de.wedoany.com-Bericht: Krisumi Corporation, ein Joint Venture zwischen dem japanischen Handelshaus Sumitomo und der indischen Krishna Group, hat kürzlich die Bauarbeiten für die fünfte und sechste Phase des Projekts an der Dwarka-Schnellstraße in Gurugram aufgenommen. Das Unternehmen plant, in den nächsten sieben Jahren zusätzliche Investitionen in Höhe von 450 Milliarden Rupien zu tätigen, wodurch die Gesamtinvestitionen in das 33,5 Hektar große Wohnungsbauprojekt auf 700 Milliarden Rupien steigen würden.
Die neue Phase, die den Namen „Forest Reserve“ (Waldschutzgebiet) trägt, wird eine Bruttogeschossfläche von etwa 167 Millionen Quadratfuß umfassen und soll 550 Wohneinheiten beherbergen. Die Wohnungen werden zwischen 3000 und 4000 Quadratfuß groß sein, während die luxuriösen Penthouse-Wohnungen bis zu 6000 Quadratfuß groß sein werden. Den Finanzprognosen zufolge wird mit einem Verkaufserlös von etwa 400 Milliarden Rupien aus dieser Phase gerechnet. Seit der Genehmigung des Projekts im Jahr 2019 haben die beiden Joint-Venture-Partner bereits kumulierte Investitionen in Höhe von 250 Milliarden Rupien getätigt.
Was die Fertigstellung betrifft, so umfassten die vier vorangegangenen Phasen mit dem Namen „Waterfall Residences“ insgesamt 1800 Einheiten. Bislang haben 120 Bewohner ihre Schlüssel erhalten und sind eingezogen, wobei 25 % davon japanische Staatsangehörige sind. Krisumi-Vorsitzender Ashok Kapur bestätigte, dass das Unternehmen plant, bis 2032 den Bau aller 15 geplanten Türme in der Township abzuschließen.
Das Wohnungsbauprojekt wird von dem japanischen Architekturbüro Nikken Sekkei entworfen. Das Grundstück liegt im Sektor 36-A von Gurugram und grenzt an das Global City-Gebiet des Delhi-Mumbai Industrial Corridor. Marktdaten zufolge ist der Preis pro Quadratfuß für das Projekt von anfänglich 8.500 Rupien bei der Eröffnung auf derzeit 24.000 Rupien gestiegen, wobei die Mietrendite bei etwa 100 Rupien pro Quadratfuß liegt.
Krisumi Corporation operiert derzeit schuldenfrei, und die Finanzierung der weiteren Bauphasen soll vollständig aus internen Rücklagen erfolgen. Mit der Verbesserung des Verkehrssystems zwischen Delhi und Gurugram etabliert sich das Wohnungsbauprojekt durch japanische Baumanagementstandards zunehmend als Premium-Angebot auf dem lokalen High-End-Immobilienmarkt. Als nächstes wird das Unternehmen planmäßig mit den Bauarbeiten für das „Forest Reserve“ fortfahren.
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