de.wedoany.com-Bericht: Henley Investment Management muss sein Projekt mit 3.300 Wohnungen am Regent Retail Park in Salford erneut dem Stadtrat zur Prüfung vorlegen. Der Plan wurde im November letzten Jahres genehmigt und hat einen Gesamtentwicklungswert (GDV) von 1,3 Milliarden Pfund. Er umfasst einen 78-stöckigen Turm, der nach seiner Fertigstellung der höchste Turm Großbritanniens außerhalb Londons sein wird.
Anfang dieses Jahres reichte die Gruppe „Save Regent Retail Park" eine formelle Beschwerde ein, in der sie Interessenkonflikte des Vorsitzenden des Planning and Transportation Regulatory Panel, Stadtrat Phil Cusack, geltend machte. Zum Zeitpunkt der Genehmigungssitzung war Cusack weiterhin Direktor von Derive, der bezahlbaren Wohnungsbaugesellschaft des Salford City Council. Die Gruppe argumentierte, dass Derive künftig am Sozialwohnungsteil des Projekts beteiligt sein könnte, was einen Interessenkonflikt darstelle. Cusack hat sein Amt als Direktor von Derive inzwischen niedergelegt.
Henley hatte für die Genehmigung die Lieferung von 660 Sozialmietwohnungen zugesagt, ein Versprechen, das für die Genehmigung des Projekts entscheidend war; die Fragen um eine mögliche Beteiligung von Derive am Sozialwohnungsteil wurden zum Kern der Beschwerde. Der Plan wurde dadurch kurzfristig blockiert.
Ein Sprecher des Salford City Council bestätigte, dass der Planungsantrag für den Regent Retail Park weiterhin in Prüfung sei und nicht, wie von der Gruppe behauptet, „zurückgezogen" wurde. Die frühere Genehmigungsentscheidung war mit Auflagen verbunden und erforderte den Abschluss rechtlicher Vereinbarungen. Der Plan soll voraussichtlich zu einem später festzulegenden Termin erneut dem Planning and Transportation Regulatory Panel vorgelegt werden.
Das Projekt wurde 2023 bekannt gegeben, entworfen von Matt Brook Architects, mit LDA für die Landschaftsgestaltung und Savills für die Planung. Das Grundstück ist im Salford Local Plan für die Sanierung ausgewiesen und verfügt derzeit über 118.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche mit Mietern wie Home Bargains, Boots und mehreren Wohltätigkeitsläden. Die bestehenden Gebäude werden abgerissen, um Platz für ein Entwicklungsprojekt mit insgesamt 10 Gebäuden zu schaffen.
Obwohl die Gruppe erfreut ist, dass der Plan erneut geprüft werden muss, bestehen ihre Bedenken hinsichtlich der Lieferbarkeit der bezahlbaren Wohnungen, des Parkplatzangebots und des Verlusts von Einzelhandelsflächen weiterhin. Der Entwickler hat wiederholt erklärt, dass das neue Projekt nahezu gleich viel Einzelhandelsfläche bieten werde – etwa 100.000 Quadratfuß – und die bestehenden Einzelhändler zur Rückkehr einladen werde; darüber hinaus seien ein 2,5 Hektar großer zentraler Park, ein Vorkaufsrecht für 7.000 Quadratfuß Fläche für den National Health Service (NHS) sowie ein fünfjähriges Parkgenehmigungsprogramm für Anwohner geplant. Diese Vereinbarungen dürften jedoch die Bedenken der meisten Anwohner vor Ort kaum zerstreuen, insbesondere der Bewohner von Ordsall. Sie sind der Ansicht, einen wichtigen Teil ihrer Gemeinschaft zu verlieren, und fühlen sich mit ihren Sorgen nicht gehört.
