de.wedoany.com-Bericht: Die europäische Hotelplattform AENDRE hat eine umfassende Optimierungs- und Kapitalumstrukturierungsphase für ihr neu erworbenes Portfolio im Zentrum Londons eingeleitet und den Asset-Realisationsexperten Pro Auction mit der Durchführung einer absoluten öffentlichen Auktion ohne Mindestpreis für die luxuriösen Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen (FF&E) des mehrfach ausgezeichneten Flagship-Anwesens in South Kensington beauftragt.
Diese dreitägige Auktion umfasst über 2100 Designerstücke und ist die größte Verwertung im Rahmen einer Luxushotelrenovierung in der Geschichte der Londoner Hotellerie. Der Übergang erfolgt nach dem Meilenstein-Abschluss der Übernahme eines Spitzenportfolios mit 587 Zimmern durch die AENDRE-Gruppe und ihre institutionellen Joint-Venture-Partner (einschließlich One Investment Management, kurz OneIM), das erstklassige Freehold-Immobilien in South Kensington, Covent Garden und Belgravia umfasst. Das von der Cheyne Capital finanzierte Portfolio gehört zu den größten Hoteldeals im Zentrum Londons in diesem Jahr.
Die Übernahme spiegelt einen tiefergehenden Wandel im Anlegerverhalten wider, bei dem Londons Adaptive-Reuse-Strategien genutzt werden, um aus dem bestehenden städtischen Bestand Wert zu schöpfen. Diese Strategie reagiert direkt auf den beschleunigten Institutionalisierungstrend im Segment der Langzeitaufenthalte, das derzeit nur 1 % des Londoner Hotelbestands ausmacht, während 59 % der internationalen Gäste vier Nächte oder länger bleiben.
AENDRE wird von Eric Jafari (ehemaliger Mitgründer und Chief Development Officer des Lifestyle-Apartmenthotelriesen edyn) und Chris Strong (ehemaliger Leiter für Akquisitionen in Großbritannien und Irland bei edyn) geführt. Das Unternehmen plant, die bestehenden Grundrisse vollständig zu entfernen und das Portfolio mit einer neuen, gesundheitsorientierten Luxushotelmarke auf eine höherwertige Nutzung auszurichten. An jedem Standort werden drei verschiedene Konzepte betrieben: luxuriöse Langzeit-Wohnresidenzen, ein sozialer Gesundheits-Mitgliederclub und ein kulturell geprägter Bauernhofladen. Covent Garden soll nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2027 als erstes eröffnen, gefolgt von South Kensington.
Diese dreitägige öffentliche Auktion verkörpert ein prägendes Merkmal des aktuellen Immobilienzyklus, bei dem Investoren durch Adaptive-Reuse- und nachhaltige Hotelrenovierungsstrategien den Druck von Neubauprojekten mindern. Der Auftrag umfasst elf prächtige viktorianische Reihenhäuser in der Harrington Gardens, die nach einer dreijährigen umfassenden strukturellen Rekonstruktion des historischen NH Harrington Hall die vollständige Räumung der hochwertigen Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen (FF&E) von 230 luxuriösen „Club-Apartments", exklusiven Wellnessbereichen, kommerziellen Restaurants und privaten Mitglieder-Bars beinhaltet, um eine vollständig leere Grundlage für die nächste Entwicklungsphase der Immobilie zu schaffen.
Für globale Hotelbetreiber, grenzüberschreitende Käufer und internationale Designfirmen, die sich mit Hotelrenovierungszyklen befassen, bietet diese Auktion eine seltene makroökonomische Gelegenheit, Millionen Pfund wertvolle, maßgefertigte britische Handwerkskunst ohne Fertigungsvorlaufzeit auf den Zweitmarkt zu bringen. Da das Anwesen weniger als vier Jahre lang im strengen „Resident Club"-Modell betrieben wurde, bleiben diese Vermögenswerte in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand.
Simon Rose, Direktor von Pro Auction, kommentierte, dass man derzeit eine FF&E-Verwertung in noch nie dagewesener Größenordnung auf dem Londoner Goldmarkt erlebe. Da die Auktion vollständig ohne Mindestpreis stattfinde, würden die ursprünglich für Tausende Pfund maßgefertigten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen zu einem Bruchteil ihres Wertes starten, sodass Hotelbetreiber direkten Zugang zu erstklassiger britischer Handwerkskunst ohne Wartezeit erhielten.
Zu den hochwertigen Unterkunftsvermögenswerten gehören 230 luxuriöse „Club-Apartments", ausgestattet mit luxuriösen Schrankeinheiten von Curtis Furniture, maßgefertigten Leder-Kopfteilen, plüschigen Samtsofas und ikonischen Art-Déco-Metalltrennwänden. Die kommerziellen Gastronomie- und Privatlounges umfassen die vollständige Betriebseinrichtung der exklusiven Owl & Monkey Cocktailbar und des The Other Kitchen Cafés, einschließlich hochwertiger grüner Marmorakzente, maßgefertigter Samt-Barhocker, individueller Vorhänge und der kommerziellen Beleuchtungsanlage von Chelsom. Zu den maßgefertigten architektonischen Ausstellungsstücken gehören ein handgefertigter 30-Fuß-Kristallpflanzenkronleuchter von Cox London, ein handbemalter goldener Empfangsschirm der Edinburgher Künstlerin Hedi Munro, maßgefertigte Holz-Whisky-Schränke und dekorative schwebende Messingvögel.
Die öffentliche Vorab-Besichtigung vor Ort findet vom 24. bis 27. Juli 2026 (täglich von 09:00 bis 16:00 Uhr britischer Sommerzeit) statt, die physische Auktion mit globalem Live-Streaming erfolgt vom 28. bis 30. Juli 2026 (täglich ab 10:00 Uhr britischer Sommerzeit) am Standort The Other House, 15-17 Harrington Gardens, South Kensington. Der vollständige digitale Asset-Katalog ist bereits online verfügbar; Unternehmenskäufer, Luxushotelentwickler, Einkaufsbeauftragte und Hotelrenovierungsmanager können über das offizielle Portal vollständige Registrierungsinformationen abrufen.
AENDRE ist eine vollständig integrierte Hotelplattform, die sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den Betrieb von Gesundheits-, Lifestyle- und Langzeitaufenthaltskonzepten in Europa konzentriert. Das gründende Führungsteam verfügt über eine institutionelle Erfolgsbilanz mit einem Gesamtentwicklungswert von 10 Milliarden Pfund, wovon 3 Milliarden Pfund speziell auf die Bereiche Gesundheit, Lifestyle und Langzeitaufenthalte entfallen.
Pro Auction ist eines der führenden spezialisierten Auktionshäuser und Unternehmensbewertungsunternehmen in Großbritannien und Europa und bietet erstklassigen globalen Marken transparente und effiziente Asset-Realisation-Strategien mit einem Kernfokus auf Kreislaufwirtschaftslösungen, Umverteilung von überschüssigem FF&E und Effizienz auf dem Zweitmarkt.
