de.wedoany.com-Bericht: Der chinesische Wohnungsbau wandelt sich von der Neuentwicklung zur Bestandsmodernisierung, von der Größenausweitung zur Qualitätssteigerung. Der Bau „guter Häuser" ist zum Kernziel der qualitativ hochwertigen Entwicklung der Bau- und Dekorationsbranche geworden.
Li Peichao, Co-Präsident der Gold Mantis Building Decoration Co., Ltd., und Zhang Yufei, Vorstandsmitglied der CNBM Innovation Technology Research Institute Co., Ltd. und stellvertretender Generaldirektor der BNBM Dragon Brand Group, äußerten sich kürzlich in einem Interview mit Xinhuanet zu Branchenveränderungen, grünen Baustoffen, der Altbaumodernisierung und anderen Themen und erörterten, wie Unternehmen zum Bau „guter Häuser" beitragen können. Li Peichao erklärte, dass die chinesische Bau- und Dekorationsbranche an einem historischen Wendepunkt stehe. In den letzten 30 Jahren habe sie sich hauptsächlich auf die Dividenden der Urbanisierung und Immobilienentwicklung gestützt. Heute seien neue Szenarien wie Bestandsmodernisierung, Stadterneuerung und altersgerechter Umbau zu den Hauptschwerpunkten des Marktes geworden. Die Wettbewerbsregeln hätten sich von Größe und Geschwindigkeit hin zu Lieferqualität, Zahlungsmoral und Krisenfestigkeit verlagert. Gold Mantis habe als erstes Unternehmen drei Paradigmenwechsel vollzogen: vom Neubau zum Bestand, vom Preis zum Wert und von der Baustelle zur Fabrik.
Im Hinblick auf die Modernisierung der Bauweise wurde Gold Mantis 2017 vom Bauministerium als eines der ersten nationalen Fertigbau-Basisindustrien anerkannt. Traditionelle Dekorationsarbeiten erfolgen zu etwa 80% manuell vor Ort, wobei die Qualitätsstabilität stark von der Erfahrung der Teams abhängt. Li Peichao erläuterte, dass sich dieses Verhältnis durch das Fertigbausystem auf 30% vor Ort und 70% im Werk verändert habe. Industrielle Standards ersetzten erfahrungsbasierte Arbeitsweisen und machten die Lieferqualität vorhersehbar, reproduzierbar und rückverfolgbar. Im Bereich der Modernisierung bestehender Wohnungen setze Gold Mantis auf grüne Altbausanierungsstandards mit den Prinzipien schnell, leise und schadstoffarm. Zum Einsatz kommen fertig montierte Stahlrahmen, spachtelfreie Verfahren und eine enge Integration mit den Gipsprodukten von Dragon Brand. In mehreren Projekten sei so eine lärmfreie Bauweise und ein sofortiger Einzug ermöglicht worden.
Der Bau guter Häuser erfordert hochwertige Materialien. Zhang Yufei wies darauf hin, dass herkömmliche flammhemmende Holzplatten bei Feuchtigkeit zu Schimmel und Verformung neigen sowie Brand- und Formaldehydrisiken bergen. Dragon Brand habe zwei spezielle Gipsprodukte als gezielte Lösung entwickelt: Die Dragon Brand Gipsfaser-Nichtbrennplatte mit Glasfasergewebe ist nicht brennbar (Klasse A1), hochfest, feuchtigkeitsbeständig, schimmelresistent (Klasse 0), formaldehydfrei und gibt keine Schadstoffe ab. Sie eignet sich für feuchte Bereiche wie Keller und Badezimmer. Die Dragon Brand Jin Gang A-Klasse Gips-Brandschutzplatte ist nicht brennbar (Klasse A), formaldehydfrei, bietet eine extrem hohe Nagelhaltekraft und ist formstabil. Sie ist ideal für Bereiche mit hohen Brandschutzanforderungen wie Lichtnischen, Vorhangkästen, sowie weiche und harte Verkleidungen. Beide Platten bieten zudem hervorragende Schalldämmung und Stabilität. Zhang Yufei berichtete, dass in einem Sanierungsprojekt einer über 30 Jahre alten Wohnsiedlung durch den Einsatz dieser Produkte Probleme wie Verformung, Rissbildung, Schimmelbildung, unzureichender Brandschutz und erhöhte Formaldehydwerte in Decken und Trennwänden effektiv gelöst werden konnten, ohne dass die vorhandenen Wände vollständig entfernt werden mussten.
Gold Mantis und die BNBM Dragon Brand Company arbeiten seit 2008 strategisch zusammen und haben diese Partnerschaft über 17 Jahre hinweg zu einer mehrdimensionalen, tiefgreifenden Kooperation ausgebaut. Li Peichao erklärte, dass beide Seiten einen strategischen Konsens in Richtung Holzvermeidung erzielt hätten und gemeinsam den Einsatz von Gips-Nichtbrennplatten von Pilotprojekten zur breiten Anwendung vorantreiben. In Zukunft werde Gold Mantis sein Geschäftsmodell von der traditionellen Dekoration hin zur Wertschöpfungskette „Dekoration plus Betrieb" erweitern, die Internationalisierung beschleunigen, um mit Fertigbautechnologie die Effizienzvorteile des chinesischen Bauwesens in aufstrebende Märkte wie Südostasien und den Nahen Osten zu exportieren, und sich in der Bauweise vollständig auf intelligentes Wohnen und grünes Bauen konzentrieren. Zhang Yufei betonte, dass die Dragon Brand Group dem Prinzip folge: „Materialien sind nicht der Endpunkt, sondern der Systemausgangspunkt." Gemeinsam mit Gold Mantis werde ein Mechanismus zur Ressourcenteilung aufgebaut, der sich auf den Trend der „holzfreien Innenausstattung" konzentriere. Mit Gips-Nichtbrennplatten als Hebel solle die Wohnungsrenovierung hin zu einer gesünderen, sichereren und nachhaltigeren Entwicklung geführt werden.
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