de.wedoany.com-Bericht: Avamore Capital aus Großbritannien hat einem Kunden, der zum ersten Mal in die Immobilienentwicklung einsteigt, eine Renovierungsfinanzierung in Höhe von 1,05 Millionen Pfund zur Verfügung gestellt. Das Darlehen hat eine Laufzeit von 15 Monaten, einen Beleihungswert von 70 % und beinhaltet bei Inanspruchnahme eine Eigenkapitalfreisetzungskomponente.
Der Kreditnehmer ist ein Unternehmer, der in die Immobilienentwicklung wechselt, und wird die Mittel für die Renovierung eines Grundstücks verwenden. Die Eigenkapitalfreisetzungskomponente bot bereits zu Beginn des Projekts sofortige finanzielle Unterstützung.
Diese Renovierungstransaktion beinhaltete die teilweise Übertragung des Grundstücks vom Hauptwohnsitz des Kreditnehmers, was eine spezielle rechtliche Strukturierung erforderlich machte. Die mangelnde Entwicklungserfahrung des Kreditnehmers erhöhte die Komplexität des Underwriting-Prozesses zusätzlich.
George Ormerod, Kundenbetreuer bei Avamore Capital, sagte: „Dies ist eine sehr interessante Transaktion, die unsere Fähigkeit unterstreicht, Kunden zu unterstützen, die aus anderen Branchen in den Entwicklungsbereich kommen. Trotz der komplexen rechtlichen Struktur und der Tatsache, dass der Kreditnehmer neu im Bereich der Gebäudesanierung ist, konnten wir eine Lösung entwickeln, die von Anfang an eine starke Hebelwirkung bietet, einschließlich einer Eigenkapitalfreisetzung zur Unterstützung des Cashflows."
Saif Ali Khichi, Underwriter bei Avamore Capital, sagte, dass diese Renovierungstransaktion eine detaillierte Prüfung des Objekts und des Hintergrunds des Kreditnehmers erforderte. „Obwohl der Kunde ein erstmaliger Entwickler ist, gab uns seine unternehmerische Erfahrung die Zuversicht, dass er in der Lage ist, das Projekt zu realisieren. Die ordnungsgemäße Abwicklung der Teilübertragung und die Sicherstellung, dass die Struktur den Interessen aller Parteien dient, waren entscheidend."
Diese Renovierungsfinanzierung wurde zu einer Zeit vergeben, in der die Immobilienentwicklungsbranche weiterhin vor Herausforderungen steht und ein Viertel der britischen Immobilienverkäufer aufgrund der allgemeinen Marktunsicherheit aus dem Markt aussteigt. Die jüngsten Forderungen nach einer Reform des Hausverkaufs haben auch die anhaltenden strukturellen Probleme im britischen Immobiliensektor deutlich gemacht.
Der Beleihungswert von 70 % und die Darlehenslaufzeit von 15 Monaten spiegeln typische Parameter für Renovierungsfinanzierungen wider, aber die Einbeziehung einer Eigenkapitalfreisetzung bei Inanspruchnahme ist für erstmalige Entwickler ohne etablierte Erfolgsbilanz in der Immobilienentwicklung ungewöhnlich.
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