de.wedoany.com-Bericht: Die britische Royal London Asset Management ist über den RLAM Living Fund in den Markt für Einfamilienhäuser eingestiegen und hat einen Teil des Riverpark Road-Entwicklungsprojekts von Kellen Homes in Newton Heath vorfinanziert, das insgesamt 498 Wohneinheiten umfasst.
Die Transaktion umfasst 111 Häuser und 173 Wohnungen, wodurch die Anzahl der BTR-Einheiten (Build-to-Rent) im Portfolio des RLAM Living Fund auf 1.250 steigt und der Portfoliowert rund 530 Millionen Pfund beträgt. Zuvor hatte der Fonds bereits Transaktionen in Slough, Bracknell, Barking und Watford abgeschlossen. Nach der Fertigstellung im dritten Quartal 2028 werden diese Wohnungen in Newton Heath von ProperTies Living, der Wohnungsverwaltungsgesellschaft von Royal London, verwaltet.
Kellen Homes erhielt 2025 die Baugenehmigung für die Sanierung eines ehemaligen Schlachthofs in der Nähe der Riverpark Road mit 498 Wohneinheiten. Die verbleibenden 214 Wohneinheiten, die nicht von RLAM übernommen wurden, werden der Wohnungsbaugesellschaft Great Places gehören.
Paul Ruston, Wohnungsfondsmanager bei Royal London Asset Management, erklärte, dass der Markt von Greater Manchester eine „kombinierte schwere Wohnungsknappheit mit einer starken Nachfrage nach bezahlbaren, familienfreundlichen Mietwohnungen aus einer stabilen, mobilen Arbeitskräftebasis“ aufweise, weshalb er bei der Übernahme des ersten Einfamilienhausprojekts eine „natürliche Wahl“ sei. Er fügte hinzu, dass die langfristige Anlagestrategie des Unternehmens, kombiniert mit einem vertikal integrierten Modell, das eine enge betriebliche Überwachung ermögliche, bedeute, dass man gut positioniert sei, um das anhaltende Wachstum in diesem aufstrebenden Segment des Wohnungsmarktes zu unterstützen. Charlie Miller, Transaktionsdirektor von ProperTies Living, wies darauf hin, dass das Riverpark-Projekt die mieterorientierte Erfahrung des BTR-Sektors in den Markt für Einfamilienhäuser bringe und dringend benötigte, qualitativ hochwertige, professionell verwaltete Wohnungen in der Region biete. Er fügte hinzu, dass nach der ersten Entwicklungsphase geplant sei, die Präsenz in Nordwestengland durch ein spezielles regionales Zentrum auszubauen und eine lokale Präsenz in stark nachgefragten Vororten und Pendler-Märkten aufzubauen. JLL beriet Kellen Homes.
