de.wedoany.com-Bericht: Am 11. August unterzeichnete das KI-Infrastrukturunternehmen Alpha Compute eine Absichtserklärung zum Erwerb von Mineralrechten, Oberflächen- und Porenraumvermögenswerten im Norden von Pennsylvania, USA, zu einem Grundkaufpreis von 55 Millionen US-Dollar. Die Tochtergesellschaft Alpha Compute Management erhält dadurch ein exklusives Optionsrecht zum Erwerb der betreffenden Vermögenswerte und plant, auf dieser Grundlage einen Rechenzentrumscampus mit einer Anfangskapazität von 200 Megawatt zu entwickeln, der langfristig auf bis zu 1 Gigawatt erweitert werden kann.

Die geplanten Übernahmeobjekte umfassen etwa 1.800 Acres unverpachteter Mineralrechte für Öl- und Gasvorkommen im Marcellus-Schiefer. Die betreffenden Rechte entsprechen einem Nettoertragsanteil von 100 %, unterliegen jedoch noch der Eigentumsbestätigung; bestehende Pachtverträge für die Utica-Formation und tiefere Schichten sind nicht Teil der Transaktion. Das Projekt ist eine Greenfield-Entwicklung; der Standort verfügt derzeit über keine in Betrieb befindliche oder verfügbare Stromerzeugungs- und Rechenzentrumskapazität – die 200 Megawatt sind vollständig geplant.

Der Campus sieht vor, Erdgasförderung, Vor-Ort-Stromerzeugung und Rechenzentrumsbetrieb in einem einheitlichen Entwicklungsansatz zu vereinen, wobei der Strom über ein Gas-Kraft-Wärme-System hinter dem Zähler geliefert wird. Eine unabhängige Bewertung geht davon aus, dass das Erdgas der Marcellus-Formation am Standort den Dauerbetrieb einer 200-Megawatt-Anlage über zehn Jahre unterstützen kann; die geschätzten Gesamtstromgestehungskosten für Bohrung, Sammelleitungen und einfache Gasturbinen-Stromerzeugung betragen 0,0585 US-Dollar pro Kilowattstunde, wobei die betreffenden Daten noch weiterer Verifizierung bedürfen.

Der Entwicklungsplan umfasst das Bohren von zwölf Marcellus-Schiefergasbohrungen von zwei neuen Bohrstellen aus, mit einer durchschnittlichen horizontalen Bohrlänge von etwa 13.000 Fuß. Der Standort liegt in der Nähe mehrerer Hochdruck-Interstate-Erdgaspipelines; in der Umgebung befinden sich außerdem eine 115-kV-Übertragungsleitung sowie eine Umspannstation, sodass nach Abschluss kommerzieller Vereinbarungen, Zugangsrechten und behördlicher Genehmigungen ein Anschluss an das Stromnetz möglich ist. Eine Oberflächenuntersuchung hat etwa 80 Acres zusammenhängendes Land für die erste Bauphase des Projekts identifiziert.

Die Absichtserklärung ist nur hinsichtlich des exklusiven Optionsrechts und bestimmter Verpflichtungen bindend; die Übernahmetransaktion unterliegt noch der Due-Diligence-Prüfung, Eigentums- und Vermessungsprüfungen, Finanzierungsvereinbarungen, Verhandlungen über formelle Verträge sowie behördlichen und aufsichtsrechtlichen Genehmigungen. Das Unternehmen hat als Abnehmer von Strom- und Rechenzentrumskapazität des Campus eine bedingte konzerninterne Abnahmeverpflichtung eingegangen. Eine Anzahlung von 3 Millionen US-Dollar wird nach Unterzeichnung des formellen Asset-Purchase-Agreements und Erfüllung der betreffenden Bedingungen geleistet und beim Abschluss gegen den Barkaufpreis verrechnet.

Das Projekt muss außerdem die Prüfung durch die örtliche Planungskommission und die Genehmigung des County-Vorstands durchlaufen sowie Umwelt- und Gemeinschaftsfolgenabschätzungen, eine Umweltverträglichkeitsprüfung und eine Machbarkeitsstudie zur Wassernutzung abschließen. Genehmigungen des Pennsylvania Department of Environmental Protection, der Susquehanna River Basin Commission und anderer Behörden gehören ebenfalls zu den nachgelagerten Entwicklungsbedingungen.

Alpha Compute plant, über Zweckgesellschaften und Joint Ventures nicht verwässernde Mittel einzuwerben. Der Chief Executive Officer des Unternehmens erwartet, dass die Transaktion nach Abschluss der etwa 60-tägigen Due-Diligence-Phase abgeschlossen wird; das Projektziel ist der Betriebsbeginn im dritten Quartal 2027. Neben dem Kaufpreis von 55 Millionen US-Dollar für die Vermögenswerte werden die weiteren Baukosten für den Campus und die elektrischen Anschlüsse auf etwa 500 Millionen US-Dollar geschätzt, die über mehrere Jahre in Phasen investiert werden.