de.wedoany.com-Bericht: Der Antrag auf Baugenehmigung für das erschwingliche Wohnprojekt an der 1234 Great Highway in San Francisco wurde erneut bei der Planungsbehörde eingereicht. Der Gesamtumfang des Projekts bleibt unverändert: Geplant ist ein achtstöckiges Wohngebäude mit 199 Mietwohnungen sowie einem eingeschossigen Tagespflegezentrum für Erwachsene. Die Projektentwickler sind die Tenderloin Neighborhood Development Corporation und Self-Help For The Elderly.
Der achtstöckige Komplex soll rund 157.100 Quadratfuß Wohnfläche sowie eine 3.400 Quadratfuß große Tiefgarage mit neun Stellplätzen umfassen. Die Wohnungsaufteilung sieht 88 Studios, 107 Ein-Zimmer- und vier Zwei-Zimmer-Wohnungen vor. Zudem sind 32 Fahrradstellplätze geplant. Zu den weiteren Einrichtungen gehören neun Parkplätze, ein Außenbereich für Zusammenkünfte, eine Gemeinschaftsküche und ein Aufenthaltsraum.
In den Antragsunterlagen wird auf den Assembly Bill 2162, den Senate Bill 330 sowie das State Density Bonus Law Bezug genommen, um die Wohnkapazität zu erhöhen und das Genehmigungsverfahren zu vereinfachen. Für das Projekt wurden Ausnahmen von den Bebauungsvorschriften hinsichtlich Gebäudehöhe, -volumen, Erdgeschossnutzung und Straßenfront beantragt.
Paulett Taggart Architects ist für das Design verantwortlich, das San Franciscoer Büro Figure fungiert als stellvertretender Architekt. Cahill hat eine niedrig aufgelöste Visualisierung des Projekts veröffentlicht, die mit den zuvor von PTA veröffentlichten Fassadenansichten übereinstimmt. Das Gebäude präsentiert sich als hellgrauer, kastenförmiger Baukörper mit Flachdach und bodentiefen Fenstern, einem terrakottafarbenen Sockel und einem zurückgesetzten, dunkelgrauen zweiten Obergeschoss.
Das Projekt wird ein etwa 0,8 Acre großes, schmales Grundstück zwischen der Great Highway und der La Playa Street belegen, direkt gegenüber dem westlichen Ende des Golden Gate Parks und dem Ocean Beach. Laut Schätzung von Cahill könnten die Bauarbeiten Ende 2027 beginnen und etwa zwei Jahre dauern.
