US-amerikanisches „21st Century Housing Roadmap Act“ tritt in Kraft – enthält 45 Wohnungsbaubestimmungen

de.wedoany.com-Bericht: Der „21st Century Housing Roadmap Act“ ist offiziell Gesetz geworden. Das Gesetz umfasst 45 Wohnungsbaubestimmungen und zielt darauf ab, die Bundeswohnungspolitik durch eine Erhöhung des Wohnungsangebots, die Ausweitung realisierbarer Wohneigentumsmöglichkeiten und die Beseitigung von Hindernissen für den Bau kostengünstiger Wohnungen zu modernisieren.

Die Gesetzgebung trat am 10. Juni 2026 um Mitternacht in Kraft und gilt als eines der bedeutendsten bundesstaatlichen Wohnungsbaupakete seit Jahrzehnten. Noerena Limón, CEO der Casita Coalition, erklärte, das Gesetz spiegele die wachsende überparteiliche Erkenntnis wider, dass die Lösung der Wohnungsbezahlbarkeitskrise in den USA es Hausbesitzern und Gemeinden erleichtern müsse, mehr Wohnraum zu schaffen.

Eine der bahnbrechenden Reformen des Gesetzes betrifft die Finanzierung von Accessory Dwelling Units (ADU). Diese Bestimmung erweitert die Möglichkeiten der nachrangigen Finanzierung von ADUs, sodass mehr Hausbesitzer zusätzliche Wohneinheiten bauen können, ohne ihre erste Hypothek refinanzieren zu müssen, und so ihre historisch niedrigen Zinssätze erhalten können. Darüber hinaus beseitigt das Gesetz veraltete bundesstaatliche Hürden, die den Fertigteilwohnungsbau beeinträchtigen, und fördert Verbesserungen bei der Finanzierung und Regulierung, die den modularen und werksseitigen Wohnungsbau unterstützen.

Die Praxis in Kalifornien liefert die Grundlage für die bundesstaatlichen Reformen. Seit 2017 hat Kalifornien über 144.000 Accessory Dwelling Units genehmigt und damit ADUs zu einer der am schnellsten wachsenden neuen Wohnungsquellen des Bundesstaates gemacht. Dan Hardcastle, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Casita Coalition, wies darauf hin, dass viele Hausbesitzer mit niedrig verzinster Hypothek zuvor vor schwierigen Entscheidungen standen; die Finanzierungsbestimmungen des neuen Gesetzes könnten Tausende zusätzlicher Wohneinheiten freisetzen.

Das Gesetz enthält auch wichtige Reformen für den Fertigteilwohnungsbau, darunter die Abschaffung der Anforderung eines permanenten Fahrgestells. Katherine Peoples, Vorstandsvorsitzende der Casita Coalition, sieht darin das Ergebnis einer überparteilichen Einigung auf das gemeinsame Ziel, den Wohnungsbau zu erleichtern.

Die Casita Coalition erklärte, dass die Unterzeichnung des Gesetzes zwar ein historischer Meilenstein sei, die endgültige Umsetzung jedoch über seinen Erfolg entscheiden werde. Die Organisation werde weiterhin mit Bundesbehörden, Finanzinstituten und Branchenpartnern zusammenarbeiten, um die Umsetzung der Gesetzgebung voranzutreiben und nachfolgende Reformen zu identifizieren. Die Casita Coalition ist eine in Kalifornien ansässige gemeinnützige Organisation, die sich darauf konzentriert, durch mittlere Wohnformen (einschließlich ADUs, Einstiegshäuser, Fertigteilhäuser, Modulhäuser usw.) das Wohnungsangebot und realisierbare Wohneigentumsmöglichkeiten zu erweitern.