de.wedoany.com-Bericht: Keystone Realtors (das unter der Marke Rustomjee tätig ist) hat für 1,4345 Milliarden Rupien von Parth Construction 8.800 Quadratmeter übertragbare Geschossflächenzahl (FSI) erworben, um das Entwicklungspotenzial seines Sanierungsprojekts in Versova, Andheri West, Mumbai, zu steigern. Die Transaktion wurde am 17. Juni 2026 registriert. In den Unterlagen wird darauf hingewiesen, dass die erworbene FSI aus dem Projekt der Slum Sanierungsbehörde (SRA) in Majas Village, Jogeshwari East, von Parth Construction übertragen und gemäß den „Development Control and Promotion Regulations“ (DCPR) 2034 mit Keystones Versova-Projekt zusammengelegt wird.
Aus den Transaktionsunterlagen geht hervor, dass die Vereinbarung auch 24 Parkplätze umfasst und Keystone 86,1 Millionen Rupien Stempelsteuer zahlte. Keystone hatte im März 2025 eine Entwicklungsvereinbarung für das Sanierungsprojekt in Versova unterzeichnet. Durch den Erwerb der übertragbaren FSI anstelle von zusätzlichem Grundstück wird nun die genehmigte Entwicklungskapazität des Projekts erhöht. Gemäß den Bauvorschriften Mumbais können überschüssige oder übertragbare FSI aus förderfähigen Projekten, insbesondere Slum-Sanierungsprojekten, über FSI-Übertragungs- oder -Zusammenlegungsmechanismen für andere Entwicklungsprojekte genutzt werden.
Die Rustomjee-Gruppe erklärte in einer Stellungnahme, dass diese Transaktion Teil ihrer laufenden Entwicklungsaktivitäten sei. Da sich das Projekt in der Vorstartphase befinde, äußere sich das Unternehmen derzeit nicht zu den spezifischen oder kommerziellen Details des Projekts und werde zu gegebener Zeit weitere Informationen teilen. Im vergangenen Monat berichtete Keystone Realtors Ltd, dass der konsolidierte Nettogewinn im bis März abgeschlossenen Quartal aufgrund gestiegener Betriebskosten um 19 % auf 524,2 Millionen Rupien gesunken sei, nachdem der Nettogewinn im Vorjahreszeitraum 648 Millionen Rupien betragen hatte; die Gesamteinnahmen im Quartal Januar bis März des Geschäftsjahres verdoppelten sich von 6,422 Milliarden Rupien im Vorjahreszeitraum auf 16,1336 Milliarden Rupien.
Keystone Realtors ist einer der führenden Immobilienentwickler im Großraum Mumbai (MMR) und vermarktet Wohnimmobilien unter der Marke „Rustomjee“. Das 1995 gegründete Unternehmen hat 39 Projekte abgeschlossen, 17 Projekte befinden sich im Bau und 21 weitere stehen kurz vor der Markteinführung. Bisher wurden über 29 Millionen Quadratfuß Gebäudefläche übergeben, und die Fläche der im Bau befindlichen Projekte übersteigt 46 Millionen Quadratfuß.
Das Slum-Sanierungsprojekt (SRA) in Mumbai ist eine staatlich geführte Initiative zur Sanierung von Slumgebieten, indem berechtigten Slumbewohnern kostenlose, legale Wohnungen zur Verfügung gestellt werden. Im Gegenzug erhalten Entwickler das Recht, die freigewordenen Grundstücke für vermarktbare Projekte zu nutzen, wodurch soziale Wohlfahrt und Anreize für die Immobilienentwicklung in Einklang gebracht werden. Gemäß dem SRA-Plan erhalten sanierte Slumbewohner eine Einzimmerwohnung von etwa 330 Quadratfuß. Während der Bauphase werden die Slums abgerissen und den Vertriebenen wird eine vorübergehende Mietunterkunft zur Verfügung gestellt.
