de.wedoany.com-Bericht: Das Vietnamesische Bauministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt hat kürzlich ein Leitdokument herausgegeben, das den Volkskomitees der Gemeinden, Stadtbezirke und Sonderzonen konkrete Anweisungen zur Erteilung von Baugenehmigungen für Privathäuser und zur Verwaltung der Bauordnung nach der Umsetzung des Baugesetzes 2025 gibt.
Die Volkskomitees auf Gemeindeebene sind befugt, in ihrem Zuständigkeitsbereich Baugenehmigungen für Bauprojekte der Kategorien III und IV sowie für Privathäuser von Haushalten und Einzelpersonen zu erteilen.
Die Erteilung einer Baugenehmigung muss sicherstellen, dass die Nutzung dem Zweck des Grundstücks entspricht und eine der entsprechenden Planungsarten erfüllt wird. Das Bauprojekt muss Sicherheit, Umweltschutz, Brandschutz und die Anschlussfähigkeit an die technische Infrastruktur gewährleisten, und die Bauplanung muss gemäß den gesetzlichen Vorschriften erstellt, geprüft und genehmigt worden sein.
Die Unterlagen für die Beantragung einer Baugenehmigung müssen den Anforderungen für jede Projektkategorie entsprechen. Die Unterlagen für eine Neuerteilung umfassen: einen Antrag auf Baugenehmigung nach festgelegtem Muster, einen Nachweis über die rechtmäßige Nutzung des Grundstücks sowie die Unterlagen zur Bauplanung. Wird das Bauprojekt bei Ablauf der Gültigkeitsdauer der Baugenehmigung noch nicht begonnen, muss der Investor eine Verlängerung beantragen. Jede Baugenehmigung kann maximal zweimal verlängert werden, wobei jede Verlängerung 12 Monate beträgt.
Die Volkskomitees der Gemeinden, Stadtbezirke und der Sonderzone Côn Đảo tragen die volle Verantwortung für die Verwaltung der Bauordnung von Projekten der Kategorien III und IV sowie von Privathäusern in ihrem Zuständigkeitsbereich. Die Verwaltung muss den gesamten Bauprozess abdecken, von der Annahme der Baubeginnsanzeige und dem Baubeginn bis zur Fertigstellungsabnahme und Inbetriebnahme.
Für Projekte, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind, müssen die Volkskomitees auf Gemeindeebene prüfen, ob die Befreiungsvoraussetzungen erfüllt sind, und ob die Bauausführung dem als Grundlage für die Projektgenehmigung dienenden festgelegten Plan sowie den wesentlichen Inhalten und Parametern der Bauplanung im von der Fachbehörde geprüften Machbarkeitsbericht entspricht.
Das Bauministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt weist darauf hin, dass die lokalen Behörden bei festgestellten Verstößen die Baueinstellung anordnen, den Einstellungsprozess überwachen und notwendige Maßnahmen zur Durchsetzung der Einstellung ergreifen müssen. Gleichzeitig sind im Rahmen ihrer Befugnisse Zwangsmaßnahmen gegen Bauprojekte zu ergreifen, die gegen die Bauordnung verstoßen.
