de.wedoany.com-Bericht: Pure Data Centres (Pure DC) und SEGRO haben die Gründung eines zweiten Joint Ventures bekannt gegeben, das in Paris ein voll ausgestattetes 48-MW-Hyperscale-Rechenzentrum mit vorbereiteter Stromkapazität entwickeln wird. Das Projekt sieht eine Gesamtkapitalinvestition von rund 800 Millionen Pfund (1 Milliarde US-Dollar) vor und zielt auf einen langfristigen Vorvermietungsvertrag mit einem globalen Hyperscale-Cloud-Anbieter ab. Die Entwicklung markiert SEGROs erstes Rechenzentrumsprojekt auf dem europäischen Festland und erweitert die Zusammenarbeit, die mit dem Premier Park-Projekt in London begann.
Da Hyperscale-Cloud-Anbieter in wichtigen Märkten nach knappen, bereits an das Stromnetz angeschlossenen Standorten suchen, richten Entwickler ihren Blick über das Gebäude hinaus auf einen der wertvollsten Vermögenswerte der Branche: gesicherte Stromkapazität. Das neue 50:50-Joint Venture wird die Einrichtung in einer der wichtigsten Verfügbarkeitszonen von Paris entwickeln, in der der Zugang zu großer Stromkapazität eingeschränkt ist. SEGRO wird das Grundstück bereitstellen, einschließlich eines vorbereiteten 75-MVA-Stromanschlusses, während Pure DC die Lieferung und den Betrieb des Hyperscale-Rechenzentrums leiten wird. Die beiden Unternehmen wollen eine voll ausgestattete Einrichtung bereitstellen, einschließlich elektromechanischer Infrastruktur, Stromverteilung, Verkabelung und Kühlsysteme. Der endgültige Mieter wird seine eigene IT-Ausrüstung, einschließlich Racks und Server, installieren.
Gary Wojtaszek, Executive Chairman und Interim CEO von Pure Data Centres, erklärte, dass Standorte mit großer Stromkapazität in den wichtigsten europäischen Metropolregionen zu einer der knappsten und strategisch wertvollsten Ressourcen der digitalen Infrastruktur geworden seien. Die Nachfrage nach digitaler Infrastruktur in Europa beschleunige sich, doch in den FLAP-D-Märkten bleibe die Verfügbarkeit geeigneter Standorte mit gesicherter Stromversorgung und günstigen Planungsbedingungen der entscheidende Engpass. Dies mache das von SEGRO in den wichtigsten europäischen Metropolregionen aufgebaute Portfolio zu einem äußerst seltenen Vermögenswert. Durch die Kombination dieser einzigartigen Projektpipeline mit der Expertise von Pure DC im Hyperscale-Design, der Lieferung und dem Betrieb, unterstützt durch Oaktree und Brookfield, könnten beide Parteien die Lieferung kritischer digitaler Infrastruktur wesentlich beschleunigen und gleichzeitig einen enormen Wert aus einigen der strategisch wichtigsten Stromvermögenswerte Europas freisetzen.
Die Ankündigung des Pariser Projekts folgt auf die Fortschritte des ersten Joint Ventures – des SEGRO Pure Premier Park-Rechenzentrums in London's Park Royal. Nach der Einreichung eines vollständigen Bauantrags Ende 2025 erhielt das Projekt im März 2026 vorzeitig die Baugenehmigung. Seitdem hat das Joint Venture Gespräche mit zwei potenziellen Hyperscale-Kunden aufgenommen, die beide Interesse an der Anmietung der gesamten Kapazität des Standorts bekundet haben. David Sleath, CEO von SEGRO, erklärte, das zweite Joint Venture mit Pure DC setze die Dynamik der europäischen Rechenzentrumsplattform fort und zeige, wie SEGRO durch ein wiederholbares, kapital-effizientes Modell einen enormen Wert aus seinem 3,0-GVA-Stromreservoir realisieren könne. Das Pariser Projekt sei SEGROs erstes Rechenzentrumsprojekt auf dem europäischen Festland und ein weiteres Beispiel dafür, wie die Kombination sorgfältig ausgewählter, hochwertiger Standorte mit gesicherter Stromversorgung und der technischen Expertise von Pure DC die Lieferung profitabler, voll ausgestatteter Einrichtungen beschleunigen könne. Die erste Zusammenarbeit im Premier Park komme gut voran, die Baugenehmigung sei vorzeitig erteilt worden, und es fänden derzeit aktive Gespräche mit zwei globalen Hyperscale-Cloud-Anbietern statt.
SEGRO und Pure DC beabsichtigen, während der gesamten Bauphase zu gleichen Teilen am Joint Venture beteiligt zu sein. Neben der Bereitstellung des Grundstücks rechnet SEGRO mit einer Investition von rund 60 Millionen Pfund (80 Millionen US-Dollar) in Form von Eigenkapital während der Bauphase. Der Bau beginnt, sobald die Baugenehmigung endgültig erteilt und ein langfristiger Mietvertrag mit einem Hyperscale-Kunden abgeschlossen ist. Der Campus wird in Phasen ausgeliefert; die erste Phase soll in etwa drei Jahren abgeschlossen sein, die restliche Kapazität etwa ein Jahr später. Jede Phase generiert nach Inbetriebnahme Einnahmen. Das jüngste Joint Venture spiegelt die wachsende Nachfrage nach vollständig mit Strom versorgten, bezugsfertigen Rechenzentrumsstandorten in den europäischen FLAP-D-Märkten wider, in denen der Stromzugang zu einem der entscheidenden Faktoren für neue Hyperscale-Entwicklungen geworden ist. Durch die Kombination von Stromsicherung, Entwicklungserfahrung und Betriebskompetenz positionieren Pure DC und SEGRO das Pariser Projekt so, dass es der Hyperscale-Nachfrage gerecht wird, während die Kapazitäten in Europas größtem digitalen Infrastruktur-Hub weiterhin knapp sind.
