Er fügte hinzu, dass diese Projekte zeigen, dass eine sinnvolle Dekarbonisierung der Immobilienbranche eine Kombination aus Energieeffizienz, erneuerbarer Stromerzeugung, datengesteuertem Betriebsmanagement und langfristiger Planung erfordert. Sie sind auch Teil einer breiteren Strategie, die Abhängigkeit von CO₂-Ausgleichen schrittweise zu reduzieren, sobald sauberere Energie leichter verfügbar und skalierbar wird.
Das Logistik- und Industrieportfolio ist ein starker Beitrag zum Netto-Null-Kohlenstoff-Prozess von Growthpoint. Zu den zertifizierten Vermögenswerten gehören Monteer in Isando, Ebony in Meadowdale, Growthpoint Industrial Estate in Germiston, GIE Portions 1 & 2 in Meadowdale Erf 308, Meadowbrook Estate in Germiston, Trade Park in Mount Edgecombe und 20 Rustic Close in Durban North. Im Vergleich zu typischen Industriegebäuden haben die meisten dieser Projekte durch großflächige Dach-PV-Installationen und betriebliche Effizienzmaßnahmen erhebliche Verbesserungen der Energieeffizienz erzielt, wobei Monteer eine Steigerung von 79 %, Ebony von 73 % und Growthpoint Industrial Estate von 69 % verzeichnete.
Meadowbrook Estate erhielt eine Netto-Null-Kohlenstoff-Zertifizierung mit 0 % Ausgleich und zeigt, wie effiziente Gebäude in Kombination mit erneuerbaren Energien vor Ort die betriebliche CO₂-Abhängigkeit erheblich reduzieren können. Jason Reeves, Leiter des Asset Managements für das Logistik- und Industrieportfolio von Growthpoint, sagte, dass der Logistik- und Industriesektor erhebliche Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz biete, insbesondere durch PV-Anlagen, Betriebsoptimierung und bessere Energietransparenz. Da sich die Kundenerwartungen weiterentwickeln und die Energieresilienz immer wichtiger werde, zeigten diese Zertifizierungen, dass Industriegebäude eine sinnvolle Reduzierung der betrieblichen CO₂-Emissionen erreichen könnten, während sie gleichzeitig effiziente Logistik- und Vertriebsabläufe unterstützen.
Zur Unterstützung dieser Zertifizierungen kaufte das Industrieportfolio von Growthpoint auch CO₂-Gutschriften aus dem bei Verra registrierten Orizon CarbonCrop-Programm, dem ersten Erwerb von CO₂-Gutschriften aus diesem Programm. In einigen Projekten wurden auch Erneuerbare-Energie-Zertifikate (RECs) verwendet, um Emissionen aus dem Bezug von Netzstrom zu behandeln.
Im Büroportfolio umfassen die zertifizierten Gebäude die 144 Oxford in Rosebank, Exxaro Lakeside 2 in Centurion, Inanda Greens Business Park in Sandton, 33 Bree & 30 Waterkant in Kapstadt sowie die Longkloof-Büros im gemischt genutzten Gebiet von Kapstadt. Diese Gebäude verwenden häufig Hochleistungsfassaden, effiziente HVAC-Systeme, Tageslichtnutzungstechnologien und Dach-PV-Systeme, um die Energieeffizienz und den Komfort der Nutzer zu verbessern und gleichzeitig die Betriebsemissionen zu reduzieren. In Exxaro Lakeside 2 führten strategische Maßnahmen zu einer Steigerung der Energieeffizienz um 50 % im Vergleich zu typischen Bürogebäuden, während Inanda Greens Business Park eine Steigerung von 71 % erzielte.
Timothy Irvine, Leiter des Asset Managements für das Büroportfolio von Growthpoint, wies darauf hin, dass die zunehmende Fokussierung der Mieter auf Nachhaltigkeit die Zukunft hochwertiger Büroflächen präge. Kunden suchten zunehmend nach kosteneffizienten Arbeitsräumen, die ihre Betriebs- und Nachhaltigkeitsziele unterstützen. Die Netto-Null-Kohlenstoff-Zertifizierung werde zu einem wichtigen Bestandteil, um die Ressourcenschonung und die damit verbundenen Kosteneinsparungen von Gebäuden aufzuzeigen und gleichzeitig resiliente, zukunftsfähige Büroumgebungen zu schaffen, die Energieeffizienz, Mieterwohlbefinden und langfristige Betriebseffizienz vereinen.
Die Dekarbonisierungsstrategie von Growthpoint umfasst auch einen stärkeren Fokus auf Energieeffizienz, den Ausbau von Dach-PV-Anlagen, die Direktversorgung mit erneuerbaren Energien und langfristige Stromabnahmeverträge für erneuerbare Energien, um die Abhängigkeit von kohlenstoffintensiver Stromversorgung schrittweise zu verringern. Im Jahr 2023 unterzeichnete Growthpoint einen langfristigen Stromabnahmevertrag mit Etana Energy, der nach vollständiger Umsetzung jährlich etwa 195 GWh erneuerbaren Strom direkt an ausgewählte Immobilien in Südafrika liefern wird. Es wird erwartet, dass dieses Programm immer mehr Immobilien von Growthpoint für zukünftige Netto-Null-Kohlenstoff-Zertifizierungen qualifiziert und gleichzeitig die Abhängigkeit von Ausgleichen schrittweise reduziert.
Derzeit verfügt Growthpoint in seinem Portfolio über 141 Green-Building-Zertifizierungen, was das Ausmaß der kontinuierlichen Investitionen in nachhaltige Immobilienleistung und Betriebsresilienz widerspiegelt. Binedell fasste zusammen, dass das wachsende Netto-Null-Kohlenstoff-Projektportfolio von Growthpoint seine führende Position in der nachhaltigen Entwicklung und dem Betrieb von Gewerbeimmobilien in Südafrika festige, während die südafrikanische Immobilienbranche weiterhin mit Energieunsicherheit, Klimarisiken und sich ändernden Mietererwartungen umgehe.
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