de.wedoany.com-Bericht: Der US-amerikanische Immobilienentwickler Golden Properties LLC hat bei der Stadtverwaltung von San Francisco einen Bauantrag für ein fünfstöckiges Lückenschließungsprojekt mit Wohnungen in der 4148 24th Street im Stadtteil Noe Valley eingereicht. Das im Juli letzten Jahres endgültig genehmigte Projekt ersetzt einen dreistöckigen gemischt genutzten Komplex durch ein Wohngebäude mit sieben Eigentumswohnungen.

Das neue Gebäude wird etwa 52 Fuß hoch sein und eine Wohnfläche von rund 9.700 Quadratfuß auf vier Vollgeschossen und einem Zwischengeschoss bieten. Das Projekt umfasst sieben Zweizimmerwohnungen, von denen eine eine mietpreisgebundene (deed-restricted) Sozialwohnung ist. Im Erdgeschoss sind ein Fahrradabstellraum, ein kleiner Durchgang und eine Wohnung mit Zugang zu einem privaten Hinterhof vorgesehen.

RKD Consulting ist für das Design verantwortlich. Ein schematischer Querschnitt zeigt, dass das Lückenschließungsgebäude regionale architektonische Merkmale aufweist, mit Balkonen, die auf die 24th Street und den Hinterhof blicken.

Die Außenfassade besteht aus glattem Faserzement, Putzoberflächen und Betonverkleidungen. Die Seitenwände sind mit pixelierten Putzplatten verziert.

Das Grundstück hat eine Fläche von 0,06 Acres und liegt an der 24th Street zwischen der Castro Street und der Diamond Street, nur wenige Blocks vom Geschäftszentrum der Nachbarschaft entfernt, mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Läden in der Umgebung.

Ein Abbruchgenehmigung wurde noch nicht eingereicht, wird aber voraussichtlich für das bestehende dreistöckige Lückenschließungsgebäude im Mission-Revival-Stil beantragt, das über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und eine leerstehende Wohneinheit verfügt. Die Baukosten werden auf etwa 2,5 Millionen US-Dollar geschätzt, wobei diese Zahl nicht alle Erschließungskosten umfasst.