Erstes Baulos mit 604 Wohneinheiten im Rahmen der Erweiterung von Woolwell, Plymouth, Großbritannien

de.wedoany.com-Bericht: Savills vermarktet im Auftrag der Grundstückseigentümer die ersten Baulose des Stadterweiterungsprojekts Woolwell am Rande von Plymouth, Großbritannien. Dieses Projekt stellt die erste Umsetzungsphase eines großen Wohnbauvorhabens im Norden der Stadt dar.

Die Veräußerung erfolgt durch Savills im Auftrag der Maristow Estate und der Barwood Land und umfasst zwei separate, unbebaute Grundstücke. Für diese Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung für bis zu 1.640 Wohneinheiten im Rahmen eines wohnungsbasierten Mischnutzungsprojekts vor. Das Areal befindet sich etwa sechs Meilen nordöstlich des Stadtzentrums von Plymouth, zwischen den bestehenden Wohngebieten Roborough und Woolwell, und bietet Ausblicke auf den Dartmoor National Park.

Dies ist die erste Marktchance im Rahmen des Projekts „Woolwell Sustainable Urban Extension and Community Park". Dieses Projekt macht den Großteil der im gemeinsamen Ortsplan vorgesehenen rund 2.000 neuen Wohneinheiten aus und ist einer der strategisch bedeutendsten Wohnstandorte der Stadt. Die beiden Baulose können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Phase 1A umfasst eine Nettobaulandfläche von ca. 26,59 Acres und soll Platz für rund 399 Wohneinheiten bieten; Phase 1B erstreckt sich über ca. 13,71 Acres Nettobauland und kann etwa 205 Wohneinheiten aufnehmen. In der zusammengelegten ersten Phase können maximal 604 Wohneinheiten realisiert werden.

Die entsprechende Baugenehmigung wurde im April 2026 vom South Hams District Council erteilt. Sie erlaubt ein umfassendes Konzept mit Wohnraum, Gewerbe- und Gemeinschaftsflächen, einer neuen Grundschule, großzügigen öffentlichen Freiräumen, strategischer Landschaftsgestaltung sowie begleitender Infrastruktur. Die neue Schule, der Gemeinschaftspark sowie wichtige Infrastrukturmaßnahmen, darunter der Nordtor-Kreisverkehr, werden im Rahmen der ersten Bauphase realisiert. Die geplante Bebauung wird wichtige landschaftliche Merkmale erhalten und umfangreiche öffentliche Freiräume wie den Gemeinschaftspark entlang der nördlichen und östlichen Grenzen integrieren. Die historische Trasse der ehemaligen Plymouth & Dartmoor Tramway wird in die Grünkorridore sowie in die Fuß- und Radwegeverbindungen eingebunden.

Nick Jones von Savills, der das Projekt vermarktet, erklärte, dass das von der Regierung unterstützte Investitionsvolumen in Plymouth die Stadt zu einem der bedeutendsten Wirtschaftswachstumsstandorte Großbritanniens mache, was in den nächsten zehn Jahren einen Wandel für die Stadt bedeuten könnte. Er wies darauf hin, dass es als größte Stadt der südwestlichen Halbinsel äußerst selten sei, dass ein großflächiges, wohnungsbasiertes Areal in Plymouth öffentlich angeboten werde. Die Stadterweiterung Woolwell sei ein strategisch wichtiger Wachstumsstandort, und es sei zu erwarten, dass dieses erste Angebot – rund 200 bis 600 Wohnbaugrundstücke – auf großes Interesse bei nationalen und regionalen Wohnungsbauunternehmen sowie großen registrierten Anbietern von bezahlbarem Wohnraum stoßen werde.