de.wedoany.com-Bericht: Die Kingdom Holding Company aus Saudi-Arabien hat kürzlich eine Vereinbarung mit dem lokalen Entwickler Sumou Real Estate Company unterzeichnet, um den Start eines großen Bauprojekts auf einem 3,07 Millionen Quadratmeter großen Grundstück in Riad einzuleiten. Die Vereinbarung wurde von den Kingdom Holding-Tochtergesellschaften Kingdom Real Estate Development Company und Trade Center Company unterzeichnet. Sumou Real Estate wird als exklusiver Entwicklungsmanager fungieren und für die Überwachung der Bauarbeiten der Infrastruktur, das Marketing der Grundstücke und die Verkaufsarbeiten verantwortlich sein. Die Bauarbeiten werden beginnen, nachdem der Masterplan von den zuständigen Behörden genehmigt wurde.
Kingdom Holding erklärte, dass dieses Bauprojekt Teil ihrer langfristigen Strategie für Landreserven in Riad sei. Öffentlich zugänglichen Informationen zufolge umfassen die ursprünglichen Landreserven des Unternehmens 20 Millionen Quadratmeter. Die Fläche des aktuellen Bauprojekts beträgt 3,07 Millionen Quadratmeter, mit einem geschätzten Verkaufserlös von 4 Milliarden Saudi-Riyal. Der genaue Betrag kann je nach Marktbedingungen variieren.
Riad hat mehrere Bodenreformen umgesetzt, um Bauprojekte voranzutreiben und die Wohnkosten zu senken. Eine Änderung der Leerstandssteuer sieht vor, dass die jährliche Steuer auf ungenutztes oder unbebautes Land auf bis zu 10 % erhöht werden kann.
Kingdom Holding wurde vom saudischen Milliardär Prinz Alwaleed bin Talal gegründet, ist an der saudischen Börse notiert und investiert in Bereiche wie Immobilien, Banken, Luftfahrt und Hotellerie.
Die Bauzeit für das Projekt ist auf 36 Monate festgelegt, wobei die Infrastrukturarbeiten parallel zum Verkauf der Grundstücke voranschreiten. Laut der Erklärung ist Sumou Real Estate als exklusiver Entwicklungsmanager eingebunden. Es wurde nicht bekannt gegeben, ob es alternative Partner oder Exklusivitätsklauseln gibt.
Dieses Bauprojekt bietet Kingdom Holding eine Cashflow-Unterstützung zur Aktivierung bestehender Landreserven. Der Fortschritt der schrittweisen Bauarbeiten und der Verkaufsrhythmus des 3,07 Millionen Quadratmeter großen Grundstücks werden direkt beeinflussen, wie schnell der Verkaufserlös von 4 Milliarden Saudi-Riyal realisiert wird. Die verschärfte Politik der Leerstandssteuer in Riad stellt eine externe Druckvariable für die Projektumsetzung dar.
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