Deutscher Investor unterzeichnet Kaufvertrag für das zweite Bosch-Werk – Umwandlung in einen Industrie- und Logistikpark

de.wedoany.com-Bericht: Am 9. November gab die Gewerbepark Schwäbisch Gmünd GmbH bekannt, dass sie einen Vertrag über den Erwerb des zweiten Werksteils von Bosch im Schießtal in Schwäbisch Gmünd unterzeichnet hat und die offizielle Übernahme zum 1. Januar 2027 plant. Der neue Eigentümer wird von einem Unternehmerkonsortium unter der Führung der lokalen deutschen Familien Kraus und Bitzer unterstützt. Nach der Übernahme soll das ehemalige Werksgelände zu einem integrierten Park umgestaltet werden, der für Unternehmen aus Industriefertigung, Logistik, Gewerbe und technischen Dienstleistungen offensteht. Das Grundstück umfasst etwa 370.000 Quadratmeter, die bestehende Gebäudefläche beträgt rund 300.000 Quadratmeter, und es bleiben etwa 50.000 Quadratmeter zusätzliche Baufläche erhalten.

Bei dieser Transaktion wird nicht das gesamte Werksgelände geräumt und neu entwickelt. Der Geschäftsbereich Bosch Steering hat mit dem neuen Eigentümer eine Mietvereinbarung getroffen, wonach ab 2027 ein Teil der Gebäude auf dem Werksgelände für eine Laufzeit von 10 Jahren weiter genutzt wird. Bosch wird einen Teil seiner Geschäftstätigkeit in Schwäbisch Gmünd aufrechterhalten, während die übrigen nicht mehr selbst genutzten Hallen und Flächen schrittweise für andere Unternehmen geöffnet werden.

Das Werksgelände verfügt derzeit über eine Gebäudefläche von etwa 300.000 Quadratmetern, von denen mehr als 100.000 Quadratmeter mit einer vollflächigen automatischen Sprinkleranlage ausgestattet sind; hinzu kommen etwa 60.000 Quadratmeter befestigte Außenflächen. Der Park bietet zudem ein zusätzliches Baupotenzial von rund 50.000 Quadratmetern, wodurch neben der Nutzung bestehender Hallen Raum für die Ansiedlung weiterer Unternehmen und den Ausbau von Einrichtungen reserviert bleibt.

Zur vorhandenen Infrastruktur gehören eine eigene Umspannstation, eine eigene Wasserentnahmeanlage und ein Heizungssystem sowie Anschlüsse an Erdgas-, Druckluft- und Prozesskühlwasserversorgung. Diese Einrichtungen können Industrieunternehmen dienen, die Anforderungen an Energie, produktionsunterstützende Systeme und Betriebsbedingungen für Anlagen stellen. Die bestehende Produktionsinfrastruktur des Werksgeländes bietet zudem günstige Voraussetzungen für die Verlagerung von Fertigungsunternehmen und die Ansiedlung von Logistikeinrichtungen.

Der neue Eigentümer plant, den Schwerpunkt auf industrielle Produktion zu legen und gleichzeitig Logistik-, Handwerks- und technische Dienstleistungsunternehmen anzusiedeln. Seit der Bekanntgabe des Eigentümerwechsels am 6. November hat der Park etwa 30 neue Anfragen zur Ansiedlung erhalten, die sich auf Bereiche wie Blechbearbeitung, Spedition und Metallverarbeitung beziehen. Der neue Eigentümer führt weiterhin Gespräche mit potenziellen Mietern, die zuvor bereits Kontakt mit Bosch aufgenommen hatten.

Das Werksgelände liegt in der Stadt Schwäbisch Gmünd im deutschen Bundesland Baden-Württemberg, in der Metropolregion Stuttgart, nahe der Bundesstraße B29 und mit Anbindung an die Autobahnen A7 und A8. Der neue Eigentümer strebt zudem an, die Hallenmieten unter 3 Euro pro Quadratmeter zu halten, um Logistik- und Industrieunternehmen für die Nutzung der bestehenden Einrichtungen zu gewinnen.