de.wedoany.com-Bericht: Nach einer öffentlichen Konsultation im Herbst 2025 wurde der Vorschlag von David Wilson Homes, auf dem Gelände der Upper Swineseye Farm in Stockport (derzeit Grüngürtel) 455 Wohnungen zu errichten, vom Stadtrat von Stockport bestätigt.
Der Vorschlag umfasst ein 51 Acres großes Gelände östlich des Projekts Woodford Garden Village. Woodford Garden Village ist derzeit größtenteils fertiggestellt und wird auf dem ehemaligen Flugplatzgelände weiter ausgebaut. Das Planungs- und Affordable-Housing-Beratungsunternehmen Savills arbeitet mit dem Bauträger zusammen, um einen Masterplan für das Grundstück zu entwickeln. Die Hauptzufahrt wird über einen neu zu errichtenden dreiarmigen Kreisverkehr an der Roy Chadwick Way erfolgen. Das Gelände wird durch den Bridle Way und ein Bauernhaus in zwei separate Teile geteilt. Der Hausbauer hält eine langfristige Optionsvereinbarung für das Grundstück und fungiert gemeinsam mit Michael Glen Kingsley als Antragsteller, um eine Rahmenbaugenehmigung (outline planning permission) für das Grüngürtel-Grundstück zu erwirken.
Zum Fachteam gehören außerdem i-Transport, CSA, Cavendish, Wardell Armstrong, Tyler Grange, Betts Hydro, Betts Geo, SLR, LRA, Environmental Economics und Geomatic Surveys. Savills weist in der Planungserklärung darauf hin, dass das Angebot an Wohnbauland in Stockport nur für 1,77 Jahre reicht, eine Zahl, die im Berufungsverfahren von Harrow Estates zur Erweiterung des Woodford Garden Village bestätigt wurde. In der Erklärung wird ferner ausgeführt, dass die Bedarfsanalyse für bezahlbaren Wohnraum des Stockport Council aus dem Jahr 2025 ein jährliches Defizit von 1.305 bezahlbaren Wohnungen für den Bezirk aufzeigt. Da das Gelände derzeit als Grüngürtel ausgewiesen ist, ist Savills der Ansicht, dass es insgesamt als „Grey Belt" eingestuft werden sollte, wonach David Wilson Homes verpflichtet wäre, 50 % der Wohnungen als bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen. Sollte der Rat der Grey-Belt-Analyse nicht zustimmen, ist das Antragsteam der Auffassung, dass es überzeugende Argumente für das Erreichen der für eine Grüngürtel-Bebauung erforderlichen Schwelle der „sehr besonderen Umstände" hat, und führt neun Gründe an, darunter den Markt- und den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in Stockport, die Nachhaltigkeit des Standorts und das Versagen des Planungsleitsystems des Rates. Der Vorschlag sieht vor, etwa 46 % der Fläche zu bebauen. Die Pläne von David Wilson Homes können auf dem Planungsportal des Stockport Council unter der Referenznummer DC/098620 eingesehen werden.
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