de.wedoany.com-Bericht: Die indische Immobilieninvestmentfondsgesellschaft (REIT) Mindspace Business Parks gab am 31. März bekannt, dass sie etwa 2,6 Millionen Quadratfuß A-Büroflächen in Chennai für rund 254,1 Milliarden Rupien erworben hat. Diese Gewerbeimmobilientransaktion umfasst den Erwerb von 100 % der Anteile an Sycamore Properties und Content Properties, denen die Immobilie gehört, und wurde vom Vorstand des Fondsmanagers des REIT genehmigt.
Die Büroimmobilie mit dem Namen Commerzone Pallikaranai befindet sich entlang der Pallavaram-Thoraipakkam Road und umfasst ein Grundstück von 12,4 Acres. In den beiden bestehenden Gebäuden gibt es derzeit etwa 1,4 Millionen Quadratfuß fertiggestellte Flächen, weitere 1,2 Millionen Quadratfuß sind im Bau und sollen bis März 2027 fertiggestellt werden. Der Campus wird von Shell als Hauptmieter genutzt, die etwa 55 % der Fläche mieten. Ein Teil der Finanzierung für diese Gewerbeimmobilientransaktion soll durch die Ausgabe von Vorzugsanteilen im Wert von bis zu 67,5 Milliarden Rupien erfolgen, abhängig von der Zustimmung der Anteilsinhaber und der Aufsichtsbehörden.
Nach Abschluss der Übernahme wird das gesamte vermietbare Portfoliovolumen des REIT von etwa 39 Millionen Quadratfuß auf 41,6 Millionen Quadratfuß ansteigen, und der Gesamtvermögenswert wird von etwa 4.413 Milliarden Rupien auf 4.676 Milliarden Rupien zunehmen. Der Flächenanteil Chennais im Portfolio wird sich von etwa 3 % auf 9 % erweitern, was die geografische Diversifizierung in Märkten wie Mumbai, Hyderabad, Pune und Chennai verbessert. Dieser Gewerbeimmobilienkauf ist der zweite Transaktions des REIT in Chennai seit seinem Börsengang.
Ramesh Nair, Managing Director und CEO des REIT, sagte, Chennai sei einer der widerstandsfähigsten, am schnellsten wachsenden Büromärkte Indiens mit der niedrigsten Leerstandsquote. Diese Immobilie biete institutionelle Infrastruktur, eine starke Basis multinationaler Mieter und langfristige Mietverträge. Da sich die PTR Road zu einem wichtigen Bürokorridor in Chennai entwickele und die Nachfrage weiterhin das Angebot übertreffe, werde diese Gewerbeimmobilienakquisition es dem REIT ermöglichen, die zukünftige Nachfrage nach Mietflächen und das Potenzial für steigende Mieten zu nutzen.
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