de.wedoany.com-Bericht: Der Stadtrat von Westminster (Westminster City Council) hat eine Ausschreibung im Wert von 746 Millionen Pfund gestartet, um Auftragnehmer für die Instandhaltung und größere Bauprojekte seines Portfolios von rund 21.000 Wohnungen zu suchen. Die lokale Behörde veröffentlichte kürzlich eine Ausschreibung für zwei langfristige Verträge über Notfallreparaturen, Leerstandsverwaltung und größere Bauprojekte. Diese Beschaffung ist die erste Phase der Neuausschreibung der Wohnungsinstandhaltungsdienste von Westminster, die derzeit durch acht langfristige Partnerverträge aus den Jahren 2017 und 2019 erbracht werden. Der Rat erklärte, dass die neuen Regelungen ein auf dem FAC-1-Rahmenallianzvertrag basierendes Allianzmodell verwenden werden, um die bestehende Struktur zu ersetzen.
Das größte Los der Ausschreibung ist das Los für größere Bauprojekte im Wert von 400 Millionen Pfund. Dieses Los sieht die Ernennung von zwei Auftragnehmern vor, die geplante und zyklische Verbesserungen am vom Rat verwalteten Wohnungsportfolio durchführen, darunter Kapitalverbesserungen, Austausch von Komponenten und größere Reparaturen. Westminster verwaltet rund 21.000 Wohnungen, darunter 145 Hochhäuser. Etwa 43 % davon sind Eigentumswohnungen, die restlichen 57 % sind Mietwohnungen. Der Rat wies darauf hin, dass 41 % seiner Wohnungen in Schutzgebieten und 17 % denkmalgeschützte Gebäude sind.
Das zweite Los ist der Vertrag über Notfallreparaturen und Leerstandsverwaltung im Wert von 346 Millionen Pfund. Der erfolgreiche Auftragnehmer wird für Notfall- und reaktive Reparaturen an bewohnten Gebäuden, Reparaturen an Gemeinschaftsbereichen, Renovierung von Leerständen und Umbauprojekte verantwortlich sein. Der Arbeitsumfang umfasst auch temporäre Arbeiten, Fachdienstleistungen und Unterstützung bei der Bewohnerkommunikation. Beide Lose verwenden das wettbewerbliche flexible Verfahren des Beschaffungsgesetzes von 2023 und werden in Form von TAC-1-Rahmenallianzverträgen vergeben. Die erfolgreichen Bieter müssen außerdem eine strategische Allianzbeitrittsvereinbarung unterzeichnen.
Die Verträge haben eine anfängliche Laufzeit von fünf Jahren, mit der Option auf Verlängerung um drei und zwei Jahre, sodass sie maximal zehn Jahre dauern können. Der Vertrag über Notfallreparaturen soll im August 2027 beginnen, die Vereinbarung über größere Bauprojekte voraussichtlich im Januar 2028. Bei der Beschaffung für größere Bauprojekte plant der Rat, die beiden am besten bewerteten Bieter zu ernennen, während der Vertrag über Notfallreparaturen an einen einzigen Auftragnehmer vergeben wird. Der Rat stellte klar, dass er nicht wünscht, dass derselbe Anbieter beide Lose erhält, und hat entsprechende Bieterbeschränkungen eingeführt. Die Rechtsberater Trowers & Hamlins und das Beratungsunternehmen Savills unterstützen diese Beschaffung.
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