de.wedoany.com-Bericht: Laut dem Industriebericht von Solili vom Mai 2026 stieg die belegte Industriefläche in Mexiko von April bis Mai 2026 auf über 680.000 Quadratmeter, ein Anstieg von 6 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, was auf eine Stabilisierung des Industrieimmobilienmarktes hindeutet. Die Flächennachfrage bleibt aktiv, das Wachstumstempo hat sich jedoch im Vergleich zur Hochphase des Nearshoring-Booms verlangsamt.
Monterrey konzentrierte 26 % der landesweiten Industrie-Miettransaktionen und festigte damit seine Position als aktivster Markt. Mexiko-Stadt hatte einen Anteil von 19 %, Guadalajara von 13 %. Im gleichen Zeitraum belief sich die kumulierte leerstehende Industriefläche auf über 240.000 Quadratmeter, ein Rückgang von 18 % gegenüber dem Vorjahr. Tijuana führte mit einem Anteil von 35 % an der landesweiten Leerstandsfläche, gefolgt von Guadalajara mit 21 % und Mexiko-Stadt mit 15 %.
Zwischen April und Mai wurden neue Industrieentwicklungsprojekte mit einer Fläche von über 490.000 Quadratmetern gestartet, ein Rückgang von etwa 25 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das neu auf den Markt gebrachte Angebot belief sich auf rund 445.000 Quadratmeter, wodurch der nationale Industriebestand auf 113,1 Millionen Quadratmeter anstieg. Monterrey verzeichnete einen Zuwachs von über 210.000 Quadratmetern, Guanajuato und Guadalajara steuerten jeweils rund 45.000 Quadratmeter bei. Die durchschnittliche nationale Industriemiete betrug 7,56 USD pro Quadratmeter und Monat, ein Anstieg von 6,9 % im Jahresvergleich. Die höchsten Mieten wurden in Mexiko-Stadt mit 10,37 USD pro Quadratmeter und in Tijuana mit 8,67 USD pro Quadratmeter erzielt.
Auf der Industriehallen- und Gewerbeparkmesse 2026 präsentierten mehrere Unternehmen Technologien und Lösungen, die auf die neuen Anforderungen des Industriemarktes zugeschnitten sind. Rodolfo Escobar, Commercial Manager von Estructuras Solana, stellte ein patentiertes Bausystem vor, das vorgefertigte Fundamente, Metallkonstruktionen und Dächer in einer einzigen Lösung vereint. Alle Komponenten werden vorgefertigt und anschließend vor Ort montiert, was die Bauzeit verkürzt, zukünftige Erweiterungen erleichtert und die Projektflexibilität erhöht. Im Vergleich zu herkömmlichen Systemen kann diese Technologie das Strukturgewicht um bis zu 30 % und die Gesamtprojektkosten um etwa 20 % senken. Escobar fügte hinzu, dass das System die Lieferung einer Industriehalle innerhalb von vier Monaten ermöglicht.
Im Bereich Industriebeleuchtung präsentierte Jungo Lighting ein Portfolio an LED-Leuchten, die speziell für die Fertigungsindustrie, die Straßeninfrastruktur, Gewerbeparks und Gefahrenbereiche entwickelt wurden. Diego Terán, Commercial Manager des Unternehmens, erklärte, dass die aktuelle Nachfrage nach Lösungen tendiert, die den Energieverbrauch senken und die Gebäudeautomatisierung ermöglichen, wie z. B. Leuchten, die Tageslicht nutzen oder über Bewegungssensoren arbeiten. Im Logistikbereich präsentierte DOCKMAN, eine Marke von MUNDIACERO, Spezialausrüstung für Verladerampen, Industrietore und Zugangssysteme. Alma Mota, Commercial Managerin, erläuterte, dass das Unternehmen mit der Herstellung von Rolltoren begann und heute landesweit liefert. Es kann Projekte von einzelnen Lagern bis hin zu Anlagen mit Hunderten von Verladerampen übernehmen, einschließlich hydraulischer Hebebühnen, Industrietore und Spezialsysteme.
Im Bereich Wärmeeffizienz stellte ITERMIK eine kanadische Technologie vor, die eine reflektierende Folie zum Schutz von Metalldächern einsetzt, um die Wärmeübertragung in das Gebäudeinnere zu reduzieren. Verónica Morales, Marketingdirektorin des Unternehmens, erklärte, dass diese Lösung die Innentemperatur um bis zu 12 Grad Celsius senken kann, gleichzeitig wasserdicht ist und etwa 80 % bis 85 % der Wärmestrahlung reflektiert. Im Bereich vorgefertigte Betonsysteme präsentierte ANSA Prefabricados Lösungen für Industriehallen, Logistikzentren und Infrastruktur unter Verwendung vorgefertigter und vorgespannter Betonkomponenten. León Rodríguez, Commercial Manager des Unternehmens, gab an, dass das Unternehmen an Projekten von den Fundamenten bis zur kompletten Struktur beteiligt ist und Dienstleistungen in den Bereichen Wohnungsbau, Gewerbe, Industrie und Infrastruktur anbietet. Diese technologischen Entwicklungen spiegeln den Wandel des mexikanischen Industriemarktes wider, bei dem Entwickler zunehmend Wert auf effiziente Infrastruktur legen, die den Anforderungen der Fertigungs-, Logistik- und Lieferkettenbetriebe gerecht wird.
