de.wedoany.com-Bericht: Das in New York ansässige Immobilienunternehmen RAY hat im Zentrum von Phoenix ein Apartmentprojekt mit 401 Einheiten eröffnet – das bislang größte Entwicklungsprojekt des Unternehmens. RAY, gegründet von der ehemaligen Modedesignerin, Magazinverlegerin und Gründerin des Garage Museum, Dasha Zhukova, konzentriert sich auf die Verbindung von urbanem Leben mit kunstzentrierten Wohn- und Arbeitsräumen. Zhukova sagte vor der Eröffnungsfeier: „RAY entstand aus einer einfachen Überzeugung: Kultur und Design sollten Teil des täglichen Lebens sein – Immobilien können nicht nur Gebäude errichten, sondern auch Erlebnisse und Gemeinschaften formen.“
Das Projekt wurde 2024 begonnen und bereits zügig fertiggestellt. Es entstand vor dem Hintergrund eines rasanten Bevölkerungswachstums im Stadtgebiet von Phoenix – vor zehn Jahren lebten dort nur etwa 8.000 Menschen, seither hat sich die Zahl mehr als verdreifacht, was allein im letzten Jahr zur Eröffnung von über 100 Unternehmen in der Region führte. Die Expansion des lokalen Gesundheits- und Technologiesektors brachte potenzielle Mieter für das Projekt. Es umfasst 4.500 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss, von RAY kuratierte Pop-up-Ausstellungsräume sowie Studios mit Pinselreinigungsstationen und Kunstlagerung, um das derzeit von großen Parkplätzen umgebene Stadtviertel zu beleben.
Nick Benjamin, Gründer des Kooperationsentwicklungsunternehmens VELA, sagte zu den Investitionsgründen: „Ein wichtiger Teil der Investition hier ist die Gelegenheit, dort zu bauen, wo die Architektur wirklich mit der Umgebung verbunden ist. Hier – sowohl physisch als auch konzeptionell – gibt es mehr Raum, um die Landschaft zur Erweiterung der Architektur zu machen.“ Diese Investition zog das in Los Angeles ansässige Architekturbüro Johnston Marklee & Associates (JMA) an, das mit diesem Projekt sein erstes Mehrfamilienwohnhaus entwarf. JMA-Mitbegründerin Sharon Johnston beschrieb das Designkonzept: „Es ist ein zeitgenössisches Design, das in modernistischen Prinzipien verwurzelt ist, aber wir sehen es eher als eine Mischform. Das Grün verbindet sich mit der Landschaft, während die geometrischen Formen sehr rational sind. Diese Spannung macht es schwer, es einfach zu kategorisieren.“
Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit Lamar Johnson Collaborative entworfen. Die Fassade verwendet ein über 26 Stockwerke kaum wahrnehmbares Rastersystem, das strukturell einen fünfstöckigen Parkhaus-Sockel mit dem darüber liegenden Wohnturm verbindet. Die grüne Gestaltung der Fassade soll auf die Wüstenumgebung reagieren, indem sie durch Volumen Schatten spendet und so die Hitze mildert. Das Innere wurde von RAYs internem Designteam in Zusammenarbeit mit Parts and Labor Design gestaltet und setzt den Stil der Westküsten-Moderne der Mitte des 20. Jahrhunderts fort. Die öffentlichen Räume, die das gesamte fünfte Stockwerk einnehmen, führen die grüne Außengestaltung nach innen fort und kombinieren sie mit einer Bepflanzung einheimischer, dürreresistenter Pflanzen der Sonoran-Wüste.
Da die Hälfte der Wohneinheiten weniger als 500 Quadratfuß groß ist, sind die Gemeinschaftsräume so gestaltet, dass sie die Nutzung durch die Bewohner fördern. Der Hauptraum, das „Wohnzimmer“, verzichtet auf übliche Einrichtungen wie Billardtische und schafft stattdessen mit ausgepackten Kunstbüchern und Sitzbereichen eine ruhige Atmosphäre. JMA-Geschäftsführer Nicholas Hofstede sagte: „Wir haben auf Spielzimmer und energiegeladene Räume verzichtet und uns für etwas Ruhigeres entschieden, eher wie ein gemeinsames Wohnzimmer oder einen Salon.“ Im Außenbereich gibt es einen Garten, einen Pool und einen Pavillon. Ein Wandgemälde im Foyer, das der Künstler Alex Israel aus Los Angeles mit Hilfe eines Hollywood-Szenenmalers geschaffen hat, zeigt maßstabsgetreue Wüstenfelsen und -pflanzen und vermittelt eine filmische Ruhe.
Das Ein-Zimmer-Studio (386 Quadratfuß) des Projekts beginnt bei 1.470 US-Dollar, die Zwei-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt bei maximal 7.219 US-Dollar. Mit der fortschreitenden Entwicklung der umliegenden Nachbarschaft könnte dieses Projekt das erste in der RAY-Reihe sein, das eine langsam wachsende Kunstkultur fördert.
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