BEYOND aus den VAE stellt Projekt mit 272 Büros vor, Fertigstellung im dritten Quartal 2029

de.wedoany.com-Bericht: Am 7. Oktober stellte der Immobilienentwickler BEYOND Developments aus den VAE in Dubai das gemischt genutzte Bürokomplexprojekt The Yards Plaza vor. Geplant sind vier Bürogebäude mit insgesamt 272 Büros sowie ergänzende Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen. Das Projekt liegt entlang der Sheikh-Mohammed-bin-Zayed-Straße und ist Teil des übergreifenden Entwicklungsprojekts The Yards. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2029 vorgesehen.

The Yards Plaza besteht aus vier miteinander verbundenen Bürogebäuden, in deren unteren zwei Geschossen Gewerbe- und Gastronomieflächen untergebracht sind. Die Gebäudegruppe ist um einen zentralen Landschaftshof angeordnet. Der Projektplan umfasst öffentliche Terrassen, beschattete Fußwege, Grünflächen und Außenruhebereiche. Die Fassaden der Gebäude sind als durchgehende Fassadengestaltung ausgeführt und kombinieren Öffnungen, Sonnenschutzelemente und Landschaftsplattformen zur Gliederung von Innen- und Außenräumen.

Der Gewerbekomplex sieht zudem ein Business-Center, ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und Padel-Tennisplätze vor. Die entsprechenden Einrichtungen werden nach kommerziellen Betriebsmodellen bewirtschaftet. Die Einzelhandels- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss sind mit den Bürogebäuden verbunden. Öffentliche Terrassen und Höfe verfügen über Fußwege und Begrünungen, die die einzelnen Bürogebäude und die umliegenden Gewerbebereiche miteinander verbinden.

Das Gesamtplanungsgebiet von The Yards, in dem The Yards Plaza liegt, umfasst etwa 165.000 Quadratmeter. BEYOND stellte dieses übergreifende Entwicklungsprojekt im Juni 2026 vor. Geplant ist eine Investition von etwa 4 Milliarden AED bei einer gesamten Bruttogeschossfläche von rund 230.000 Quadratmetern. Das Projekt umfasst 1.560 Wohneinheiten sowie eine etwa 1 Kilometer lange grüne Landschaftsachse. Etwa 70 % der Gesamtfläche sind als offene Landschaftsflächen vorgesehen. Der nun vorgestellte Bürokomplex ist Teil der gewerblichen Entwicklung. Die 4 Milliarden AED beziehen sich auf die Investition des Gesamtprojekts und nicht auf die Einzelinvestition von The Yards Plaza.

BEYOND hatte zuvor bereits in Dubai Maritime City das Gewerbe- und Büroprojekt 31 Above vorgestellt. The Yards Plaza ist das zweite Gewerbeentwicklungsprojekt des Unternehmens in Dubai. Der Entwickler plant, sein Projektportfolio im vierten Quartal 2026 weiter auszubauen.